国有土地补偿标准按耕地、果园和其他经济林地、宅基地的不同类型,分别以8-10倍、60%-70%、1-6倍的标准进行补偿。修路占地补贴方式包括按年补偿、一次性补偿和享受红利补偿,农户可自行选择。
以下是国有土地补偿标准:
1.征用耕地时,被征用前三年平均年产值的8至10倍补偿,属于其他耕地的,则按该耕地被征用前三年平均年产值的6至8倍补偿。
2.征用果园或者其他经济林地时,按水田补偿费的60%至70%补偿。
修路占宅基地的补偿标准为:
1、土地补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍;
2、安置补助费。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算;
3、地上附着物和青苗的补偿费。
修路占地补贴有以下三种方式,被占地的农户可以自行选择补偿方式:
1、按年补偿。农户按年领取补贴款,一直补贴到二轮土地承包结束为止;
2、一次性补偿。一次性补偿以谁的耕地被占、补偿就给谁的原则,一次全部发给农户;
3、享受红利补偿。补贴款将投入当地旅游开发、农业生态项目等,村民以持股的方式入股享受分红补贴。
国有土地补偿标准有哪些?
国有土地补偿标准是根据《土地管理法》等法律法规的规定,对因国家征收、征用土地而引起的土地权利的损失给予补偿。补偿标准一般包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。其中,土地补偿费是按照被征收土地的原用途、产值、面积等因素确定的;安置补助费是用于被征收人重新安置的费用;地上附着物和青苗补偿费则是对被征收土地上的建筑物、农作物等的损失给予的补偿。在实际操作中,补偿标准会根据不同的地区、不同的土地性质和不同的土地用途等因素有所不同。
国有土地补偿标准根据《土地管理法》等法律法规,对国家征收、征用土地引起的土地权利损失提供补偿。补偿一般包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。其中,土地补偿费是根据被征收土地的原用途、产值、面积等因素确定的;安置补助费用于被征收人重新安置;地上附着物和青苗补偿费是对被征收土地上的建筑物、农作物等的损失给予的补偿。实际操作中,补偿标准会因地区、土地性质和用途等因素有所不同。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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