【公积金贷款额度】最新儋州住房公积金贷款额度有哪些规定-法师兄

【公积金贷款额度】最新儋州住房公积金贷款额度有哪些规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 19:20:59 74 人看过

个人住房公积金贷款额度的审批，应同时符合下列限额标准：

1、海口市、三亚市商品房和单位集资建房每笔贷款额度不超过50万元，其他市县不超过30万元;二手房贷款额度最高为30万元;县(市)政府所在镇建造自住住房贷款额度为20万元;其他乡镇建造自住住房贷款额度最高为10万元;翻建、大修自住住房的贷款额度最高为10万元。

2、商品房和单位集资建房的贷款额度不得超过所购住房所需价格的80%;二手房和灵活从业人员的贷款额度不得超过所购住房价款的60%;建造、翻建、大修自住住房的贷款额度不得超过所需费用的50%。

贷款期限

商品房和单位集资建房贷款期限男65岁、女60岁，贷款期限最长不得超过30年;二手房、建造自住住房和灵活从业人员贷款期限最长为20年;翻建、大修自住住房贷款期限最长为10年。

贷款利率

个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定执行。

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贷款额度个人住房公积金贷款额度的审批，应同时符合下列限额标准：1、海口市、三亚市商品房和单位集资建房每笔贷款额度不超过50万元，其他市县不超过30万元;二手房贷款额度最高为30万元;县(市)政府所在镇建造自住住房贷款额度为20万元;其他乡镇建造自住住房贷款额度最高为10万元;翻建、大修自住住房的贷款额度最高为10万元。2、商品房和单位集资建房的贷款额度不得超过所购住房所需价格的80%;二手房和灵活从业人员的贷款额度不得超过所购住房价款的60%;建造、翻建、大修自住住房的贷款额度不得超过所需费用的50%。贷款期限商品房和单位集资建房贷款期限男65岁、女60岁，贷款期限最长不得超过30年;二手房、建造自住住房和灵活从业人员贷款期限最长为20年;翻建、大修自住住房贷款期限最长为10年。贷款利率个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定执行。

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一、湖州公积金贷款怎么贷(现房贷款)1、贷款申请：借款人及共有人持法定资料向公积金中心提出申请，购买二手房的，买卖双方需在申请贷款前到公积金中心签订《买卖双方付款约定书》;2、贷款受理：中心审查贷款资料，与借款人面谈，并在5个工作日内确认贷款;3、贷款确认：借款人及共有权人到中心签订借款合同，中心出具《贷款承诺书》及《划款告知单》;4、办理权证：借款人持《贷款承诺书》与售房单位结清房款、办理《房屋所有权证》、设定房屋抵押登记，将抵押权证取件单交公积金中心;5、办理划款：借款人在《划款告知单》法定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续。6、办理入住：借款人持银行划款凭证到售房单位办理入住手续。二、湖州公积金贷款额度其中单职工缴存家庭最高贷款额度为40万元，双职工缴存家庭最高贷款额度为50万元;新就业大学生和引进人才首次购买普通自住住房享受贷款额度上浮30%优惠的，单职工缴存家庭最高贷款额度不超

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关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知沪公积金管委会〔2015〕2号上海市公积金管理中心：为了更好地支持居民自住和改善性住房需求，加大对缴存职工购房的支持力度，根据《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知（建金［2014］148号）精神，经市住房公积金管理委员会第四十六次会议审议通过，现就调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限有关问题通知如下：一、关于最高贷款额度调整1、购买首套住房。个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。2、购买改善性第二套普通商品房。参照购买首套住房政策。3、购买改善性第二套非普通商品房。个人最高贷款额度由20万元调整至40万元，家庭最高贷款额度由40万元调整至80万元

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贷款额度个人住房公积金贷款额度的审批，应同时符合下列限额标准：1、海口市、三亚市商品房和单位集资建房每笔贷款额度不超过50万元，其他市县不超过30万元;二手房贷款额度最高为30万元;县(市)政府所在镇建造自住住房贷款额度为20万元;其他乡镇建造自住住房贷款额度最高为10万元;翻建、大修自住住房的贷款额度最高为10万元。2、商品房和单位集资建房的贷款额度不得超过所购住房所需价格的80%;二手房和灵活从业人员的贷款额度不得超过所购住房价款的60%;建造、翻建、大修自住住房的贷款额度不得超过所需费用的50%。贷款期限商品房和单位集资建房贷款期限男65岁、女60岁，贷款期限最长不得超过30年;二手房、建造自住住房和灵活从业人员贷款期限最长为20年;翻建、大修自住住房贷款期限最长为10年。贷款利率个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定执行。

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苏州公积金余额与二套房贷款额度

一、苏州二套房公积金贷款额度是多少房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：①按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。二、苏州住房公积金贷款条件另外，公积金贷款的可贷额度还有一定的要求，即不能超过规定的上限或基数比例，具体有下面三种情况：(一)不超过贷款最高限额。1、借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为70万元;仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限

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1、借款最高限额各地公积金借款都有额度上限，且夫妻和自己限额有区别。以一线城市北上广深为例北京：夫妻120万，自己120万上海：夫妻120万，自己60万广州：夫妻100万，自己60万深圳：夫妻90万，自己50万2、首付款与房子评价价值。不论在哪个城市，公积金借款额度都会遭到首付款、房子评价值的影响，最高借款额度房子总价－首付款以北京为例：100万的房子，首付为20％，借款额度100－100X20％＝80万3、建筑面积有城市会以建筑面积作为公积金借款额度的评价规范之一。以北京为例：套型建筑面积90平方米的首套房，房贷最高限额120万套型建筑面积；90平方米的住宅，房贷最高限额80万4、账户余额与借款人年纪有些城市公积金中心在评价借款额度时会以借款人公积金账户里的余额和借款人年纪作为参阅规范，但各地核算公式有区别。以一线城市北上广深为例北京：借款额度不受账户余额影响，但借款前需接连缴存6个月以

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公积金在我国来说，是一项利国利民的民生工程。买房一次性付清的购房者是少之又少，大部分还会选择贷款买房，那么，贷款买房一般选公积金还是较多的，那么深圳公积金最新贷款额度及利率是多少呢?深圳公积金最新贷款款额住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，且须满足以下条件：(1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;(2)住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额;(3)职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。深圳公积金最新贷款利率住房公积金贷款利率低于商业银行个人住房按揭贷款利率。按住建部和人民银行规定的住房公积金贷款利率，目前(自2015年8月26日起)为：五年以下(含五年)的年利率为

2023-05-04

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住房公积金怎么计算贷款额度

一、公积金住房贷款额度1、计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；2、计算最高可贷款额度：家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3、具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。二、符合“贷款条件”且需要购房、建房的行政、事业、企业单位在职职工购买本区域内的房改房、经济适用房、商品房、或自建房。一、太原市公积金新政策1、住房公积金贷款额度。公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算

2023-03-06

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住房公积金贷款额度、期限、利率

住房公积金贷款额度、期限、利率是如何规定的答：1、贷款实行限额管理。每笔贷款金额应当同时符合下列限额标准：(1)不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的70%;(2)借款人及配偶均有稳定的职业和收入，单笔贷款不得超过15万元的最高限额。只有借款人住房公积金正常连续缴存一年以上的，单笔贷款不得超过10万元的最高限额。具体贷款金额根据借款人的偿还能力及信用等级确定。2、贷款期限。贷款期限由委托人和借款人商定，在借款人离退休年龄内最长不得超过20年。3、贷款利率。贷款利率按照国家的有关规定执行。

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大理住房公积金贷款额度详情

1、夫妻双方均缴存住房公积金的，最高可申请30万元贷款。其中：夫妻双方中有一方在财政供养单位，而另一方在非财政供养单位，应当以在财政供养单位的一方为主贷人，贷款最高额度按20万元加上在非财政供养单位的一方的住房公积金余额的10倍确定，最高不超过30万元;夫妻双方均在非财政供养单位，贷款额度按照夫妻双方住房公积金余额的10倍确定，最高不超过30万元。2、夫妻双方中只有一方缴存住房公积金的，最高可申请20万元贷款。其中：夫妻双方中只有一方在非财政供养单位，贷款最高额度按其住房公积金余额的10倍确定，最高不超过20万元。3、购、建、修住房建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款最高额度不超过所购、建、修住房总价的80%;购、建、修住房建筑面积在90平方米以上的，贷款最高额度不超过所购、建、修住房总价的70%。5、贷款最高额度不超过抵押物价值的70%。6、借款申请人不能足额提供抵押时，可采取房地产抵

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