农村土地征用附着物赔偿-法师兄

农村土地征用附着物赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-17 19:52:21 222 人看过

一、农村土地征用赔偿的标准是什么？

1、征用城市规划区范围内的耕地（含园地、鱼塘、藕塘，下同），土地补偿费标准为该耕地被征用前3年平均年产值的8至10倍；

2、城市规划区范围外的耕地，土地补偿费标准为该耕地被征用前3年平均年产值的6至8倍；

3、征用林地、牧草地、苇塘、水面等农用地，土地补偿费标准为邻近一般耕地前3年平均年产值的5至6倍；

4、乡（镇）、村公共设施或者公益事业、乡镇企业和农村村民住宅占用的集体所有土地，土地补偿费标准为邻近一般耕地前3年平均年产值的5至7倍；

5、征用未利用地，土地补偿费标准为邻近一般耕地前3年平均年产值的3倍。

二、农村土地征用附着物赔偿

1、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

2、收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

3、城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

三、农村土地征用附着物赔偿应遵循的原则

1、民主议定原则和合法性原则。村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志，而不是某个人或少数人的意志，且该意志不能违反法律的强制性规定。既要充分发挥民主意见又要遵守法律。

2、集体、个人利益相均衡原则。在处理征地拆迁补偿款的过程中，既要充分尊重和保障集体成员的个人利益，又不能损害集体的整体利益，个人利益要服从集体利益，集体利益的实现也要考虑成员个人利益的获得。

3、权利、义务相一致原则。集体成员在享有分配利益的同时要考虑其对集体所尽义务的大小，做到权利与义务相一致，公平合理地分配征地拆迁款项。

4、等价有偿的原则。

5、和谐公平原则。

6、以人为本、切实维护被征用群众利益的原则。

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