购房合同丢了有什么补救的办法吗-法师兄

购房合同丢了有什么补救的办法吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-29 23:11:17 304 人看过

在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为以下三种：

一、购房合同没有做预售登记前

如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。

二、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前

如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后

如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《民法典》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房合同丢失了能补吗，购房合同什么时候能拿到

购房合同丢失了是否能补要根据实际情况而定的，如果购买的是期房且没有办理房产登记，可以到房屋所在地的县级以上人民政府房地产管理部门进行查询。购房合同一般是在三十日内可以拿到。一、购房合同丢失了能补吗购房合同丢失能不能补回来要视情况而定。如果购买的是期房且没有办理房产登记，可以到当地县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，已办理产权登记，就无须担心因丢失合同和收据所造成的隐患。如果在没有预售登记前丢失，只需将丢失的合同作废，重签合同。如果在做完预售登记，未开始办理银行按揭前丢失，购房者应该在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸凭证去办理预售登记的机关申请注销签订的那份合同，重新签订一份合同，再做预售登记，购房者需要支付刊登声明、合同工本费和新合同的印花税。如果购房合同做完预售登记，且已经办理银行按揭后，购房者不仅要登报声明、注销之

2022-08-08

420人看过
购房合同
丢失购房合同是否能够补救？

购房合同丢失能不能补回来，要视情况而定。如果购买的是期房且没有办理房产登记，可以到当地县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，已办理产权登记，就无须担心因丢失合同和收据所造成的隐患。如果在没有预售登记前丢失，只需将丢失的合同作废，重签合同。如果在做完预售登记，未开始办理银行按揭前丢失，购房者应该在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸凭证去办理预售登记的机关申请注销签订的那份合同，重新签订一份合同，再做预售登记，购房者需要支付刊登声明、合同工本费和新合同的印花税。如果购房合同做完预售登记，且已经办理银行按揭后，购房者不仅要登报声明、注销之前那份购房合同、重新签订一份合同，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。购房合同丢失了怎么补办1、购房合同未做预售登记在购房的合同没有做预售登记前，如果购房者合同丢失，

2023-07-11

494人看过
购房合同
如何补救购房合同丢失的问题呢

第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。同时，根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。如果您的情况不属于以上罗列两种情况，还可以采纳以下方式：首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新

2023-06-13

459人看过
购房合同
购房合同丢了找谁补

购房者的合同丢失没有太大关系。补办也是很容易的事。可以到开发商处进行补办。一、购房合同签订注意事项1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。3、延期交房：开发商《补充协议》规定，若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5％为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。这种约定非常不合理。4、购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致，比如说编号和经营范围。第二条，是商品房的销售依据，需要做的跟第一条基本相同，需要核对销售许可证的号码，批准的机构，以及销售的方式，与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否一致。二、购房合同什么时候拿到

2023-06-26

309人看过

法律综合知识
购房合同丢失怎么办房产证，购房合同丢失有什么影响吗

购房合同丢失了可以寻找开发商重新拟定一份新的购房合同，不影响房产证的办理和不动产物权的登记。购房合同丢失的影响是当事人难以证明双方存在买卖关系，不利于当事人后期合法权益的维护。一、购房合同丢失怎么办房产证购房合同丢失后，还是可以办理房产证的，如果购房合同还没有做预售登记的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份新的合同即可。如果购房合同做完预售登记的，还没有开始办理银行按揭贷款，应在报纸上刊登声明合同作废，期满后，凭报纸去预售登记的机关申请注销所签原合同，然后和开发商重新签订一份新合同，再去预售登记。如果已经做完预售登记，已经办理好银行按揭手续的，则购房者除需要办理上述手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《民法典》

2022-07-24

216人看过
购房合同
购房合同丢了补办需要的材料是什么，可以办房产证吗

购房合同丢了补办需要的材料是缴费原始发票和身份证明以及购房合同遗失声明和变更协议。购房合同丢了不可以办房产证，办理房产证需要用到所以的购房合同原件，缺一不可。一、购房合同丢了补办需要的材料是什么购房合同丢了补办需要的材料是：1.首先需要缴费原始发票和身份证明。若购房合同还没做预售登记前，购房合同遗失的，当事人可以凭购房缴费原始发票和身份证明，和开发商约定剩余合同作废，并重新签订一份合同。2.购房合同遗失声明。若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，丢了合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新再签一份，再去做预售登记。3.变更协议。若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房合同丢了，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。二、购房合同丢了可以办房产

2023-06-05

379人看过
借条
借条丢了补救办法

一、找证人司法实践中，借条和证人证言都可以作为证据使用。其法律效力主要看是否能证明案件的真实情况。二、偷偷录音证明借贷关系1、被录用者必须是债务人，如果被录音者不承认是本人，可以申请司法鉴定。2、录音内容必须完整反映债权债务的内容，即必须完整的表达出欠钱的金额和欠钱发生的过程。3、录音应该真实完整。录音证据不能被剪接、剪辑或者伪造过，否则会面临无法当成证据使用的困境。4、录音反映的内容必须是被录音人真实意思表示。不能是在被逼迫、被胁迫的情况下录音，因此录音者的语气一定要把握好。5、即使是偷偷录音也要合法。如果是私自在他人住宅内安装窃听设备录的音，这样的录音会因违法取得而无效。6、录音应留下原始载体。通过录音笔、手机登录音后，拷贝出来以后源文件不要删除，这样能够保证录音的法律效力。7、录音也可以去公证。三、要求债务人订立还款计划借条丢失后，首先不能让债务人得知你的借条已经丢失，以免对方赖账而

2023-06-01

260人看过
法律综合知识
如果购房合同丢了不给补办咋办

一、如果购房合同丢了不给补办咋办如果购房合同丢了不给补办，能够要求提供复印件并在上面盖上“本件与原本核查一样”图章。假如房地产商依然回绝提供，能够规定房产管理单位干预，总得来说买房合同购房者是务必要有一份的，假如缺少许多事宜都不可以申请办理。一方当事人遗失合同的，对合同的法律效力不会产生影响。所以合同丢失不影响合同效力。如果双方均承认合同存在，并且按合同的约定履行义务，则是比较好的一种情况；但若对方不按照合同的约定履行，你想要按照合同约定追究对方违约责任，你就需要尽力收集其他证据，用以佐证合同的存在及合同约定的内容。二、签订购房合同需要注意哪些事项签订购房合同需要注意的事项为：1．房款的相关事项在合同里面注明房款的具体数额，付款方式。2．确定交房日期交房的日期一定要写清楚，写具体。3．确定房屋面积4．确定煤气的通气时间煤气公司有规定，小区的入住率要达到70％以上才开始通气。5．确认产权证的

2022-07-22

349人看过

法律综合知识
买房贷款出生证明丢了，还有什么办法补救

买房贷款出生证明丢了可以依法应由其父母或监护人持身份证原件及复印件、新生婴儿家庭的户口簿以及原签单位有关出生医学记录的证明材料，到父母户口所在地的县级或者县级以上卫生行政部门（或受委托的县级妇幼保健机构）申请补办。《中华人民共和国母婴保健法》第二十三条医疗保健机构和从事家庭接生的人员按照国务院卫生行政部门的规定，出具统一制发的新生儿出生医学证明；有产妇和婴儿死亡以及新生儿出生缺陷情况的，应当向卫生行政部门报告。

2024-08-06

237人看过
购房合同
丢失小产权房购房合同后如何补救？

购房合同丢失时可以进行补办。购房者需妥善保管购房合同,如不小心丢失,可及时采取相应的补救措施。在预售登记后,办理银行按揭前,购房者丢失合同时需在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同,然后重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用、合同的工本费和新合同的印花税。购房合同丢失时可以进行补办。在房屋买卖交易过程中,一般情况下需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份。不过,如果购房者需要办理银行按揭,那么购房者需要将所有购房合同原件交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。2、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签

2023-11-10

143人看过
购房合同
购房签合同需要什么材料，购房合同丢了怎么办

一、购房签合同需要哪些材料（一）一次性付款客户需携带资料如下：1、购房人本人身份证原件及复印件3份2、学校出具的购房证明（二）申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件3、结婚证复印件3份4、学校出具的购房证明5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明6、借款人及配偶私章二、购房合同丢了怎么办（一）购房合同有几本购房者和开发商签订购房合同后，合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。（二）购房合同丢了怎么补救如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房

2023-02-21

485人看过
法律综合知识
买房子合同丢了怎么补办，买房子合同丢了能拿房吗

买房子合同丢了的补办，如果还没有进行预售登记的，可以和开发商协商补办合同并将丢失的合同作废，重新签订合同；如果已经进行预售登记，则需要在报纸上刊登声明合同作废且三个月没有异议的情况下可以申请注销并和开发商重新签订合同。买房子合同丢了能拿房，可以通过去开发商那里复印买房子合同的原件留存复印件。一、买房子合同丢了怎么补办买房子合同丢了，根据购房合同是否已经进行预售登记选择不同的补办方式。购房合同丢失的，如果还没有进行预售登记，可以和开发商协商补办合同将丢失的合同作废，重新签订合同；如果已经进行预售登记，可以在报纸上刊登声明合同作废，三个月内没有异议的，可以申请注销，并重新签订合同。法律依据：《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级

2022-09-08

208人看过

购房合同
遇到购房合同丢失，怎样进行补救？

丢失购房合同的处理方法如下：1、在购房合同未登记预售之前，如果没合同的，只需将剩余合同作废，与开发商重新签订合同；2、在购房合同完成预售登记并开始办理银行抵押贷款之前，如果购房者失去合同，可以在报纸上发表声明，合同无效。三个月期满后，将报纸带到预售登记机关申请注销签订的合同，然后与开发商重新签订合同，再进行预售登记；3、在购房合同完成预售登记并办理银行抵押贷款后，如果买方丢失合同，除第二种情况办理的手续外，买方还应与办理贷款的银行签订变更协议，并将新合同存入银行质押。购房合同丢了怎么过户购房合同是证明买卖双方发生了房屋所有权交易的书面证明材料。而过户是指将房屋所有权在房管部门进行变更登记，所有权人信息由卖方变更为买方。房管部门在办理过户时需要申请人提交一定的材料，包括：申请书，身份证，原产权证书，所有权转移的证明材料以及要求提供的其他材料。上述几项中所有权转移的证明材料在买卖情况下就是指买

2023-07-11

153人看过
法律综合知识
房产合同丢了怎么办？房产合同丢了有什么风险

房产合同丢了只需要到相应的部门办理补办手续即可，但前提条件是在购房时办理的手续是合法的，要在政府部门中的系统可以查询到。房产合同丢了会产生众多风险，最常见的是义务主体推诿责任，概不承认合同事实，导致购房者无法向开发商或者售房者主张合法权利。一、房产合同丢了怎么办？房产合同丢了可以到相应部门进行补办。只要当时的房子在购买时办理的是合法的手续，那在政府部门的系统中就是可以查得到的，只需要补办丢失的材料即可。1．如果购买的是现房。按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。2．如果购买的是期房。并且没有办理房产登记，可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。二、房产合同丢了有什么风险房产合同丢了会导致双方当事人

2024-04-03

340人看过