一、假如婚后买了一套房子，有贷款，一方没出任何钱，离婚了怎么判

针对涉及已婚夫妇购买并背负贷款的房地产问题，在发生离婚诉讼的情境下，法庭的裁决往往依据于男女双方在该物业中所做出的实际投入以及相关司法条文的指示进行。

详细地说，若某位配偶在婚姻期间并未为购置的房屋提供任何资金支持，那么在离婚的过程中，法院将综合考虑以下几个关键要素以确定房地产的所有权及分配方案：首先，夫妻共有财产的性质：在大多数情况下，婚后购置的房地产被视为夫妻共有的财产，除非有明确的协议或证据证明其应归属于某一方的个人财产；其次，保护子女与女性权益：在进行共同财产的分割时，法院会优先考虑保护子女和女性的利益，特别是当女性在经济方面处于弱势地位或者承担了更多的家庭责任时；再次，无过失方的权益保障：如果在婚姻关系存续期间，某一方并未出现任何过错行为，那么法院在进行财产分割时可能会给予其适当的照顾；最后，对于生活困顿的一方的关注：在审理离婚案件的过程中，法院会充分考虑到双方在离婚后的生活状况，尤其是对生活较为艰难的那一方给予必要的关照。

《民法典》第一千零七十九条【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

二、离婚后两方名字的房子归一方怎么过户

夫妻离婚后，房产归一方的话，就得赶紧去把房子过户给这方。

要拿上离婚证、离婚协议（或判决书）、房产证、户口本跟身份证这些东西，找房管局就能搞定。

离婚后想卖房，那个容易。

（1）房子已经过户给某个人，那再卖房的时候，就不需要另一半来签字；

（2）要是还没过户，那房管局可能就要你们俩都在场签字。

这时候，拿着房产证、身份证、离婚法律文书去办过户就行。

离婚后要换房子的所有权，这个叫“房产共有权变动”，按照法律规定，离婚析产是可以免交易税费的。

具体流程就是这样子：先去公证处做个析产公证（大概500－800块），然后去交易中心转绘（一般当天就能拿到结果），接着去房管局申请免征契税（大约10天能搞定），最后去办理析产登记手续（7天左右），交50块钱登记费，领证（还要交5块钱的证照印花税）。

《民法典》第一千零七十九条