开发商搞活动跑路违法吗
来源：法律编辑整理
时间： 2024-05-04 17:31:10
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开发商卷款潜逃属于严重违法行为。若不幸面临开发商逃跑的情形，建议您首先尝试与其他业主取得联系，携手开展维权活动；
其次，您应当积极采取多种措施寻找开发商的踪迹，并寻求其赔偿损失的可能；
最后，当己方无法独立处理此类纠纷时，最有效的途径便是立即向当地法院提起诉讼。在开发商跑路的情况下，购房者有权解除房屋购买合同，而主合同的解除将导致从合同——即按揭合同的自动失效，购房者无需再继续向贷款银行履行按揭还款义务。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十条
没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，上级机关应当责令退回所收取的钱款；情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。
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法律综合知识倘若地产开发企业遭遇破产倒闭或撤资等问题，以下几种具体的应对措施可供参考：首先，您可以尝试自行联络相关的业主，集合大家的力量进行联合维权；其次，建议您积极主动地采用各种可行途径去接触开发商，以期通过对话协商来挽回可能遭受的经济损失；最后，若以上两种方式均未能有效解决问题，您还可以着手收集相关的证据材料，并撰写详细的诉讼请求书，向当地的司法机构提起诉讼，寻求法律援助和公正裁决。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。2024-04-29461人看过 -
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法律综合知识在开发商逃逸之后，购房者可选择对其公司提起诉讼，以此来暂时中止偿还相关的银行贷款，同时要求支付已经产生的贷款利息。在开发商逃逸后，应根据具体情况进行合理的赔偿处理。若购房合同中明确约定了违约责任，则应严格按照合同条款进行赔偿。1．若购房合同上加盖了公司印章，那么购房者有权与其公司进行协商以寻求妥善解决方案。2．购房者也可选择向法院提起诉讼，请求法院判决公司停止履行贷款义务，并向公司追索已缴纳的贷款及其利息。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。2024-07-31490人看过 -
法律综合知识在此情况下，购房行为无疑已经触及了法律底线。若不幸遭遇到开发商跑路的困境，您有权自行联络其他相关业主，共同发起并组织起合法的维权行动；其次，您应当积极主动地采取各种有效途径与开发商取得联系，以期能够追回您所遭受的经济损失；最后，当您发现自己已无法独立解决问题时，最直接且有效的手段便是立即向当地法院提起诉讼。在开发商跑路的情况下，购房者有权选择解除合同，而当主合同即房屋买卖合同被依法解除后，其附属的从合同如按揭合同亦将自动失效，此时，购房者无需再继续向贷款银行履行按揭付款义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解2024-05-0195人看过
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法律综合知识一、开发商跑路解约违约金是多少关于开发商违约金的支付标准，通常参照合同金额的百分之二十进行计算。若因违约行为所导致的损害后果较为严重，则可适度提高违约金数额，但应注意其上限不得超越实际损失的三成。关于具体的标准规定，当事人双方可在合同签订过程中自行协商确定，同时还需针对不同的违约情形加以判断并确定实际损失金额。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合2024-07-29227人看过 -
法律综合知识一、一般开发商跑路不犯法吗开发商跑路是违法的。如果遭遇开发商跑路，可自行联系相关业主，共同组织维权；其次，应主动采取各种各样方式联系开发商，要求挽回损失；最后在无法自行解决的情况下，最直接的方法就是及时向法院起诉。开发商跑路的，购房者可以解除合同，买卖合同作为主合同被解除的，从合同按揭合同也可以解除，购房者不再向贷款银行支付按揭款项。二、如何避免遭遇“被跑路”1、开盘证件不全不能买与其出事后费时费力维权，不如事前利用好手中的主动权，对开发商做一个全面的了解。由于目前房地产实行的是预售制，根据相关规定，没工商登记、税务登记，资质不全、手续不全开发商不能施工。开发商五证是否俱全是审核开发商正否正规的最基本有效的手段。开发商五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。2、选品牌开发商更放心由于开发商的很多信息没有公开的2024-01-17108人看过 -
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法律综合知识面对开发商失踪或者倒闭的情况，我们强烈建议您尽快启动法律诉讼程序，以维护自身权益。详细问题和处理方案请咨询当地执业律师。在大多数情况下，地方政府将作为监管机构介入此事，他们会考虑到开发商的行为可能给众多家庭带来的影响。通常情况下，这些房屋将会由银行收回并进行公开拍卖，然后由新的开发商接手。因此，您的房屋仍然有望回归。此外，您还可以采取以下措施来寻求解决方案：首先，购房者应前往工商行政管理部门查询该商品房开发企业是否依照法定程序完成了注销手续；其次，如果开发企业已经依法注销，那么购房者可以携带工商部门开具的开发商合法注销证明以及商品房买卖合同原件、个人身份证明等相关材料，前往房地产管理部门申请办理房产证；最后，经过房地产管理部门核实无误后，应当为购房者办理相关手续。根据相关法规，如果房企在破产宣告时所建房屋尚未完工，或者在人民法院受理破产申请之后，管理人决定停止继续建设未完工的房屋，这将导致2024-08-0490人看过 -
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