主合同-主合同和从合同的区别-主合同无效从合同的效力-法律知识-法师兄

主合同

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我的车子被贷出去了，我该怎么办？

机动车抵押/注销抵押登记申请的流程包括以下步骤：首先，审查抵押人和抵押权人提交的申请表、身份证明、登记证书以及主合同和抵押合同；其次，登记审核岗受理申请并收存资料，同时向现机动车所有人出具受理凭证；接着，牌证管理岗签注机动车登记证书并交还抵押人；最后，档案管理岗复核、整理资料并装订、归档。1、审查抵押人和抵押权人提交的《机动车抵押/注销抵押登记申请表》、机动车所有人的身份证明、机动车登记证书、以及依法订立的主合同和抵押合同。如果符合规定，登记审核岗将受理抵押登记申请，并收存相关资料。同时，登记审核岗还将向现机动车所有人出具受理凭证。2、牌证管理岗签注机动车登记证书并交还抵押人。3、档案管理岗复核、整理资料，装订、归档。抵押车牌证管理根据《中华人民共和国道路交通安全法》和《机动车登记规定》，机动车的登记需要悬挂机动车号牌并随车携带行驶证。然而，有些车主为了方便，选择将车牌和行驶证抵押给他人，这种行为是违法的。根据《机动车登记规定》第四十七条的规定，驾驶机动车上道路行驶，应当悬挂机动车号牌并随车携带行驶证。而根据《中华人民共和国道路交通安全法》的规定，驾驶机动车上道路行驶，应当悬挂机动车号牌并随车携带行驶证。因此，无论是将车牌抵押还是将行驶证抵押，都是违法行为。此外，《机动车登记规定》第

2023-11-21

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房屋购买时需要支付哪些费用？

购买新房所需支付的费用包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、房屋登记费、工本费和证照印花税。契税和印花税的税率根据房屋总价和地区不同而有所差异,房屋维修基金和交易手续费的缴纳标准也不同。房屋过户到自己名下后需要缴纳的工本费和证照印花税。购买新房所需支付的费用包括:1.契税。根据房屋总价所适用的税率来缴纳契税,一般税率为3%-5%,不同地区的税率可能会有所不同。2、印花税。按照房屋总价的0．05％缴纳印花税。3、房屋维修基金。按照房屋总价的2％缴纳，有的地区是按照3％缴纳费用的。4、交易手续费。与房地产公司进行交易时，需要按照房屋的面积来交交易手续费，缴纳标准是住宅3元／平米，非住宅11元／平米。5、房屋登记费。每套房屋过户到自己的名下，都需要交房屋登记费，住宅用房屋需要交80元／套的房屋登记费，非住宅为550元／套。6、工本费。房屋过户到自己名下后，会有房产证作为凭证，而房产证需要工本费10元／本。7、证照印花税。房产证也需要缴纳印花税，缴税标准为5元／本。房屋过户需要哪些费用？房屋过户需要支付的费用因地区而异，但通常包括以下几项：1. 房屋过户手续费：由当地政府或房屋中介机构收取的过户费用，一般为房屋交易价格的3%至5%。2. 房屋评估费：由专业的房屋评估机构对房屋进行评估后

2023-11-15

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转租合同的识别：如何确定一份合同是否适用于转租？

在获得出租人同意的前提下,签订转租合同一般具有法律效力。在签定租赁合同时,需要注意二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同、房租包含的内容、租赁期限、房租支付方式和付款方式、转租的约定、违约责任和违约的补偿标准、提前终止合约情况、家具和设施的好损情况和维修责任、转租前的检查和维修责任等。另外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。在获得出租人同意的前提下,签订转租合同一般具有法律效力。租赁合同中明确许可的、租赁期间房客征得房东同意的、房东知道或应当知道房客转租在六个月内未提出异议的，房客可以实施转租。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。如果二房东有正式的租赁合同，在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；5、应对能否转租做出约定；6、要明确违约责任

2023-11-12

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房屋买卖过户需缴纳哪些费用？

购房者缴纳诚意金后可优先购买房屋，并可享受房价优惠。首付款是房屋购买时买卖双方需交纳的费用，贷款相关费用包括评估费用、印花税、银行开户费等。房子交房时需要缴纳物业费用，购房者需缴纳契税。1、诚意金：在缴纳诚意金后，购房者将具备优先购买房屋的权利，同时还能在房价上享受到一定程度的优惠。2、首付款：首付款是房屋购买时买卖双方在房屋买卖合同后需要交纳的费用。3、贷款相关费用：贷款需要交纳评估费用、印花税、银行开户费，在选择好贷款的方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续。4、物业方面的费用：房子交房时需要缴纳物业费用，其中包括物业的管理费、公共维修基金、装修抵押款、停车费以及水费、电费，供暖费等。5、合同登记和产权登记费用：购房者在这个阶段需要缴纳的费用有契税。二手房交易费用包括哪些？二手房交易费用是指在二手房交易过程中产生的各种费用,包括但不限于以下几项:1. 房屋买卖合同公证费:在房屋买卖合同签订后,需要向当地公证处申请公证,公证费用由双方承担。2. 房屋过户登记费:房屋过户登记是二手房交易的重要环节,过户登记费用由当地房屋登记中心收取。3. 房屋评估费:为了确定房屋的价值,买卖双方需要由具备资质的评估机构对房屋进行评估,评估费用由评估机构收取。4. 房屋交易税费:根据国家税收政策,

2023-11-11

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主合同
民法典对于合同解除法律效力的规定

根据《民法典》规定,合同解除后,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并且还有权请求赔偿损失。当事人存在违约情形的,应当承担相应的违约责任。根据《民法典》的规定,合同解除后,如果合同尚未履行,则合同解除的法律效力是终止履行。如果合同已经履行,则根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并且还有权请求赔偿损失。当事人存在违约情形的，应当承担相应的违约责任。民法典民法典是一部具有里程碑意义的法律文献,于2021年1月1日正式施行。民法典的出台对于维护社会稳定、促进经济发展、保障人民权益具有重要的意义。民法典分为总则和分则两大部分。其中,总则规定了民法典的基本原则和制度,包括民事主体、民事权利、民事义务、代理、民事责任等基本概念和原则。分则则详细规定了各种民事关系的法律规范,包括婚姻家庭、继承、合同、物权、知识产权、侵权责任等。民法典的出台体现了我国法律体系的不断完善和发展,对于促进社会和谐、推动经济发展具有重要的意义。同时,民法典的实施也将给公民带来更加明确的权益保障和义务,为维护社会稳定提供更加有力的法律支持。民法典的实施对于维护社会和谐、推动经济发展具有重要的意义,将为公民带来更加明确的权益保障和义务,为维护社会稳定提供更加有力的法律支持。《民法典》第

2023-11-11

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主合同
转租房协议书需要注意哪些事项？

在转租房屋时，要确保房东身份信息正确，查看租赁合同，防止受骗；签订合同时，要清楚询问房租内容，避免因缴费产生争议；要求房东结清费用，避免承担不应由其承担的费用；明确租赁期限、付款方式和违约责任；入住前检查房屋设施情况，约定维修责任；终止合约情况；不能超过主合同，例如主合同约定只能使用一间卧室，从合同却明确可以使用所有房间，这部分无效。1、在转租之前，要确保二房东的身份信息正确，以及二房东是否有转租的权限，并查看二房东与大房东签订的租赁合同，以免上当受骗；2、签订租房合同时，要清楚询问房租包含的内容，例如水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担，以免因缴费问题产生争议；3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用，避免由于物管要求承租人承担不应由其承担的费用；4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据，以确保房屋转租期限在剩余的租赁期限内；5、在合同中明确约定能否转租；6、在合同中明确违约责任和违约的补偿标准；7、在入住前检查屋内家具、电器、其他设施的情况，并约定维修责任；8、在合同中明确提终止合约的情况，并且，合同约定的内容不能超过主合同，例如主合同约定承租人只能使用约定的一间卧室，另一间不能使用，而从合同却明确约定承租人可以使用所

2023-11-07

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车管所要求去开车吗？

去车管所办理理解压需要本人前往。办理车辆解压手续需要先在汽车贷款最后一笔月供被扣掉后10个工作日内到银行取回抵押手续，然后到当地市级的车管所办理解除车辆抵押手续，并携带机动车登记证书、贷款机构出具的贷款结清证明、贷款人的组织机构代码证、《机动车抵押登记／质押备案申请表》、授权委托书、机动车所有人的身份证到车管所办理大厅后，到相应的服务窗口即可办理。去车管所办理理解压需要本人前往。车辆解压手续:1.在汽车贷款最后一笔月供被扣掉后,大约需要10个工作日,抵押手续就可以到办理汽车分期付款的银行取回了。2、领取机动车登记证书，必须本人持身份证领取，其他可能用到的手续还有：机动车行驶证、银行还款明细等。3、到登记证书后，下一步需要到当地市级的车管所办理解除车辆抵押手续，需要一并携带的资料包括：机动车登记证书、贷款机构出具的贷款结清证明、贷款人的组织机构代码证、《机动车抵押登记／质押备案申请表》、授权委托书、机动车所有人的身份证。4、到车管所办理大厅后，到相应的服务窗口即可办理。车管所解压需要开车去吗？根据《中华人民共和国道路交通安全法》的规定,驾驶机动车需要遵守交通规则、安全驾驶、文明出行。而在车辆管理所,工作人员需要对车辆进行检查和处理,以确保车辆符合交通法规和安全标准。如果车辆需要解压,根

2023-11-06

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健身房合约规定不赔偿是否具有法律约束力？

健身房应根据实际情况执行退款要求，消费者可以根据实际情况要求解除合同退款。健身房应该退还消费者后半年的费用作为退款，也可以扣除一定的违约金，但需遵守合同约定。不合规。健身房应根据实际情况执行退款要求。健身房年卡应该是让消费者某段时间之内，到健身房健身。假设消费者办卡，是从1月1日到12月31日，那么这整个期间都可以去健身房。如果消费者中途反悔了，比如6月份就觉得坚持不下去不想练了，是可以要求解除合同退款的，健身房应该退还后半年的费用，当然健身房也可以根据合同约定扣除一定的违约金，但终归是要退，不可以强买强卖余下半年的健身服务。健身房年卡退款规定根据我国《消费者权益保护法》和《健身房管理条例》的相关规定，健身房年卡退款规定应当明确具体内容。通常情况下，健身房年卡退款规定包括以下几点：1. 办理退款的时间限制：在办理健身卡的次日起，消费者有权要求退款。2. 退款金额的计算方式：健身房应当将健身卡的剩余价值与办理退款时所支付的费用之差作为退款金额。3. 退款方式：健身房应当提供多种退款方式供消费者选择，如现金、银行卡、网上银行等。4. 退款条件：健身房应当明确在什么情况下可以办理退款，如未使用健身卡、未超过健身卡的有效期限等。5. 退款流程：健身房应当提供明确的退款流程和所需材料，以便消费

2023-11-04

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未偿还贷款的法律后果

借款人逾期未归还借款，应支付逾期利息。当事人可以在合同中约定逾期利息。目前，金融机构按照国家规定收取逾期利息。借款人借钱不还的情况一般属于民事纠纷，不能构成诈骗罪。出借人可依法向法院提起诉讼追讨借款。如果借款人未能按照约定的期限归还借款，根据合同或国家相关规定，他/她应按照约定或国家规定支付逾期利息。当事人可以在合同中对逾期利息的问题作出约定，这种约定既可以是自然人之间对逾期利息是否收取或者利率多少的约定，也可以是金融机构与借款人在国家规定的幅度内对逾期利率的确定。如果金融机构的借款合同中，没有对逾期利率作出约定，金融机构可以按照国家有关规定的利率向借款人收取逾期利息。目前在实践中，金融机构就是按照中国人民银行的有关规定办理的，即对于逾期借款，金融机构在日利率万分之四至万分之六的幅度内向借款人计收利息。对于借款人借钱不还的情况，一般由于其在借钱之初是没有非法占有的目的，因此此时不能认定构成诈骗罪。因此，通常只能按照一般的民事纠纷进行处理。出借人可以依法向法院提起诉讼，采取一些必要的手段来追讨借款。借款合同中逾期利率的约定有何意义？借款合同中逾期利率的约定具有重要意义。首先，它可以帮助借款人和出借人明确各自的利益和风险。其次，合理的逾期利率约定可以引导借款人更加谨慎地考虑借款的时间和金

2023-10-28

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保函人的权利和责任是什么？

委托人向银行或保险公司申请签发保函，承担在担保人按照保函规定向受益人付款后立即偿还担保人垫付的款项，并负担保函项下一切费用及利息。担保人是保函的开立人，在接受委托人申请后依委托人的指示开立保函给受益人，并在保函一经开出就有责任按照保函承诺条件，合理审慎地审核提交的包括索赔书在内的所有单据，向受益人付款。受益人有权按照保函规定，在保函效期内提交相符的索款声明或连同有关单据，向担保人索款，并取得付款。委托人是指向银行或保险公司申请签发保函的人。委托人的权责是：1、在担保人按照保函规定向受益人付款后，立即偿还担保人垫付的款项。2、负担保函项下一切费用及利息。3、担保人如果认为需要时，应预支部分或全部押金。二、担保人，是保函的开立人。担保人的权责是：1、在接受委托人申请后，依委托人的指示开立保函给受益人。2、保函一经开出就有责任按照保函承诺条件，合理审慎地审核提交的包括索赔书在内的所有单据，向受益人付款。3、在委托人不能立即偿还担保行已付之款情况下，有权处置押金、抵押品、担保品。如果出之后仍不足抵偿，则担保行有权向委托人追索不足部分。三、受益人，是有权按保函的规定出具索款通知或连同其他单据，向担保人索取款项的人。受益人的权责是：按照保函规定，在保函效期内提交相符的索款声明，或连同有关单据，向

2023-10-24

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