房屋遗产税怎么收取费用-法师兄

房屋遗产税怎么收取费用

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 10:06:49 303 人看过

一、房屋遗产税怎么收取费用

在房产继承中，关于房屋遗产税的收取是许多人关心的问题。实际上，在我国现行法律体系中，并没有直接名为“房屋遗产税”的税种。

1．但在房产继承过程中，确实需要缴纳一系列与税费相关的费用。这些费用主要包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费及契税等。

2．继承权公证费用按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。这一费用是为了确保继承权的合法性和有效性，保障各方当事人的权益。

二、房屋继承公证及评估

在房屋继承过程中，除了继承权公证费用外，还需要进行房地产价值评估。评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。例如：

1．房地产价格总额在100万元以下（含100万元）的部分，评估费用按照5‰的费率计算；

2．超过100万元至1000万元的部分，费率降至2．5‰；

3．以此类推，费率随着房地产价格总额的增加而逐渐降低。

这一评估过程不仅有助于确定继承税费的基数，还能为继承人提供一个关于房产价值的准确参考。

三、房屋继承过户税费及契税

在房产继承完成后，还需要办理过户手续，并缴纳相应的税费。这些税费主要包括合同印花税、登记费、权证印花税等。具体金额由房屋评估价决定，按照一定比例收取。

1．对于直系亲属继承的房产，如果证件已经过5年，可以免征增值税和个税。但对于非直系亲属继承的房产，即使证件已经过5年，仍需缴纳增值税和个税。

2．需要注意的是，继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”，则按赠与的方法计税。

3．对于法定继承人继承的房地产，可以免缴契税。但对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

总之，在房产继承过程中需要缴纳的税费包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费及契税等。了解这些税费的收取标准和计算方法有助于继承人更好地规划和管理自己的财产。

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