集体土地上租用企业的拆迁赔偿是怎样的-法师兄

集体土地上租用企业的拆迁赔偿是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 19:51:26 296 人看过

企业拆迁补偿的主要组成部分：1、住宅（所有权人）．土地和附属物补偿费用2、租金差额（租赁住宅企业）3、搬迁和配置补偿费用4、停业损失．补助和奖励费用．其他无形资产损失。5、集体土地企业拆迁补偿与国有土地企业拆迁补偿的最大区别在于土地补偿费用。对于集体土地的补偿，征收其他土地的土地补偿费和配置补助费的基准由省．自治区．直辖市参考征收耕地的土地补偿费和配置补助费的基准。

集体土地厂房拆迁赔偿问题

拆迁集体土地上的厂房补偿包括：被征收厂房的价值的补偿、因厂房造成搬迁需要的临时安置费、因征收厂房造成的停产停业损失的补偿。集体企业拆迁主要是对建设用地的补偿费用、对厂房、宿舍建设的补偿、对企业经营设备、设施建设的补偿、对停产停业所造成损失的赔偿。

1、《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）第十七条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励；第二十二条规定因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房；第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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