住房公积金的贷款额度与购房所需资金有何关系？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
个人住房公积金贷款的额度范围为不超过40万元，不高于1万元，且不能超过商品房总款或二手房评估价的80%。这意味着，如果房产价值为20万元，那么公积金贷款额度最高为16万元。 住房公积金贷款的计算公式为： 1. 公积金贷款额度 = 借款人和参贷人的公积金月缴存额之和 ÷ 缴存比例 × 12个月 × 贷款年限 × 40% 2. 公积金贷款额度 = 借款人和参贷人的公积金账户储存余额的15倍 贷款期限不能超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房的房龄和贷款年限的总和不能超过50年。 要确定公积金能贷款多少，您需要提供以下具体数字：您每月缴纳的公积金金额、公司每月给您缴纳的公积金金额、您一共缴纳了多少个月、您期望的贷款年限。公式就在上面，您可以自己计算。 申请住房公积金贷款，您需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并如实提供有关资料。市住房公积金管理中心负责审查借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限，并签订相关合同或协议，按照中国人民银行规定办理保险。 贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心将给您签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。在购房时，您可以根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，以确定贷款金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。 住房公积金贷款类别包括：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款、住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
住房公积金贷款额度一般由申请人（及其配偶）住房公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定； 实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80％。 《住房公积金管理条例》第十六条规定，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。 单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
-
什么是住房公积金的住房公积金的贷款系数住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。公积金贷款系数指的是还款能力系数，一般为0.4-0.45住房公积
2020.04.19 940 -
住房公积金缴纳额度提高能增加公积金贷款额吗？缴纳额度是不能提高公积金贷款额度的，目前最新政策是：一是住房公积金贷款额度与账户卡上余额挂钩，即余额×10倍，但个人贷款额度最高30万，夫妻贷款额度最高为50万；二是申请人需要连续交纳12个月以上才能申请公积金住房贷款，此前只需连续交纳6个
2024.06.09 58 -
商贷可提取住房公积金的额度可以，但是需要符合以下申请条件： 1、具有合法有效的身份 2、具有完全的民事行为能力 3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力 4、购买、建造、翻建、大修自住住房 5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文
2024.06.03 40
-
包头市住房公积金贷款额度公积金贷款额度
与包头市住房公积金贷款额度公积金贷款相关：（1）贷多少款和你交多少公积金和剩余多少公积金无关。（2）只和还款能力有关，就是收入证明和月供的关系。（3）每个城市都有公积金贷款上限，不超过上限，有还款能力
2022-02-11 15,340 -
购房合同与公积金贷款有关系吗
一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件： 1、具有XX市常住户口或有效居住证明； 2、连续足额缴存住房公积金6个月以上，或提取公积金后又连续缴存6个月以上； 3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住
2022-07-30 15,340 -
如何查询上海住房公积金贷款额度, 如何查询住房公积金余额
如何用身份证查住房公积金额度怎么做？怎样查公积金账号有没时间限制？上海建行住房公积金提取需要准备什么证件？本文就如何查询公积金贷款额度和怎样查公积金账号的方法，以疑问：上海建行住房公积金提取台和受理时
2022-03-14 15,340 -
洛阳公积金贷款额度是怎样的住房公积金
洛阳公积金贷款额度是多少?单笔住房公积金贷款额度一般不超过40万元，我市使用住房公积金个人住房贷款，可申请贷款额不得超过所购住房总价款的80%。 一、贷款额度计算方法 核定贷款职工住房公积金个人住房贷
2023-04-12 15,340
-
01:13
怎样可以办理住房公积金贷款想要办理住房公积金贷款，前提是需要符合法律规定的条件。 员工申请住房公积金贷款的条件如下： 住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房； 申请贷款之前，连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年； 申
53,397 2022.04.17 -
01:03
住房公积金如何查询住房公积金可以通过以下途径查询： 1、网上查询直接登录市住房公积金管理网站。账号为住房公积金联名卡上的卡号，密码为身份证后四位加00两个数字。 2、拨打查询电话12329自助查询。 3、凭社会保障卡查询。职工持社会保障卡在市国土资源与房产管
14,474 2022.04.12 -
01:09
住房公积金新政住房公积金新政如下：放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。对拥有1套住房并已结清购房贷款的，再次用住房公积金贷款买房
3,880 2022.04.17
