拆迁补偿清单：房屋承租人有哪些权益？-法师兄

拆迁补偿清单：房屋承租人有哪些权益？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 11:12:51 315 人看过

房屋的承租人能够获得的拆迁补偿有：

1、公房承租人可以获得的补偿

（1）已购公房

已购公房的承租人享有该房屋的所有权，因此，其满足《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，是房屋征收的被征收人，享有法律规定的所以征收补偿。

（2）未购公房

未购公房的承租人不享有该房屋的所有权，因此，因此，其不满足《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，不属于房屋征收的被征收人。其能获得因征收房屋造成的搬迁的补偿，以及得到装修装饰补偿。

2、私房承租人可以获得的补偿

如果承租人对出租人的房屋进行了装修装饰，可以得到装修装饰补偿；无装修得不到该部分补偿；还能获得因征收房屋造成的搬迁的补偿。

3、用于商用的房屋的承租人可以获得的补偿

（1）在正常经营的承租人，在遇到房屋征收时，对于机器设备、物资等搬迁费用应属于承租人。

（2）在正常经营的承租人，在遇到房屋征收时，停产停业损失补偿应给予承租人。

4、如果遇到征收时，租赁合同没有到期，合同因遇到不可抗力而无法履行，合同自动解除，承租人多缴纳的租赁费，出租人应当返还给承租人。

房屋拆迁补偿的程序有哪些

1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织；

2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。

3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作；

4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构；

5、入户调查（评估机构进行评估调查，实施单位进行附物、装潢的调查）；

6、评估结果公示、出具并送达评估报告；

7、正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议（奖金期开始）；

8、搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款；

9、拆除房屋。

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