厦门公积金贷款额度与房屋面积有关吗-法师兄

厦门公积金贷款额度与房屋面积有关吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 20:54:36 168 人看过

公积金贷款额度是：

1、最高额度：单职工缴纳公积金最高额度50万。双职工缴纳公积金的最高贷款额度为100万。转业干部自主择业的最高贷款额度为50万；

2、保低额度：如果整个公积金贷款额度的计算值低于保低额度，可以按保低额度申请贷款，保低额度为20万元。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以通过住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

合肥公积金贷款额度

根据合肥公积金管理中心规定，个人申请公积金贷款买房的额度最高是45万，若是夫妻双方共同申请公积金贷款买房，那么最高额度为55万。但是在实际申请住房公积金贷款时候，贷款额度是与申请人的还款能力以及公积金缴存余额挂钩的。

通常情况下，公积金贷款额度＝公积金账户余额＊缴存时间倍数＋借款人配偶公积金账户缴存余额＊缴存时间倍数；另一种计算方式＝借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和＊12个月＊还款能力系数＊实际可贷年限。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

离婚协议
公积金额度不够能申请公积金贷款买房吗

贷款买房，组合贷款也许是最理想的一种方式了。当公积金贷款贷到最高额度以后，剩下的房款走商业贷款。但是，想要申请组合贷款买房，需要同时满足商贷和公积金贷款这两者的要求。一、能申请公积金贷款买房吗？1、借款人要申请公积金贷款买房，需要符合三大条件：住房公积金开户一年以上，并连续缴存6个月；仍在“缴存状态”；没有未清洁的公积金贷款或政策贴息贷款。除此之外，还有两种情况也可以申请公积金贷款：离退休职工或者翻修房屋。2、所购房屋必须是70年产权的住宅。二、能申请商业贷款买房吗？申请商业贷款，要看各银行的具体要求，一般情况下，银行会在借款人、房屋、卖房人这三方面做出限制。1、借款人有合法有效的身份证明；稳定的就业和收入；可以覆盖月供两倍的收入证明；部分银行不接受未成年人贷款买房。除了合法身份和信用良好，最重要的是：年龄在18－65岁；稳定的收入证明；购房合同或者购房协议。2、卖房人卖房人离婚的，需要在

2023-02-21

206人看过
借款
厦门公积金贷款该如何还贷

一、贷款基本条件1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;8、法律、法规规定的其他条件。二、购房要求职工购买的自住房包括商品住房和政策性住房，不含别墅。商品住房：包括新建商品住房和二手住房;政策性住房包括房改房、保障性商品房、经济适用房、保障性人

2023-05-30

463人看过
借款
北京公积金贷款额度和余额有关吗，北京公积金贷款年限是多久

一、北京公积金贷款额度和余额有关吗北京公积金贷款额度和余额有关的。公积金借贷额度的计量，要根据还贷本领、房价价格、住房公积金账户余额和当地借贷最高限额四个要求来确定，四个要求算出的最小值就是借债人最高可贷数额。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。二、北京公积金贷款年限是多久北京公积金贷款年限一般最短为1年，最长为25年。具体到个人要结合借款申请人年龄和所购房屋的剩余使用年限来确定：1.根据借款申请人年龄计算出能够贷款的年限，即65岁减申请人申请时年龄；2.若购买二手住房，还需根据所购房屋的剩余使用年限计算出能够贷款的年

2023-06-24

484人看过
法律综合知识
公积金余额多少与贷款有关系吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于公积金余额多少与贷款有关系吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。公积金余额多少与贷款有关系吗公积金余额多少与贷款有关系。因为公积金贷款的具体额度，需要根据借款人公积金账户里面的余额进行计算。公积金余额越多，借款人可以申请到的公积金贷款额度就有可能越高。大部分城市的住房公积金管理中心规定，公积金可贷款额度是公积金账户内余额的10－20倍。公积金贷款注意事项有哪些1、申请贷款前不要动用公积金如果您打算申请公积金贷款购房，在购房之前最好不要提取公积金账户余额支付房款或挪为它用，否则您的账户余额减少甚至清零时，您的公积金贷款额度也会随之减少或者为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。2、在借款最初一年内不要提前还款无论您多么迫切希望“

2024-01-20

183人看过

借款
厦门市公积金贷款的相关政策有哪些

厦门市公积金贷款相关政策1、申请厦门公积金贷款的申请人必须是厦门市的常住户口或者具有厦门市的有效居留身份证明;2、厦门市公积金住房管理中心规定在申请贷款之前连续正常缴纳公积金即可申请贷款，另外如果出现由于单位方面的原因有三个月以内断交，但是已经补上的也可以申请公积金贷款，如果申请人在申请公积金贷款之前有连续三个月未缴纳公积金贷款，但是只要累计未缴纳的月数不超过5个月，而缴纳的时间足够长、额度足够多，也可以申请公积金贷款;3、如果申请贷款的年限在1年以内，那么还款方式使用的是一次性到期还款，如果年限在1年以上的，那么还款方式实行的是每月按期归还贷款额度和期限;4、福州市住房公积金管理中心规定，个人申请公积金住房贷款的最高额度为30万元，如果是双人同时申请，那么最高的贷款额度为60万元;5、贷款期限最长为25年。贷款期限加借款人的年龄不超过法定退休年龄。申请贷款时在本市按月足额缴交住房公积金满

2023-05-29

213人看过
婚姻状况证明
厦门公积金提取贷款政策

厦门市职工购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还购房贷款本息满一年后；在省外购建自住住房或偿还住房贷款本息的可申请提取公积金。无房职工租赁自住住房且房租超出管委会或管理中心规定的家庭工资收入比例的，可申请提取住房公积金用于支付上一年度的房租支出。一、公积金贷款怎么办理贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；（六）公积金中心要求提供的其他资料。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

2023-02-21

232人看过
住房公积金
厦门公积金贷款怎么申请

一、厦门公积金贷款怎么申请1、申请，申请人至中心网点提交申请材料。2、受理，对申请材料进行初步审核。经审核，申请材料齐全、符合法定形式的，决定予以受理。申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许有权更正人当场予以更正，由更正人在更正处签名或盖章、注明更正日期;经确认申请材料齐全，符合法定形式的，应当决定予以受理。3、审查/审核，提交材料是否齐全、是否符合法定形式;材料需要核实的，核实相关材料。4、核准，根据审核情况，做出予以办结或不予以办结的决定。5、送达，告知个人住房公积金贷款办理成功，出具业务办结通知书。二、厦门公积金贷款办理地点厦门市湖里区禾山街道云顶北路842号市行政服务中心一楼C厅1-6号公积金窗口。三、厦门公积金贷款法律依据《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积

2023-05-14

127人看过
法律综合知识
公积金贷款金额和余额有关吗

这个问题有直接的关联性。在计算公积金贷款额度时，必须综合考虑几个重要因素，包括还款能力、房产价值、住房公积金账户余额以及当地政策允许的最高借贷限额等方面。通过这几个标准所计算得出的最小值，便是借款人最终能够申请到的最高贷款金额。而超过此额度之外的部分，将以借款人家庭每月实际缴纳的住房公积金缴费基数乘以0．4（该数值代表还款能力系数）并结合贷款年限予以计算。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

2024-08-21

388人看过

法律综合知识
2024年厦门住房公积金贷款需要满足什么条件，额度，利率

厦门住房公积金贷款条件1、借款人缴纳住房公积金6个月以上；2、个人征信无不良记录；3、无公积金贷款；4、拥有偿还贷款本息的能力；5、有购房合同及相关协议证明。厦门住房公积金贷款额度1、单位职工贷款额度为50万元；2、家庭（两人都缴纳住房公积金）住房公积金贷款额度为100万元；3、自主择业军队转业干部本人住房公积金贷款额度为50万元。公积金贷款基本材料1、申请人及配偶有效身份证、有效护照或《外国人永久居留证》；2、申请人结婚证，在国外办理的婚姻证明需提供大使馆认证说明；单身借款申请人应出具借款人婚姻状况具结书；3、申请人及其配偶户口簿首页及个人页；4、主借款人还款账号，二手房应提供卖方银行收款账号及开户名称；5、已支付规定比例的首付款（首期款）支付凭证；6、军队转业干部应提供军转干部证书；7、文教卫系统引进的高级职称人员应提供市公务员局出具的引进人才证明；8、留学人员应提供公务员局颁发的《厦

2023-12-13

126人看过
住房公积金
厦门市住房公积金管理中心公积金贷款买房流程

一、住房公积金提取定义是指住房公积金缴存人发生住房方面或政策允许的其他用途时，支取个人帐户内的住房公积金。二、住房公积金提取条件．住房消费提取：（）购买自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；（2）房租超出家庭工资收入的规定比例的；（3）偿还住房贷款本息的。2．销户提取：（）离休、退休的；（2）出境定居的；（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的（二者条件缺一不可）；（4）死亡。三、住房公积金提取次数（时间）要求．采取一次性付款购买自住住房，每年可支取一次；2．采取贷款或分期付款方式的，每季可支取一次；3．房租超出家庭工资收入的规定比例的，每年3、4月办理支取。四、住房公积金提取流程（）受理：申请人到福州住房公积金管理中心服务大厅综合业务窗口提交申请材料，受理人当场审查申请材料是否齐全，材料不齐的发缺件告知单，材料齐全的转入复核（2）复核：符合条件准予提取的，受理人录入电脑，打印

2023-04-12

262人看过
法律综合知识
公积金贷款额度提高，公积金贷款提升额度要在贷款前多久？

说到公积金，大部分人想到的都是可以利用公积金去申请房贷。实际上，除了贷款买房之外，公积金可以做的事情非常多，比如说支付租金、装修住房等。如果大家想要申请公积金贷款提额的话，那么至少需要在贷款前15天进行申请。而根据实际用户的反馈，想要申请公积金贷款提额，贷款人还需要提供自己的身份资料、住房公积金账户信息、婚姻情况、当前居住地址、文书送达地址等。准备好资料，然后去当地的公积金管理中心填写提额申请表，然后等待审批结果。而且，公积金提额的金额也是有限的，如果是用于住房，那么每月提额不得超过申请当月所应缴存的50％，每一年度不得提取超过12个月的月提取额。如果是用户其他住房消费，提取的额度不得超过申请提取的前12个月内职工住房公积金所应缴存金额的30％。公积金贷款提升额度要在贷款前多久申请？试试这些技巧！公积金贷款额度提升技巧：1、增加账户余额。一般来说，收入与公积金缴纳的金额成正比才对，但因为现

2024-03-24

164人看过
法律综合知识
公积金贷款额度是多少倍，2024年公积金贷款额度是多少？

公积金贷款额度是多少倍，最新公积金贷款额度是多少？和商业贷款不同，公积金贷款是有额度限制的，并不是单纯受到购房额度的影响。所以很多小伙伴在公积金贷款额度不够的情况下，只能退而求其次选择申请组合贷款，而这种贷款方式不仅麻烦并且门槛也更高。根据官方规定来看个人申请公积金贷款最高额度是在40万元以上，有补充公积金的情况下，最高不超过50万。夫妻双方均购买公积金的话，最高是在60万元左右，其中一方有补充公积金，最高不能超过70万元。不过每个地区的实际情况都不同，所以公积金贷款的额度也不同，像部分小城市可能公积金贷款额度最高就只有30万，而一线大城市这相对会高一些，所以要以当地的公积金管理中心的要求为准。申请公积金贷款，还可以根据大家缴纳的公积金账户余额来决定额度。一般这种方式，在购买新房的情况下，贷款额度不得高于大家申请贷款时公积金账户余额的20倍，若是二手房则是15倍。如果是已婚人士，且夫妻双方

2023-12-10

317人看过

欠款
个人公积金贷款买房额度有限制吗？

去年6月7日，广州公积金新政落地，根据新政策：额度计算公式：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数举个例子：如果是月缴存额为500元，连续缴满4年，距离退休年龄为30年的话，计算公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数=24000×8+500×30×12=372000元。贷款最高额度一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度为80万元。一、重庆住房公积金贷款政策重庆住房公积金贷款买房条件包括以下几个方面：1、必须在重庆市公积金中心缴存公积金。2、重庆市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上。3．、所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。4、不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。5、上次公积金结清后3个月才允许申请公积金6、借款期限加借款人年龄女不能超过5

2023-03-07

466人看过
住房公积金
厦门住房公积金贷款最长还多久

厦门办理公积金贷款的期限控制在借款申请人法定退休年龄顺延5年内，一般最长为30年，大修自住住房最长为10年，其总年限应以房龄和贷款年限相加计算，同时借款人年龄与贷款期限相加之和也不得超过65岁，贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。一、从成都的拆迁小区放弃的房子能买吗不限购的,商铺升值的空间更大,价格也不便宜，商业地产包括，商铺、写字楼、酒店式公寓，而门市是属于商业地产的；门市房不在限购范围内,但是不允许使用公积金贷款，业贷款买门市房是评估你的还款能力不限贷的,商业贷款现在是7.05%，最长贷款年限只有10年.不像住宅,可以贷30年。二、网贷全部还清的情况下，对公积金贷款有没有影响网贷全部还清的情况下，对公积金贷款没有影响。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住

2023-04-12

240人看过