商品房质量不合格是否可以退房-法师兄

商品房质量不合格是否可以退房

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 03:23:41 319 人看过

若购置的房产在质量方面存在严重问题，以至于无法满足正常居住需求时，购买人有权选择申请退房。在实际操作过程中，购买人可依据所签订的购房合同，逐条对照合同中的相关条款，以确定其所购置的房产是否存在相应的质量问题，进而要求出卖方依法对已发现的问题进行修复及相关损失赔偿。如果由于房屋的主体结构质量未达到合格标准而导致无法按时交付使用，或者即便房产已经交付使用，但经过专业机构的严格检验后，确认房屋的主体结构质量仍然不符合标准，那么购买人同样拥有退房的权利。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。

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