买二手房绿化问题-法师兄

买二手房绿化问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 14:30:09 167 人看过

绿化面积是新建楼盘验收的标准之一，但这一标准在二手房市场中并不通行。按有关规定，旧住宅区绿化面积不低于25%，同时，建造的绿地面积应接近居民住宅。但一些旧住宅区只有很少面积的绿化，有些则完全没有绿化，这类二手房多出现在寸土寸金的黄金地段，有了大环境的优势，小区内的环境自然牺牲不少。购买者如果要想沾点绿，可以选择看看各家的阳台绿化，或者住的楼层高一点，可以看到街道上的市政绿化。绿化真正成了空中的花园。

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2023-06-23

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二手房买方有什么注意的问题

1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。4、应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据，或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋，因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易；5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋，就有可能出现问题。6、要看所购二

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