房屋买卖与赠与有什么区别-法师兄

房屋买卖与赠与有什么区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-02 06:22:18 57 人看过

一、房屋买卖与赠与有什么区别

房屋买卖与赠与有如下区别：

1．性质不同

房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。

房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖。

2．公证方面不同

房产赠与可以做房产赠与公证，而房产买卖不需要做房产赠与公证。

3．产权证不同

房屋买卖，自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。

而房产赠与则没有这个要求，只要是自己名下的房产就可以赠与。

二、房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久

房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。

根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、房屋买卖反悔了怎么办

房屋买卖反悔了办法是可以和另一方协商解除卖方协议，协商一致的，就能解除。如果对方不同意，当事人不履行合同的，构成违约，要承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。\n　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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