这段内容是一份房屋翻建申请书的改写，申请人是一位男性汉族农民，住址未给出，身份证号码和联系电话给出。申请事项是申请农村宅基地以新建住房，原因是现住的房屋已近50年，经过多次整修但仍然存在漏雨漏风问题，需要建新房。申请人希望贵村委会核实情况并审核批准。

房屋翻建申请书的改写：

申请人：男性，汉族，农民，住址，身份证号码。联系电话；

2、申请事项：申请农村宅基地以新建住房；

3、事实和理由：申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要等；

4、特此申请，敬请贵村委会核实情况，审核批准为盼。

房 屋 翻 建 理 由 及 申 请 原 因

根据我国《建筑法》和《城市房屋拆迁管理办法》的规定，房屋翻建需要符合一定的条件和程序。若房屋所有人或使用人提出房屋翻建申请，需提供相关证明材料，如土地权属证明、房屋权属证明、规划许可证等。

在申请房屋翻建时，应事先了解当地政府的相关拆迁政策和规定，确保其符合拆迁条件。同时，应与当地规划部门沟通，了解规划许可证的办理流程和所需材料。

另外，房屋翻建时需要确保安全。施工过程中，应采取安全措施，确保施工人员的安全。同时，施工过程中产生的废料、垃圾等也需妥善处理。

总之，房屋翻建需要符合一定的条件和程序，且需事先了解当地政府拆迁政策和规划，确保安全。

房屋翻建是一项重要的申请事项,需要满足一定的条件和程序才能获得批准。申请人需要了解当地政府的拆迁政策和规划,确保符合条件,同时需与当地规划部门沟通,了解规划许可证的办理流程和所需材料。在施工过程中,应采取安全措施,确保施工人员的安全,并妥善处理施工产生的废料和垃圾。希望申请人能够提前了解相关规定,并按照规定程序申请房屋翻建,以便获得批准。

《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。