抵押物拍卖不了法院怎么处理-法师兄

抵押物拍卖不了法院怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-16 06:11:05 162 人看过

一、抵押物拍卖不了法院怎么处理

需要进行三次拍卖，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。

二、抵押物拍卖的程序是怎么规定的

抵押物拍卖程序的规定：

1．抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。

2．拍卖机构清查核实抵押物，厘定拍卖底价。

3．拍卖机构在报纸上发表拍卖公告。

4．公告期满，对拍卖物所有权没有争议的，拍卖机构进行公开拍卖。

5．拍卖成交后办理纳税和拍卖物权属转移手续。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

三、抵押物拍卖了钱不够还怎么办

在抵押房子被拍卖后，如果拍卖所得款项不足以清偿债务，剩余债务应由债务人自行承担。

《中华人民共和国民法典》第四百一十三条

抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

同时，如果债务人想要提前结清贷款，需要向银行提出申请，由银行审批后进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第三百九十四条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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