买家被判刑卖房合同自动解除吗-法师兄

买家被判刑卖房合同自动解除吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 17:10:53 255 人看过

解约事宜可经由下列两种途径完成：

首先，是双方法律关系主体在自愿平等的基础上进行友好协商达成一致；

其次，满足各类法定约束性条件亦能达到不可撤销地解除合同之目的。

当购房者欲行使解除合同之权利之际，务必以书面形式向售房方传达此意愿，且该等通知应当自送达至售房方之日起生效，即生效日期立刻确定。

若售房方对此持有异议，则有权依法向人民法院或已经达成有仲裁协议的仲裁部门申请对解除合同的效力进行司法判定。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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