集体土地征收的程序与特点研究-法师兄

集体土地征收的程序与特点研究

来源：互联网时间： 2023-09-12 18:20:15 414 人看过

集体土地征收具有一定的强制性，须确保对被征收单位和人员进行妥善的安置，并在征收后，土地所有权将发生转移。程序包括发布拟征地通告，征询村民意见、组织听证；进行地籍调查、地上附着物登记确认，拟定“一书四方案”；发布土地征收公告，登记征地补偿、拟定补偿安置方案；根据群众意见修改相关方案、落实资金，征收土地。

集体土地征收的特点在于，其具有一定的强制性，须确保对被征收单位和人员进行妥善的安置，并在征收后，土地所有权将发生转移。程序是：发布拟征地通告，征询村民意见、组织听证；进行地籍调查、地上附着物登记确认，拟定“一书四方案”；发布土地征收公告，登记征地补偿、拟定补偿安置方案；根据群众意见修改相关方案、落实资金，征收土地。

集体土地征收流程

集体土地征收是指国家为了公共利益需要,通过法定程序对农民集体所有的土地进行征收,并将所得土地用于建设公共设施或发展经济。征收土地需要遵循一定的程序,包括以下几个方面:

1. 征收前准备阶段:政府需要制定征收计划,明确征收范围、面积、用途、补偿标准等,并在报纸上进行公告。同时,政府需要与被征收土地的农民集体协商,确保被征收土地的农民得到合理的补偿。

2. 征收实施阶段:政府向被征收土地的农民下达征收通知书,要求其配合征收工作。在征收实施阶段,政府需要组成专门的征收小组,与农民代表进行协商,确保被征收土地的农民得到合理的补偿,并进行土地测量、评估等工作。

3. 审批阶段:政府需要向上级政府申请审批征收计划,并按照相关规定进行公示。公示期间,如有异议,政府需要及时处理。

4. 补偿款发放阶段:政府需要对被征收土地的农民发放补偿款,确保农民得到合理的补偿。

5. 土地交付阶段:政府需要将征收的土地交付给土地使用者,同时对土地使用者进行管理和监督。

集体土地征收必须遵守法定程序,尊重农民合法权益。在这个过程中,政府需要充分考虑被征收土地的农民的利益,确保征收工作的顺利进行。

集体土地征收具有一定的强制性,须确保对被征收单位和人员进行妥善的安置,并在征收后,土地所有权将发生转移。程序包括发布拟征地通告、征询村民意见、组织听证、进行地籍调查、地上附着物登记确认、拟定“一书四方案”、发布土地征收公告、登记征地补偿、拟定补偿安置方案、根据群众意见修改相关方案、落实资金、征收土地等环节。政府需要遵守法定程序,充分考虑被征收土地的农民的利益,确保征收工作的顺利进行。

《土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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