租房提前解约违约金是多少-法师兄

租房提前解约违约金是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-25 09:51:42 310 人看过

1、发生一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

2、看合同约定。看合同是否约定违约的赔偿金额，如果有的话，可以按双方约定的金额来赔偿。合同中没有约定的，可以通过互相协商来解决，租房合同违约的金额。

3、当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定来进行赔偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

法律综合知识
买房违约金可以提前多少

按照彼此签订的合同中的条款约定，进行违反合同义务的赔偿责任的承担，需支付相应等额的违约金数额。通常情况下，此违约金的具体金额不得超出主合同约定总额范围内的百分之二十，然而当因这类违约行为所导致的经济损失较为巨大之时，违约金的数额上限可适量上浮。鉴于违约金乃是在业主与开发商正式签署合同时，双方经过充分协商后共同确定的事项，因此在绝大部分情况下，尽管可能存在差异，但受约方仍然需要严格遵守约定，履行其应负的违约责任。除非能够证明所约定的违约金明显过于苛刻，严重偏离公平原则，才得以申请适当降低或提升。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少

2024-04-27

199人看过
违约金
租房合同没写违约金承租户提前解约是否赔偿

根据《民法典》的规定可见，所谓违约金系经由双方事先约定而确定的，既然你们合同没有约定违约金条款，则当然就没有违约金一说。实践中类似情况的提前退房，可能系押金不退，而就算是因为提前退房导致对方损失，那也只是损害赔偿，不叫违约金，而且这个举证责任在对方。希望以上回复能帮到你。一、房屋出租合同里面没有写房东违约怎么办租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。（一）发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。（二）租房合同违约金的计算根

2023-03-01

410人看过
违约金
违约金是房租的多少

房租违约金按合同规定进行计算。租房之前都会签订合同或者是房屋出租的相关协议，通常合同里面都会标明，如果房东或者是房客之间有一方违约，比如由于种种私人的原因提前退房，或者是由于拆迁等等其他原因提前退房的，就需要按照合同里面的规定给予对方一定的补偿，也就是违约金。一、租房子如果提前退租剩余的租金要退吗1、提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。2、想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。(

2023-03-14

313人看过
法律综合知识
租房解约提前多久签

关于解除租赁合同事宜，需按照相关规定提前约定的期限执行，即依照已签署的合同中的具体条款。如若在合同中有明确规定行使约定解除权之前必须提前5个工作日进行通知。而当双方当事人通过友好协商达成一致后，则可解除该合同关系。除此之外，当事人还可自行约定一方解除合同的具体事项或原因。当这些解除合同的事项或原因发生时，拥有解除权的一方可据此解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2024-04-26

400人看过

书面合同
租赁合同提前解约退多少押金

一、租赁合同提前解约退多少押金押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。二、提前解除租赁合同的情形有什么房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：（一）房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；（二）协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可

2023-06-04

341人看过
违约金
租房我提前违约不租了然后违约金不要

一、租客提前违约可以不退租金吗要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。如果是房东违约，不退还租金的，可以先协商要求退还，因为房东违约的物权不退换租金，协商不成可向法院提起诉讼。二、房屋租赁合同常见的违约情形1、在房屋租赁关系上度，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约知定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。道2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际专损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的

2023-03-08

84人看过
违约金
提前解除租赁合同是否违约，及违约金计算

一、提前解除租赁合同是否违约提前解除租赁合同是否违约，如果租赁双方协商一致的，不算违约，若当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十四条下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。二、提前解除租赁合同的违约金计算提前解除租赁合同的违约金计算：1.押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。2.法律没有规定一个明确的违约金数额标准。对于违约金数额的确定主要就是一个原则“有约定从约定，无约定以实际损失为准”。因此，对于违约金

2023-05-06

187人看过
违约金
房子未到期,房东提前解约需要赔付多少违约金

需要看合同是怎么约定的。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2023-06-15

195人看过

违约金
租房者违约承担多少违约金

一、租房者违约承担多少违约金租房者违约承担的违约金标准需要根据具体情况分析，具体如下：1.租赁合同中约定了违约金或者违约金的计算方式的，按照约定支付；2.没有约定或者约定不明确的根据实际损失计算；3.实际损失不好计算的，可以按照违约方因违约所得利益数额来进行计算。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方式。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、房屋租赁纠纷诉讼流程怎么走房屋租赁纠纷诉讼流程如下：1.一方当事人到人民法院起诉，提交起诉状及其副本；2.如果符合起诉条件，人民法院受理会立案

2023-04-26

451人看过
法律综合知识
房东提前解约租房合同应付多少赔偿金

一、房东提前解约租房合同应付多少赔偿金在租房合同中，若房东提前解约，租客有权获得相应的赔偿。赔偿金额并非固定，而是需根据合同内容来具体确定。1．一般而言，房东需退还租客未使用期限的相应租金，并依据合同约定支付违约金。2．若租客因房东提前解约而遭受其他损失，也可要求房东进行相应的赔偿。因此，具体的赔偿金额将受到合同条款、双方协商结果以及实际损失情况的影响。二、房东提前解约的赔偿依据房东提前解约的赔偿依据主要包括合同约定和法律规定。1．合同是双方自愿达成的协议，具有法律效力。在合同中，双方可以约定违约金等条款以明确在发生违约情况下的赔偿责任。如果合同中有明确的违约条款，则双方应按照合同约定执行。2．当合同没有约定或者约定不明确时，可以依据法律规定来确定赔偿责任。根据《民法典》的规定：（1）违约金可以由当事人自由约定。（2）在实践中，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求予以增加；如果

2024-08-04

343人看过
违约金
租房违约金多少合理，房租违约金怎么算

1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。3.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30的可认为约定过高，可要求降低。4.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。5.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。《中华人民共和国民法典》：第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。《中华人民共和国民法典》：第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加

2023-02-17

375人看过
退房
租房退房违约金一般是多少，退租应提前多久通知出租人

租房退房违约金一般是合同标的额的20%，如果造成的损害较大时违约金可以升高，但最高不可以超过实际损失的30%，具体的违约金情况根据双方合同中的约定决定。退租应一般提前一个月通知出租人。一、租房退房违约金一般是多少租房退房违约金一般是合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。二、退租应提前多久通知出租人退租应一般提前一个月通知出租人。如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。三、房东不给退房租怎么办如果自己只是提前退租，没有其他纠纷的情况下，房东不予退还租

2023-06-04

82人看过

违约金
房东提前解约未约定违约金怎么办

一、租房合同未约定违约金的怎么办租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金,或者是根据实际损失确定赔偿金，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。二、租房违约如何赔付1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。三、房屋租赁合同违约金的确定(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定

2023-04-27

62人看过
违约金
租客提前违约，违约金不退，房租还退给租客吗？

这属于双方当事人的意思表示，是可以作此约定的租房子没到期押金退还吗正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。但是如果，合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。交租房押金要注意哪些事项一租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。二为避免纠纷，押金条款应详细为了避

2023-02-16

167人看过