近期买房几点建议教你合理运用资金-法师兄

近期买房几点建议教你合理运用资金

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:21:38 262 人看过

首先，购房一定要有明确的目的性，是投资性的还是自用性的。自用性购房分为新购房和以旧换新，投资性购房分为长期收租用和短线买卖。明确了购房的目的，就可以对房源选择、资金运用进行规划。

其次，结合今年土地拍卖的成交价以及政府稳定发展楼市的决心，未来房价下跌的可能性较小，因此近期有购房自用需求的家庭可以入市购买。

最后，对于购房资金的运用，最好先与银行的金融理财师面谈一次，金融理财师会针对不同的家庭情况作出不同的购房规划。

有能力全额或大部分付款的家庭，有没有必要按揭呢？一般情况下建议按揭，购房按揭贷款是银行个人贷款品种中贷款条件最低、利率最优惠、期限最长、手续简便的品种。对于有正常收入的职工家庭可以通过按揭贷款，保持家庭资金的流动性，将原本用来购房的资金用于资本投资赚取利差，或用于家庭教育、保险、养老等规划。如果按揭，该选择哪种按揭方式？这点因人而异，一般建议采用等额本金还款方式或固定利率。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地拍卖相关文章

期房
教你买房秘籍

十一黄金周，购房者的算盘又该如何打呢？杜甫邀请楼市高手帮您打通购房的任督二脉：一是学会分析地产商的宣传广告；二是可以从售楼处管中窥豹。【任脉】学会分析房地产广告购房者获知房源信息的渠道多种多样，最直接且效果最明显的莫过于楼盘广告了。在满版的房地产广告堆里怎样选中自己感兴趣的房源，又怎样从华丽耀眼的广告词中看出实质内容呢？首先，要强调位置。如附近是否有较理想的生活环境、交通便利程度、小孩上学问题等。有些房子虽然价格低廉，但生活配套设施差，住起来并不方便。其次，要注意广告上关于价格的标志。开发商打广告时，往往按最低卖价，但能够以最低价买得到房子的购房者凤毛麟角。再次，购房者应对发展商及承包商的实力多做考察。购买有实力的发展商的房产，风险就小。有实力的发展商对建筑商的要求也较高，故好的建筑公司开发的房产优良率高。最后，在阅读房产广告时，还应留意广告上是否注明优惠折扣。一般对于一次性付款，发展商针

2023-04-22

436人看过
法律综合知识
买现房教你实用十二招

第一招，不看白天看晚上。了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等。第二招，不看晴天看雨天。再好的伪装也敌不过几天下雨，此时漏水、渗水一览无余。第三招，不看建材看格局。不要被漂亮的建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。第四招，不看墙面看墙角。看墙角是否平整、龟裂、有无渗水。第五招，不看装潢看做工。尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致，要仔细观察，这些都是讨价还价的筹码。第六招，不看窗帘看窗外。一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否好。第七招，不看电梯看楼梯，即安全梯。如果发生灾难，是唯一逃生之路。第八招，不看电器看插座。设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性。第九招，不看家具看空屋。空屋才是真面目。第十招，不问屋主问警卫。任何房屋在屋主眼里都是最好的，而管理员或警卫却了解房屋、环境和邻居的情况。第十一招，不看地上看天上。注意看天花板和角落有无漏水。第

2023-04-22

192人看过
房贷
理财专家教你六大绝招让你买房投资不吃亏

银行是风向标近一年媒体经常在争论房地产市场是否存在“泡沫”，房价是高是低？这个问题还是留给经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房价比，也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好；银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。参考平均价经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求，更反映着政府的政策导向。便宜房子增多，受影响首当其冲的一定是高价房。买涨不买落房地产投资和其他投资一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住，当房价一路下跌时还是持币观望一下好，宁愿市场开始走高时买不到最低价，也不要有抄底心理。学会“抓机会”要在房地产市场上赚钱，同

2023-06-10

182人看过
法律综合知识
教你买房十招“鲜”?

第一招白天不看晚上看。了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等。第二招晴天不看雨天看。看房最好在雨天看，因为这是了解房屋承受能力的最好时机。再好的伪装也敌不过几天下雨，漏雨、渗水此时可一览无余。第三招不看建材看格局。不要被漂亮的建材迷惑，房屋优势是否有效发挥，有赖于格局设计得是否周全。第四招不看地面看墙角。看墙角是否平整，有没有裂缝，有没有渗水，如果刚贴上的新墙纸就要留意，可能是用来掩盖水迹的。墙角承受上下左右的力量很重要。第五招不看装潢看做工。尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。第六招不看窗帘看窗外。有的商品房给住房配好了漂亮的窗帘，这时住户要特别小心，因为这可能是在掩盖通风和采光上的缺陷。第七招不看电器看插座。有的开发商偷工减料，连电线和插座也不放过。购买住房前要仔细检查，否则将来会很麻烦。第八招不看电梯看楼梯，即安全梯。对于高层建筑来说，如发生火灾，安全梯是唯一逃生之

2023-04-22

319人看过

法律综合知识
教你几手选房妙招

小区周边是否有噪声源作为不动产，房子所处地段是影响其价格的最重要因素。如果购买的楼盘离高架桥近，即使高架桥上已经安装了隔音设施，也还是会有噪声存在的。比如有些人睡觉时对声音较为敏感，稍有动静就会惊醒。因此，夜深人静时，高架桥上车辆行驶所产生的噪声，势必会影响到居民的睡眠。如果附近有噪声源，不妨在周边找个地方住一晚上，亲身感受一下噪声对自己的影响到底有多大。房子是否有光影反射情况有的住宅毗邻着大面积玻璃幕墙的建筑，很有必要选择在晴天看房，观察玻璃反射阳光的情形。建筑外立面采用玻璃幕墙，犹如一面大镜子对邻近的建筑形成反射光，如果光线十分强烈，射进室内会非常刺目，使人心神不宁，甚至产生烦躁情绪。房子和小区防水情况如何业内人士指出，买顶层住宅一定要看看是否漏水。市民许先生在某楼盘顶层居住3年多，刚住进去的第一年夏天，屋顶就渗水，开发商连续2年修补，但多次修补后渗漏并未消除。墙壁上斑驳一片，多处墙皮

2023-06-04

134人看过
业主
教你几招轻松选房

发展商考评指数：经历、背景、实力，开发历史、目前企业现状。位置考评指数：住宅、公寓、内外销等，不同房型适合于不同人群。交通考评指数：以买家实际需要为标准，如离工作单位、离父母儿女家的距离等。价格考评指数：泡沫因素、自己的承受能力、投资回报率估计。规划内容考评指数：市政近远期规划。规模考评指数：大、小适度。太大则不利于管理，人均占有资源少；太小则管理费用高。配套考评指数：有配套、没配套各有各的好处，主要参照物业定位以及大部分小业主需求来评定。容积率考评指数：结合居住舒适度和销售价格平衡来看容积率。容积率低，则住起来舒适，但土地成本加大，房价必高。会所考评指数：与会所经营内容和物业费用相关，是否与本居住社区人员的收入相当最重要。外立面考评指数：是物业保值的重要条件，应考虑维护、维修费用。入住后外立面为物业保值的条件，包括空调位置、阳台封闭效果等。户型考评指数：取决于小业主的购买力和购买用途。装

2023-06-10

383人看过
作者
党建资金运用范围

本方案旨在确保党费和党建工作经费用于党的基层组织建设工作和有关活动的有效性和节约性。具体使用范围包括开展党的常规工作和专题活动、教育培训党员、订阅或购买用于开展党员教育的报刊、资料、音像制品和设备、表彰先进基层党组织、优秀共产党员和优秀党务工作者、补助生活困难的党员、补助遭受严重自然灾害的党员和修缮因灾受损的基层党员教育设施。遵循“合理、务实、有效、节约”的原则,切实将党费和党建工作经费用于党的基层组织建设工作和有关活动,以确保其有效性和节约性。具体使用范围是：1、开展党的常规工作和专题活动。可用于组织“三会一课”，开展党建主题活动，如党员知识竞赛、支部风采比赛等；2、教育培训党员。可用于举办各级党校相关培训班、参观红色景点和爱国主义教育基地，观看具有教育意义的影视作品等；3、订阅或购买用于开展党员教育的报刊、资料、音像制品和设备。可用于订阅党报党刊，购买政治理论书籍、音像制品和有关学习资

2023-10-20

68人看过
二手房买卖
教你几招：二手房买卖中户口该如何处理

在二手房买卖过程中，由于房屋的户籍属性或户籍管理的房屋属性而引发的纠纷很多，户口问题必须得到购房者的足够重视。笔者认为，引发户口问题的原因主要有以下三个方面：第一，房屋权属管理和户籍管理不可分离；第二，法院不能直接对户口迁移作出民事判决；第三，现有的户籍管理政策存在漏洞，难以应对房屋转让过程中产生的户口问题。那么，在实际二手房买卖过程中，购房者应该如何处理户口问题呢？第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的，应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。如核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中

2023-04-22

162人看过

工资
最近几点付双倍工资？

1、关于双倍工资支付期限，《劳动合同法》第十条第一款规定：“建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已经建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自录用之日起一个月内订立书面劳动合同。”第八十二条规定：“用人单位自就业之日起一个月以上不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者支付月工资的两倍。用人单位违反本法规定，未与劳动者订立无固定期限劳动合同的，应当自应当订立无固定期限劳动合同之日起，向劳动者支付月工资的两倍《劳动合同法》第十四条第三款规定，用人单位自用工之日起满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者按照上述规定订立了无固定期限劳动合同，用人单位未与劳动者签订书面劳动合同的，从第二个月起，应当向劳动者支付双倍工资；用人单位一年期满未与劳动者订立书面劳动合同的，在法律上视为用人单位与劳动者订立了无固定期限劳动合同。那么一年之后，既然法律上认为用人单位与劳动者签订了无

2023-05-07

261人看过
会计处理
股票期权会计处理的几点建议

我国目前股票期权入账方法存在一定的缺陷，其具体表现为：一是将股票期权视为或有事项，会导致将资产虚增和费用不均衡等问题;二是使用三点时会计处理方法，不能科学反映股票期权的薪酬费用，高估利润;三是使用模仿内在价值法进行四步会计处理，依然容易出现差错，甚至通过操纵股票价格的方法控制薪酬。针对上述问题，在研究我国股票期权激励制度的基础上，建议模仿美国FASB第123号公告来制定我国未来的股票期权会计准则，在实施过程中，具体建议如下：一、确认问题初始确认：在现有会计模式下，是把经理股票期权作为一种特殊权益来处理的。经理股票期权的对象是经理人提供的劳务，在确认该项期权的同时，应同时确认报酬成本。因为公司为了获得经理人的劳务，向其赠与有价值的股票期权，符合费用定义的相关特征，故而应确认相应的费用。另外，在初始确认时，还应明确确认的时间。与经理股票期权相关的赠与日，授权日，行权日以及股权出售日。后续确认：

2023-02-28

347人看过
基金投资
构建你的基金投资组合

蓝虎《Vale》杂志经常会介绍一些基金投资的知识，或许有些读者会考虑买哪些基金和如何买基金。我建议投资者不要光考虑如何投资单个基金的问题，最好还是从上而下综合考虑，从投资组合开始进行分析，然后再选择具体的基金。问一下自己：我为什么要买这个基金?我的投资目标和策略是什么?只有将这些问题搞清楚了，才会明白自己需要什么样的基金，应该如何去投资基金。想清楚你为什么而投资你究竟为什么而投资?这个问题听起来好像很简单，为了获得收益啊。不错，投资的目的是为了获得一定的收益，从而改善自己的生活质量，生活上什么样的改善才能让你感到满意呢?买个大房子、买辆汽车、出国旅游或者买套新家具，哪一件事会让你更满意呢?为了这些目标，你需要准备多少钱呢?这些钱中有多少是你挣来的?哪些是你投资获得的收益?在投资上，你可以投入多少资金呢?按照刚才计算的预期收益折算后，你的期望收益率是多少呢?说了这么多，读者或许会有点晕，这么

2023-06-12

306人看过
二套房
专家教你出手买房

当初没下单，现在真后悔一边是房价涨升的三级跳，一边是焦灼等待抢房的人。有人在叹息中咬牙买了；有人还在买不买之间痛苦地挣扎；也有人在不断换房中享受着升值的乐趣面对快速反弹的南昌房价，众多准购房人心中有痛：哎，早知如此，我就早点下单了！历经2007年房价的疯涨，2008年房价的下降让小文看到了购房的机会。小文决定等房价降到最低时，买套40万元左右的房子，红谷滩是最好的选择。去年8月开始，南昌楼市商品房均价首次下跌，随后一路走低。年底红角洲某品牌楼盘搞促销，通过朋友拿到内部价每平方米最低只需要3000元。然而，小文还想买到更便宜的，一念之间，错过了最好的抄底时机。今年3月底，市中心一品牌楼盘打出最后降价牌，一套房源降价幅度高达十几万。但是小文和其他人一样，买涨不买跌，想着忍一忍应该还会有更好的机会。没想想最低的价格一晃就这样过去了。4月初开始，南昌的楼价就飙了起来，小文多次跟着人流挤进看房大军中

2023-06-10

203人看过

期房
教你几个买二手房经典杀价招数

如果你有闲钱，而且已经有房，这两年不要去买房，因为中国的房地产恶性泡沫已经开始破灭。由于过去几年许多城市房价已经上涨了100%多，因此今后几年房价至少要下跌50%。如果你没有住房，急需买房，给你一招非常有效的杀价方法。现在房地产商和炒家已经开始为自己过去的投机炒房行为担忧和害怕了。他们害怕今天不尽快抛出，可能明天会跌的更残，今天迅速抛出可能会持平，不然明天会损失巨大。现在市场已经反映出这一现象。各地的房屋中介机构抛房大量的增加，买房者大幅的减少。成交量大幅下降。另外一个现象房产商已经开始痛苦的挣扎，希望通过各种手段宣传房价还要上涨，并且希望各地政府支持房价的上涨。但是他们过去违法违规的炒房行为已经曝光，要继续掩盖事实已经不可能了。房价大幅下降是对他们过去行为的自然惩罚。因此一定要抓住抛房者的心理状态。采取下面的方法。1．多到几家房产公司和楼盘去看，多比较，不要相信销售人员的话。2．要买现房

2023-04-22

206人看过
二套房
银行不给你贷款有原因的，买房记好四点建议

经常有购房者问，到底该不该买房?其实跟该不该买房比起来，最该弄清楚自己适不适合买房，因为每个人的实际情况不同，买房未必适合你。以下几种人不太适合买房!1、工作地点不稳定的人有些朋友由于工作原因，经常奔波于城市之间，或者被常年外派，工作地点不稳定，这种情况下，建议等工作稳定或者为未来做好打算后再买房，以免出现居住地到上班地距离太远，或买了房子却住不了的情况。2、初入职场的新人刚大学毕业的职场新人，无论是在经济上还是财务管理经验上都比较欠缺，基本都要靠父母接济才能买房子，年纪轻轻就背负了房贷，有的甚至还得靠父母帮忙还贷款。遇上跳槽，收入会有一段断档期，还房贷都难了。对于注重生活质量的年轻人来说，买房无疑会增加生活负担，还是慎重为好。3、正在创业或者准备创业的人处于正在创业或准备创业的年轻人，创业初期除了需要积累资本和职业经验外，还要建立起自己的人脉关系网。而买房不仅会限制住自己的流动资金，还让

2023-05-08

209人看过