购房合同更改名字怎么办理-法师兄

购房合同更改名字怎么办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 17:41:10 318 人看过

一、购房合同更改名字怎么办理

购房合同更改名字的办理流程如下：

1.签订了预购协议、交纳购房定金的，需要征得开发商同意，再在签署正式的购房合同时，变更买受人名称或者增加买受人。

2.在办理预售登记之前，与开发商协商解除原合同并重新签订购房合同，即可更名。

《民法典》第五百四十三条：当事人协商一致，可以变更合同

二、购房合同约定违约事项有哪些

违约责任的约定一定要双方对等，否则吃亏的还是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括：

1.购房者不按期交款;

2.开发商不按期交房;

3.面积变动超过约定幅度;

4.房屋装修标准、质量不合要求、保修不到位;

5.产权过户手续不全或不能按期办理;

6.公共设施不到位;

7.宣传或广告承诺不兑现。就行了。

三、购房合同需要注意的内容有哪些

购房合同需要注意的内容有如下：

1.房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权，应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。

2.标的及质量条款。要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层，是砖混结构还是砖木结构，朝向如何?建筑面积及居住面积各为多少。

3.价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明。

4.违约条款。应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法。如房屋开发上在格式合同中私自定下不合理条款时，消费者应对此坚决抵制，因为这是房地产开发商不想履约的一个征兆。若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金。

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