企业拆迁安置费怎么计算的？-法师兄

企业拆迁安置费怎么计算的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-02 22:53:19 465 人看过

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费

非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁安置相关文章

拆迁安置
如何计算房屋拆迁安置费和拆迁补偿费

房屋拆迁补偿安置费用计算标准：（1）房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划分，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋居民临时居住或自找临时居住的不便，按临时居住条件划档，按被拆迁房屋居民人口每月补贴。（3）奖励性补偿费用，用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋；房屋拆迁补偿费的标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。土地补偿费和安置费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条，房屋

2023-08-18

290人看过
拆迁安置
农村拆迁安置费用计算明细

农村搬迁安置补偿是指对被拆迁人进行临时房屋以及相应补偿费的给予。根据不同情况,补偿款的计算方式有所不同。如果被拆迁人是一亩以上耕地的单位,征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;如果被拆迁人是不满一亩耕地的单位,征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算。农村搬迁安置补偿是指对被拆迁人进行临时房屋以及相应补偿费的给予。补偿款的计算是征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍；征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算。征地单位如何计算安置补助费？根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地征收与征用补偿条例》的相关规定，征地单位需要对被征收土地的农村集体经济组织进行安置，并支付相应的安置补助费。具体的计算方式如下：1. 征地单

2023-09-03

395人看过
拆迁安置
是什么企业拆迁安置房？

所谓拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。实践中，开发商为了实现盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往会超过安置所需房屋数量，并在交纳土地出让金的情况下将剩余房屋对外出售，则该部分房屋严格来讲，已不再属于拆迁安置房的范畴之内，而是与普通商品房一样可以直接对外出售，上市进行交易。一、什么是安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易

2023-06-27

281人看过
拆迁安置
拆迁安置补偿费计算方法是什么？

（一）、土地补偿计算公式1．土地补偿费＝被征地亩数年产值补偿倍数2．安置补助费＝需要安置的人数年产值补偿倍数需要安置的人数＝被征地数征地前人均分配耕地数（二）、青苗补偿费计算公式青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。计算公式：青苗补偿费＝年产值耕种季数（三）、安置人数计算公式征地时，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。需要安置的人数＝被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占

2023-07-07

121人看过

拆迁补偿安置
拆迁补偿安置费计算疑难解答

网友提问：关于拆迁补偿安置费的计算方式是怎样的？律师回答：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。安置费的补偿数额怎么计算房屋拆迁安置费＝搬迁补助费加上没有提供周转房情况下的临时安置补助费加上超过过渡期限的临时安置补助费加上非住宅房屋因停产或停业造成的损失赔偿费。1、征用耕地的安置补助费标准按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4－6倍。但是，每公顷被征用耕地

2023-07-02

489人看过
法律综合知识
拆迁费怎么算，拆迁费是怎么计算的

拆迁费用的计算是：房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

2024-05-05

247人看过
拆迁安置
房屋拆迁安置费怎么算，对房屋拆迁安置费有意见咋办

一、房屋拆迁安置费怎么算房屋拆迁安置费的计算公式为：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。房屋拆迁还要补偿的费用房屋拆迁货币补偿以及房屋拆迁补偿差价。二、对房屋拆迁安置费有意见咋办对房屋拆迁安置费有意见，可以在不同的阶段采取不同的方式维护权益：1.在征地补偿安置方案的公告阶段，被征收人或者其他权利人对方案有不同意见的，可以发表意见，还可以要求举行听证会。2.对实施中的征地补偿安置方案有异议的，可以要求县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决。注意，对于征地补偿安置方案不服的，应当先以批准该补偿安置方案的人民政府为被申请人申请行政复议，对于行政复议结果不服的，可以向人民法院提起行政诉讼。三、房屋拆迁安置费确定的规则房屋拆迁安置费确定的规则如下：1.规范农村土

2023-04-10

367人看过
拆迁安置
什么企业拆迁安置房，拆迁安置房有哪几种类型

一、什么企业拆迁安置房企业拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。二、拆迁安置房有哪几种类型拆迁安置房的类型有两种：1.上市交易受到5年限制的安置房。因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。2.可以自由交易的安置房。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，

2023-06-25

414人看过

收房
如何进行企业拆迁的安置？

所涉法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。下面详细来介绍下因征收造成的搬迁和安置补偿费用。1、设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。2、安置费用如果是动迁的或者是异地安置的，应当根据实际情况考虑动迁时至建成新厂一段时间内的安置费用。3、解聘员工的安置补偿费用。因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳

2023-06-26

267人看过
法律综合知识
拆迁安置回迁房公摊面积怎么计算

拆迁安置回迁房公摊面积需在拆一还一的基础上适当提高、单独计算。征收区域用于住宅房屋建设的可以按照该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算，征收区域用于其他工程建设的可以按照23％计算。公摊面积＝公摊系数＊套内面积；公摊系数＝整栋楼的公共使用面积／整栋楼的套内面积。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

2024-05-12

265人看过
房屋拆迁补偿
城市房屋拆迁补偿的计算标准，房屋拆迁安置费计算标准

因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。进行拆迁就需要进行房屋拆迁补偿，我们就需要了解房屋拆迁补偿如何计算。一、房屋拆迁补偿计算拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置

2023-04-23

64人看过
房屋产权调换
企业拆迁职工如何安置，企业拆迁需要补偿哪些费用

一、企业拆迁职工如何安置企业拆迁职工的安置方式如下：1.搬迁企业可以按照《劳动合同法》第四十条第三项规定与职工调整劳动关系。2.由于公司搬迁，无法按原劳动合同履行，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。对符合《劳动合同法》第四十二条规定情形的职工，搬迁企业不得依据《劳动合同法》第四十条第三项与职工解除劳动合同。二、企业拆迁需要补偿哪些费用企业拆迁需要补偿的费用根据具体的情况有所不同：1.企业经营性房屋的补偿企业经营性房屋的补偿，包括企业厂房、仓库等所有建筑物，补偿的标准以产权证中的建筑面积为准。具体补偿价格涉及很多因素，包括建筑物的位置、建筑面积、建筑结构、建筑材质等。2.房屋附属物的补偿企业房屋附属物是指附属于被拆迁房屋，由使用人在使用过程中为提高房屋使用效能而改造或追加的，不能异地使用或异地使用将影响其功能的财物及相关设施。这些补偿

2023-04-10

346人看过

企业破产
企业破产安置补偿费如何计算

一、企业破产职工劳动关系终止问题《劳动合同法》第44条规定：用人单位被依法宣告破产的，劳动合同终止。依据前述规定，人民法院就破产企业破产案做出宣告破产裁定之日，企业与职工劳动合同终止。二、终止劳动关系是否支付经济补偿问题《劳动合同法》第46条规定：用人单位被依法宣告破产，终止劳动合同的，应当向职工支付经济补偿。依据前述规定，企业被宣告破产，职工与企业劳动合同关系终止，企业应当向职工支付经济补偿。三、职工能够获得多少经济补偿《劳动合同法》第47条第一款规定：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。《劳动合同法》第47条第3款规定：本条所称月工资是指劳动者在劳动合同终止前十二个月的平均工资。《劳动合同法》第97条第3款规定：本法施行之日存续的劳动合同在本法施行后解除或者终止，

2023-06-08

258人看过
拆迁补偿安置
拆迁补偿安置费用计算方法探讨

搬迁补助费是指被拆迁人或者被拆迁房屋的承租人因为原来居住、使用的房屋被拆除，需迁移他处，在搬迁过程中发生的由拆迁人支付的费用。由于此费用因拆迁而起，拆迁人就应当为此承担责任，向被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。由于我国各地经济发展的不平衡，情况千差万别，搬迁补助费的标准，由各省、自治区、直辖市人民政府规定。临时安置补助费是指在过渡期限内，拆迁人对自行安排过渡房的被拆迁人或者房屋承租人所付给的临时安置所需的费用。对于临时安置补助费的支付要注意以下问题：1、被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房，拆迁人则不支付临时安置补助费；2、因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；3、因拆迁人的责任延长过渡期限的，对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。武胜沿口古镇拆迁安置补偿拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据

2023-07-04

418人看过