办理房产证能延期吗-法师兄

办理房产证能延期吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 07:19:43 142 人看过

一、办理房产证能延期吗

房产证必须及时办理，否则无法称为业主，仅为购房者或房屋使用者。虽然购买者在办理房产证时，时间并无规定限制，但是涉及其产权的法律保障却受此影响。购买者对契税缴纳亦有期限要求，逾期将面临税务机关征收滞纳金。若开发商未能按时颁发房产证，购买者有权按照合同要求其支付违约金。法院通常遵循以下原则处理此类纠纷：如双方在购房合同中有明确约定，则应依照约定支付违约金；开发商不得以已办理的房产证被抵押给银行且未交付业主为由拒绝承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、房产证到了可以延期领吗

依据我国《民法典》第三百五十九条之规定，住宅建设用地使用权期满将自动续期。而对于商业土地，其使用权限于期满后可申请续期，但如涉及社会公共利益需求回收，则期满亦将失去土地使用权。在2021年起实施的《民法典》中再次重申这一原则，即住宅建设用地使用权期满自动续期，续期费用依法律、行政法规之规定缴纳或减免。至于非住宅建设用地使用权期满后的续期问题，则需依法办理。关于土地上的房屋及其他不动产的归属，若有约定则按约定执行，无约定或约定不明者，则依法律、行政法规之规定处理。

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