重庆第二套住房的具体标准是什么-法师兄

重庆第二套住房的具体标准是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:02:52 346 人看过

根据新政策，家庭成员包括借款人、配偶和未成年子女，也就是说，未成年子女也归为家庭成员。所以以未成年子女的名义申请贷款买房，就要按照政策执行第二套房子。按照目前银行的“认贷认房”规定，如果现有房地产不出售，再贷款购买属于第二套住房，将按照第二套住房政策执行。如果按照以往的政策，只要未成年人的房产没有贷款，就不算二套再申请房贷。个人情况有两种：

第三种，个人名下有全额购房，然后贷款买房，过去只有“信用”，这种情况不算是第二套住房，现在却加了“信用”。虽然没有贷款，但只要在房产交易系统中有他名下的房产，如果他不出售并申请贷款套房，也会被认定为第二套住房。目前，银行将第二套房子认定为“认房认贷”，也就是说，虽然房子出售后该户名下没有房子，但由于之前有贷款记录，如果再次申请房贷，将被计入第二套房子。

夫妻购买情况：

5。婚前，一方有贷款购房，婚后，他们以对方名义申请贷款购房，但户口不在一起。婚后，虽然他们的户口不在一起，但他们在民政局办理了结婚登记。现在，除了要求借款人提供户口簿外，银行发放贷款时还将要求借款人提供婚姻状况证明。已婚夫妇不能提供单身证明，所以对方再次购房时也会算作第二套房。只要央行信用信息系统能查到贷款记录，即使离婚后房产被判给一方，另一方也会被认定为第二套住房。这使得很多试图“假离婚”规避第二套新政的想法也白费了。其他情况：

7。商业贷款用于首次购买，公积金贷款用于第二次购买。目前，公积金贷款政策比较严格。只要借款人有住房贷款记录，无论住房贷款是否结清，房产是否出售，即使公积金贷款从未使用过，第一次申请公积金贷款也将被算作第二套住房。

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