什么条件才可以成为业委会会员-法师兄

什么条件才可以成为业委会会员

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-28 20:30:13 417 人看过

一、什么条件才可以成为业委会会员

1．具有完全民事行为能力。

2．遵守国家有关法律、法规。

3．遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务。

4．热心公益事业，责任心强，公正廉洁。

5．有一定的组织能力。

6．具备必要的工作时间。

二、成立业委会的流程及需要的材料

由业主代表申请，向物业主管部门和街道报备成立筹备组，具体如下：

1．提出申请

五名以上业主可向该小区的街道办事处提出书面申请，同时填写《首届业主代表大会筹备小组成立申请表》。

2．成立筹备小组

与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组。

3．筹备小组开展筹备工作

筹备小组开始拟定好《业主公约》并选举出业主委员会委员，之后向房地产行政主管部门办理登记手续，通过批复业主委员会成立。

4．召开业主大会会议

在会议召开15日以前通知所有业主。业主大会会议能够使用集体讨论的形式，也能够使用书面征求意见的形式，但需要有物业管理区域内持有1／2以上投票权的业主参加，业主大会授权业主委员会执行业主大会的一些决议。业主大会依法成立后，到住建局备案。

5．业主委员会自选举产生之日起三十日内，持下列文件向区（县）房地产管理部门备案：

（1）业主大会成立和业主委员会选举的情况；

（2）管理规约；

（3）业主大会议事规则；

（4）业主大会决定的其他重大事项。

三、业主委员会要全体业主签字吗

业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。物业合同并不需要业主委员会全体成员签字的，业委会可以委托代表与物业服务公司签订物业服务合同。

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