夫妻双方在一起买房要不要二手-法师兄

夫妻双方在一起买房要不要二手

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-23 20:00:49 334 人看过

可以。只要双方当事人约定一致即可。房屋买卖并不要求买方双方必须是夫妻才可以共同购买。但是夫妻共同购买的房产如果没有特殊约定，属于夫妻共同财产，需要受到夫妻共同财产的相关法律约束，如婚姻关系存续期间原则上是不可以分割的，处分也受到一定的限制；如果只是普通的多个买受人共同购买，则只是一般的共同共有关系，可能是按份共有，也可能是共同共有。

一、同居期间共同买房分手时如何分配

同居期间共同购买的房产分手时分配时由双方协议确定，协议不成的由法院判决。在恋爱或同居期间，双方共同出资，并将房屋登记在双方名下。一般会根据双方的约定将房屋认定为共同共有或是按份共有。如果双方明确约定了是共同共有，则按照共同共有处理；如果没有明确约定为共同共有，视为按份共有。对于同居时期购买的房产应可以按照共有人对共有财产的实际出资情况进行分配。

二、夫妻一方买房一方不同意怎么办？

如果一方不同意分割房产，经协商无效的，可以调解或者诉讼解决。

房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有份额区分的。

除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的事由，导致产生共同共有的共同关系归于消灭时，共有人才能分割共有房屋。

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。对夫妻共同财产进行分割时，一般按照以下原则处理：

1.夫妻共同财产，原则上均等分割。

2.保护妇女、儿童的合法权益原则。

3.照顾无过错一方原则。

4.尊重当事人意愿原则。对夫妻双方有约定，且约定合法的，按约定处理。约定规避法律或者无效的，按共同财产处理。

5.有利生产、方便生活等原则处理。

如果一方不肯分割的，可以放弃房产，要求对方折价补偿。

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