继承遗产要不要退经济房-法师兄

继承遗产要不要退经济房

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-17 17:01:35 473 人看过

继承遗产要退经济房。依据公共租赁住房管理办法的规定，租赁期内，公民购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的，需要腾退公共租赁住房。

一、公租房能不能继承？

公租房不能继承。公租房可以继续租，公共租赁住房是指由国家提供政策支持，通过新建或其他方式筹集住房，专门为中低收入群体租赁的经济适用房。公共租赁住房的所有人是国家或集体，因此，公共租赁住房承租人死亡后，公共租赁住房不能作为承租人的财产继承和分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租。公房承租人死亡，承租人按下列规定确定：生前在本市有常住户口的共同居民，由共同居民协商确定的候选人继续承租；不能协商的，出租人可以按照下列顺序在共同居民中确定变更承租人：原承租人的配偶、原承租人的子女、原承租人的父母和其他人。

二、公租房退房流程

1、公租房使用人需要在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障部门申请续期；2、市、县级人民政府住房保障部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核；3、如果审核没有通过，当事人就需要退出公租房，拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或运营单位可以向法院起诉。

三、公租房腾退情形有哪些

根据法律规定，承租人存在以下情形之一的，应当退回公共租赁住房：

1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的。

2、改变所承租公共租赁住房用途的。

3、破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的。

4、在公共租赁住房内从事违法活动的。

5、无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

6、承租人累计6个月以上拖欠租金的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多财产继承相关文章

法律综合知识
继承人不想继承遗产要如何做？

一、继承人不想继承遗产要如何做？继承人不想继承遗产要有以下做法：1、继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。2、继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。3、遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。4、放弃继承的效力，追溯到继承开始的时间。《民法典》第1124条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。二、遗产继承人放弃继承如何处理债务继承权的放弃是指继承人在继承开始后，遗产分割前，以明示的方式作出的拒绝接受被继承人遗产的意思表示。放弃继承的意思表示属单方法律行为，只要放弃继承的继承人有放弃继承的意思表示即可，无须经他人同意。继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继

2024-01-28

418人看过
法律综合知识
房产遗嘱继承房产遗嘱继承

［导读］父亲先于祖父祖母去世，祖父祖母留下的财产该由谁继承？是父亲的儿子还是父亲的兄弟？这涉及到遗嘱继承的问题。遗嘱继承是按照立遗嘱人生前所立的符合法律规定的合法遗嘱的要求，确定被继承人及继承遗产的份额。各位律师：您好。我母亲多年前已去世，父亲在前几年初立下遗嘱，将其购买的单位房改房由我继承，由于当时房产证尚未办下来，公证处不同意进行遗嘱公证，父亲前年去世后，子女们在遗产分配时虽个别人有意见，但也按遗嘱进行了协议财产分配，各人都签字同意。现在房产证办下来了，我到房地局办理房产遗嘱继承时，还是被要求进行公证，但公证处又要子女们都到场，目前子女中有的在外地，有的想反悔要求共同继承，公证难以进行。请问子女协议有没有法律效力，或是几年过后无人提出财产重新分配，公证处就可认为其他子女自行放弃房产继承要求了，那时是否再凭遗嘱和原子女协议就可办理房产公证过户了？请您赐教，不胜感谢！遗嘱是单方面的法律行为

2022-04-21

293人看过
法律综合知识
继承遗产还要房产评估吗？

一、继承遗产还要房产评估吗遗产继承诉讼如果是要求实物分割，无须估价，如果是财产分割，双方对房屋的市价不能达成一致意见的话，需要评估。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、房屋评估流程是什么房屋评估的流程有：1、凡进行房屋评估作价的单位和个人，必须持有关证件向当地房地产交易管理处申报，由当地房地产交易管理处安排专业评估人员进行评估作价。2、评估人员要对房屋图卡资料复查核对，进行现场勘察、测绘、评议，准确丈量房屋的建筑面积、使用面积，调查房屋的建筑年代、朝向、层次和用途，按照房屋评估标准勘察记录房屋的结构、装修、设备的完损等级、新旧程度和房屋的增减价值。3、整理勘察记录，计算房屋的重置完全价值、现值，尚可使用年限、残值等。4、整理填写房屋完损等级勘估表和房屋价值评估表，作为提供确定房屋价格的依据。《中华人民共和国民法典》第

2024-04-15

183人看过
法律综合知识
遗产继承的房屋需不需要纳税

一、遗产继承的房屋需不需要纳税根据法律规定法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的免征契税。继承房屋所需要缴纳的税费是基本的印花税及工本费，另外我国取消了继承房产必须要公证的要求，但许多房产局在办理房屋继承时为保险起见，一般还是都会建议先去做个继承权公证。而对于房产继承的遗产税，我国倒是没有开征，现阶段不需要缴纳遗产税。二、遗产继承房子过户费怎么算遗产房过户费具体如下：1．继承公证费。按照评估价的2％或受益额的2％收取，低不低于200元；2．评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万－1000万是千分之2．5；3．房产继承过户费用，100元登记费、5元的权证印花税；4．契税，法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。三、遗产继承房产过户手续1．办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2．办

2024-01-03

152人看过

遗嘱人
有遗嘱要怎样继承房产

遗嘱继承房产时自继承开始遗嘱人即取得房产所有权，如果遗嘱人需要对继承的房产进行转让的，应当携带本人身份证、遗嘱、原产权证书、转让合同等材料，前往不动产登记机关申请办理变更登记。一、遗产继承房产过户期限是多久法律上对于遗产继承房产过户的期限没有明确的规定，但是为了维护自己的合法权益，最好还是要及时办理房产过户手续。遗嘱过期或遗嘱无效，按照死者第一顺序继承人平分继承。根据《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条，遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房屋管理机关办理房产所有权转移登记手续。二、公证继承房产流程公证继承房产的，有5个步骤。如下：1、房屋评估；2、继承公证；3、房屋测绘；4、继承登记；5、按照规定递交相关材料。例如：公证申请表；身份证

2023-03-12

184人看过
遗产继承
遗产继承需要交税吗？继承遗产是否要交税

一、遗产继承需要交税吗我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税，即目前是不征收的。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定，法定继承人继承土地、房屋权属不征契税，非法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的，属于赠与行为，应征收契税。售后公房是产权人的合法私有财产，属于遗产继承的范围。以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。因此如果是子女根据遗嘱继承父亲售后公房的，是不需要征收契税的。二、不需要缴纳继承税的遗产有哪些(一)下列各项不计入应征税遗产总额：1、被继承人

2023-02-11

378人看过
遗产继承
遗产继承纠纷要不要请律师

遗产继承纠纷不是必须要请律师，诉讼中是否委托律师代理诉讼是当事人的自由，《民事诉讼法》规定了，当事人可以委托律师代理诉讼，但这并不是强制性规定，当事人可以根据自己的实际情况选择请还是不请。一、离婚起诉要找律师吗？是否找律师由自行决定，不是必须要找的。起诉离婚根据实际情况来找律师。可以参照以下情形决定是否找律师：1、复杂的离婚案件；2、法律空白；3、有意调解离婚；4、有一定经济实力，建议找律师。准备诉讼离婚不一定要请律师，公民自己可以作为民事诉讼的当事人，也可以委托律师作为诉讼代理人，公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。二、诉讼离婚程序步骤有哪些起诉离婚程序为：1、咨询专业的律师，起草起诉状;2、在律师指导下，准备诉讼所需要的证据;3、向有管辖权的法院递交起诉状和证据;4、法院决定是否受理该诉讼;5、法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉状副本;6、法院安排开庭时间

2023-02-26

151人看过
直系亲属
父母要不要继承胎儿的遗产

涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力；遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。一、胎儿能代位继承遗产吗胎儿能代位继承遗产。代位继承是被继承人的子女先于被继承人死亡或被宣告死亡，被继承人的子女的晚辈直系亲属代替被继承人子女的继承顺序，继承被继承人子女的应继承的遗产份额的制度。在遗产分割时应当保留胎儿的继承份额。根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十八条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。第一千一百五十五条在遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。二、胎儿继承遗产的情形有什么胎儿继承遗产的情形有：涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益的情形。根据相关法律规定

2023-04-04

334人看过

继承人
继承人可以不要遗产吗

不是法定继承人能继承遗产。根据《民法典》的意思自治原则，在不违反公序良俗和国家法律法规强制性规定的情况下自然人可以根据自己的意愿将自己的财产赠与法定继承人以外的人，通过拟定遗嘱的方式，不是法定继承人也可以继承遗产。一、民法典继承遗嘱不公证可以吗继承遗嘱不公证是可以的。无论什么样的遗嘱，只要是出于当事人真实意思表示，并且不违反法律法规和公序良俗就是有效的。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。二、法定继承和遗嘱继承的区别1、法定继承是指按法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。遗嘱继承是指按被继承人生前所立遗嘱中指定的继承人继承其遗产所进行的继承。法定继承是按法律规定的范围、顺序来进行的；而遗嘱继承则是按财产所有人生前的意思来继承的。2、法定继承人的继承份额是根据所有法定继承人的

2023-03-07

173人看过
遗产继承
遗产继承的要点

遗产的继承顺序：有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行；有抚养赠与协议的按照抚养赠与协议进行；没有前两项的按照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定：遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。继承遗产离婚分吗夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产，所继承的财产也是夫妻共同财产，夫妻离婚时可以作为夫妻共同财产分割。如果配偶一方继承的遗产，被继承人留有遗嘱，明确指出只归夫妻一方，那么，该遗产

2023-07-02

331人看过
房产证
遗产继承中房产证的重要性

没有房产证的遗产继承：房产没有办理的房子，即没有产权的房子，那么子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下：1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。2、只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。3、只有使用权，但不能继承的房屋，此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。没有房产证的房子能出租吗没有房屋产权证可以出租。我国关于房屋出租的法律规定并没有限制要求出租房屋一定要有产权证，因此，只要是合法建筑、符合安全和防灾建设标准的，就可以进行出租。没有产权证的房屋转让受到限制，但是出租没有受到限制。

2023-07-19

497人看过
扶养
继承房屋遗产需不需要支付费用？

交。继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5，但每宗至少要收取1000元。一般评估价会比市价低30％左右。所以一套500万市价的房子，评估费也就在1．8万左右。缴纳房价1．5％的契税和0．05％的印花税．不足五年的房产要缴纳5．5％的营业税（满五年的免），要缴纳20％的个人所得税（利润的20％或房价的1％）。房屋遗产继承顺序几份额首先有个继承的条件，继承人死后，继承才可发生，然后，继承人必须是合法继承人，也就是法律规定的继承人。遗产必须是这个被继承人活着的时候他的个人所有财产，这是继承的所有必须的条件。继承根据法定继承有遗嘱的继承，要根据遗嘱继承，如果是有遗赠扶养协议的继承要根据协议去弄。被继承人生前有立下遗嘱的，或者曾与组织或者个人签订协议的，再他死后要优先他的遗嘱以及协议的内容，来按要求的处理他的遗产，如果是没有的就可以直接根据法定继承来处理。那么什

2023-07-03

275人看过

遗产继承
房产遗产继承需要过户吗，房屋遗产继承过户手续有哪些

一、房产遗产继承需要过户吗房产遗产继承需要过户。房屋遗产继承的处理方法，首先要确定继承人。要先看有没有遗嘱，有没有指定特定的继承人。如果有指定特定的继承人，那么指定的的继承人就为立遗嘱人所有用的房屋的继承人。如果没有立遗嘱，则按照法定的继承顺序，第一顺序继承人为：配偶、子女、父母；第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。没有第一顺序继承人的时候，第二顺序继承人才能继承。二、房屋遗产继承过户手续有哪些房屋遗产继承过户手续如下：1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4.继承登记：申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记

2023-04-10

67人看过
遗嘱继承
房产遗嘱继承流程要多久

一、房产遗嘱继承流程要多久正常办理继承遗产房产转名几天就可以办理好，关键是继承房产过户材料要备齐。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。二、遗嘱继承房产怎么过户需要的证明（一）老人的遗产，是所有继承人的共同财产。（二）继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。（三）如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。三、房屋继承步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：（一）房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格

2023-04-23

430人看过