二手房购买攻略：如何约定户口迁移-法师兄

二手房购买攻略：如何约定户口迁移

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:43:25 229 人看过

购买二手房约定户口迁移时卖方户口可以先放到当地的居委会或者是街道办．等以后有房子以后再迁进去即可。应该要求出售方在申请过户登记之前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记、交付了大部分房款之后。若是卖方没有按照合同约定的期限迁移所有的户口，卖方应该按照合同约定标准支付违约赔偿金，买方可以直接从该房价款中扣除违约金，不足部分仍然可以向卖方进行追偿。

购买二手房的途径有几种

二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。

1、直接到房产中介实体店：去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息！

2、房地产网站：也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80％是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。

《中华人民共和国户口登记条例》

第三条：户口登记工作，由各级公安机关主管。

第十条：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

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买二手房怎样规避户口迁移纠纷1、合同明确约定户口迁移条款买房人，特别是以解决子女入学学籍或急需落户为主要购房目的的，应在签订买卖合同前全面了解涉案房屋的户口登记情况。对于购买“学区房”为主要目的的买房人，应依据相应学校的入学政策，在房屋买卖合同中明确约定房屋对应学籍的使用情况。2、与户籍登记人书面确认户口迁移情况双方在签订买卖合同之前，建议买房人与所有户籍登记人确认能否迁出户口及迁移的相应期限。特别是所有权人以外的登记人，最好通过书面形式对其户口迁移情况进行确认。3、提前向公安机关了解落户政策户口迁移问题属于公安机关户籍管理的职权范围，不同区域具有一定差异性，建议买房人向房屋所在地派出所咨询涉案房屋的相关落户政策。特别提醒买房人，落户要考虑房屋的实际居住条件。4、提前向教育部门核实学籍使用情况以购买“学区房”为主要目的的买房人，应提前向所在学校及教育部门核实相关入学政策及涉案房屋学籍的使用

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根据我国法律规定，户口迁移手续如下：1、迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记。2、领取迁移证件，注销户口。3、公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。结婚后是否需要迁户口到男方家结婚后不一定需要迁户口到男方家。但若女方想要迁户口的，具体流程如下：1、双方当事人需要携带的彼此的身份证、户口本、结婚证等材料，到迁出的居委会写迁出证明；2、双方当事人需要到迁出的派出所注销户口；3、双方当事人需要到迁入的地方的派出所，办理入户手续。办理外省市迁入本市的户口，应向迁入地派出所交验的证明证件：1、迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证；2、市局、分局开具的入户证明；3、迁入户的居民户口簿；4、18周岁以上人口交本人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张；5、毕业分配应持报到证和接收单位局级以上组织

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