离婚财产分割房子过户的费用是什么-法师兄

离婚财产分割房子过户的费用是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 05:43:02 274 人看过

离婚财产分割房子过户的费用包括房产价格百分之二的手续费，登记费，工本费，契税，印花税，具体金额要结合房屋面积等因素确定，离婚房产分割是由双方协议确定的。

一、离婚财产分割房子过户的费用

离婚财产分割房子过户的费用包括房产价格百分之二的交易手续费；80元的登记费；20元的工本费；产价百分之二的契税；产价万分之五的印花税。夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。

二、离婚房产过户手续的办理流程

离婚房产过户手续的办理流程：

1．准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；

2．到交易中心办理转绘；

3．到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。

《房地产管理法》第三十二条

房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

三、夫妻离婚房产如何分割

根据《民法典》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：

1．离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

2．夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

3．对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

4．婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第一节　一般规定　　第三十二条　房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

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