房产纠纷第三人怎么处理-法师兄

房产纠纷第三人怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 19:59:53 358 人看过

在涉及房屋共有的纷争中，如果第三方在明知或应知的情况下，善意地买入屋宇，并为此支付了符合市场标准的价格，同时顺利完成了产权登记手续，那么共有人就无权撤销这笔交易，将房权收回。

然而，共有人仍然可以依据自身享有的份额，向未经全体共有人授权而擅自对外出售房屋的人提起诉讼，要求其承担相应的赔偿责任。

根据相关法律法规，对于共同所有的房屋进行出售时，必须得到全体共有人的一致同意；而对于按份共有的房屋而言，只需要获得占总份额超过三分之二的按份共有人的同意即可。

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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