农村宅基地使用权是否具有变更权-法师兄

农村宅基地使用权是否具有变更权

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 08:16:53 464 人看过

一、农村宅基地使用权是否具有变更权

农村宅基地使用权可以变更。宅基地使用权变更时，转让人与受让人应是同一村的村民，受让人应符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权应符合当地标准，转让行为报经集体经济组织批准同意。

二、申请宅基地需要哪些材料

1．农村宅申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况，分别报送相关材料，属于原地翻建的，应报送：农村村民用地申请书、农村村民建设用地审批表、户口簿复印件（与原件核对）、原集体土地使用证书。

2．属于异地新建的，应报送：农村村民用地申请书、农村村民建设用地审批表、户口簿复印件（与原件核对）；属于建新交旧的，提交原集体土地使用证，申请人与村委会签定归还旧宅基地合同、城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的，应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。

三、宅基地拆迁补偿的项目

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第三节　房地产抵押　　第四十八条　依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。\n　　以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

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