按揭房夫妻能过户手续-法师兄

按揭房夫妻能过户手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 16:06:50 174 人看过

按揭房夫妻如若还清了贷款是可以过户手续的，《民法典》中规定，地产抵押的时候应当办理抵押登记，抵押的合同自登记日起开始生效，如果抵押期间，房地产有转移或者变更的，当事人，应当取得，抵押权人的，同意，其转移变更的，证明的文件，到相关部门办理转移或者变更登记，所谓的抵押权人，就是你的贷款公司，一般来讲，在没有还清贷款之前，银行是不允许过户的，如果有良好的还款记录，同意，转移或者变更登记的证明，就可以到相关部门办理手续，如果没能取得银行同意的证明，或者没能还清贷款，就不可以过户手续，只有从银行，赎回产权才可以过户。

如果自己没有能力筹足足够的钱，偿还银行的贷款，遇到这样的情况，可以采用向担保公司融资的办法来偿还银行的贷款，转让的时候，再次办理二手楼手续就可以了，具体的做法就是和担保公司签订合同，这样就可以，由担保公司出资还清银行的贷款，赎出在银行抵押的房地产证，然后再签订转让的合同，并且再选择一家银行进行二手楼贷款，过户之后，将银行的贷款再归还给担保公司，你需要给付手续费给担保公司，还有一种过户方法就是经过银行同意办理转按揭，将按揭转到子女名下之后，就可以办理过户手续了，

夫妻房屋过户材料

1、结婚证复印件

2、夫妻双方身份证复印件

3、房产证

4、房契

离婚夫妻能过户手续吗？

离婚夫妻过户一般分为三种情况，

第一种情况是，将离婚的两个人的共同的按揭房，过户给其中的一个。

第二种情况是，将离婚的人两个人的其中一个人的按揭房，过户给另外的一个人，

第三种情况是，将离婚的两个人的共同的按揭房，过户给第三个人，比如自己的，子女，父母。

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过户车辆需先还清贷款并解除抵押，办理过户手续时需齐全证件和处理违章事故，且原机动车所有人和现机动车所有人住所在同一车辆管理所管辖区内。现机动车所有人需在三十日内向机动车管辖地车辆管理所申请过户登记，并提交相关资料。目前暂缓过户。若要进行按揭车辆过户，需先将贷款还清并解除抵押。在办理过户手续时，车辆手续证件齐全且违章事故处理完毕。《中华人民共和国机动车登记办法》第十四条已注册登记机动车的所有权发生转移，且原机动车所有人和现机动车所有人的住所在同一车辆管理所管辖区的，现机动车所有人应当于机动车所有权转移之日起三十日内，填写《机动车登记申请表》，持下列资料，向机动车管辖地车辆管理所申请过户登记，并交验车辆：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）《机动车登记证书》；（三）机动车来历凭证；（四）解除海关监管的机动车，应当提交监管海关出具的《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》；（五）《机动车行

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