最新的土地所有权是什么-法师兄

最新的土地所有权是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-12 08:27:14 463 人看过

一、最新的土地所有权是什么

1．土地所有权，指的是土地所有者依法对土地占有、使用、收益、处分的权利。在我国，土地所有权人在法律规定的范围内占有，使用和处分土地，并从土地上获得利益的权利。

2．这是土地所有权的基本定义，也是其法律属性的基础。

二、土地所有权的特征

我国土地所有权的特征主要体现在以下几个方面：

1．专有性：土地所有权是一项专有权，其权利主体的特定性。在我国，土地所有权的权利主体只能是国家或农民集体，其他任何单位或个人都不享有土地所有权。

2．交易的限制性：我国《土地管理法》明确规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

3．权属的稳定性：由于土地所有权的主体特定性和交易的限制性，我国的土地所有权处于高度稳定的状态。只有在国家为公共利益的需要，依法对集体的土地实行征用时，土地所有权的归属状态才能改变。

4．权能的分离性：土地所有权包括对土地的占有、使用、收益、处分的权利，是一种最全面、最充分的物权。

5．排他性：即一块土地只能有一个所有者，不能同时有多个所有者。这是土地所有权的垄断性，体现了土地所有权的独占性。

6．追及力：当土地为他人非法占有时，无论转入何人或何单位控制，所有权人都可以向他主张权利。这是土地所有权的追及力，保障了土地所有者的权益。

三、土地所有权的法律性质

土地所有权作为物权的一种，具有其独特的法律性质。

1．土地所有权具有绝对性，即土地所有者可以直接支配其土地，并排除他人的干涉。

2．土地所有权具有排他性，即一块土地只能有一个所有者，不能同时有多个所有者。

3．土地所有权具有永续性，即土地所有权不因时效而消灭，也不受期限的限制。

4．土地所有权具有从属性，即土地所有权不能脱离土地而单独存在，它必须依附于土地这一特定的不动产之上。

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