广州越秀地产房屋质量问题怎么解决-法师兄

广州越秀地产房屋质量问题怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 09:41:47 467 人看过

若新购置的房产出现了严重的品质瑕疵，那么购房者有权与其开发商进行详尽且有效的商议，以争取对方在规定期限内实施有效的修正补救措施；

然而，如果经过上述努力之后，该房产仍然无法达到双方事先约定的品质标准，那么购房者便有权利向开发商提出解除房屋买卖合同的请求，同时要求开发商对因此而产生的相关经济损失进行赔偿。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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当业主在查验所选购的商品住宅时，如若发现存在施工质量问题，应当及时且在质保期内向开发商主张维修责任。然而，倘若业主因自身原因未能及时行使此项权利，导致超过了保修期限，那么他们将无法获得法律的支持与保护。对于超过保修期限的房屋，其是否需要进行维修，需根据该房屋的产权性质来进行判断。若问题仅出现在单个业主的居室内，这便属于业主的专属部分，业主有权自行雇佣维修人员或请求物业公司提供特约服务以进行修复工作，当然，相关费用也须由业主自行承担。若问题涉及到整个房屋的共有部分，同样可以要求物业公司进行维修，但费用应由相关业主按照各自所持有的所有权比例共同分担。若共有部分或公共设施、设备需要进行大规模的修理、中等程度的修理、更新换代以及改造工程，必须经过业主大会依照法定程序予以批准，方可启动物业维修专项基金进行处理。《建设工程质量管理条例》第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应

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