新房公积金贷款办理程序是什么呢-法师兄

新房公积金贷款办理程序是什么呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 08:14:04 252 人看过

新房公积金贷款政策之：申请住房公积金(组合)贷款的基本条件有哪些?

申请住房公积金(组合)贷款需满足以下基本条件：

(1)具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份;

(2)具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;

(3)未到法定退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大应未到65周岁);

(4)开立住房公积金账户1年以上并在申请住房公积金(组合)贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年，且所在单位不欠缴;

(5)职工没有未还清的住房公积金(组合)贷款;

(6)职工购买、建造、翻建自有住房;

职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金(组合)贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金(组合)贷款。

新房公积金贷款政策之：

住房公积金(组合)贷款的办理程序是什么?办理时限是怎样规定的?

住房公积金(组合)贷款的办理程序包括8个步骤，办理时限为15个工作日。

(1)银行受理申请：借款人携带所需资料到贷款银行进行贷款申请，贷款银行当时受理并审核，审核确认后指导借款人填写打印贷款申请表，并由借款人确认,并将信息传送公积金中心;

(2)贷款初审：中心当时对贷款申请表进行初审，做出准予或不予贷款申请的确认;

(3)签订借款合同：借款人应在1个工作日内在借款合同、借款借据、委托提取协议书等贷款资料上签字;贷款银行在3个工作日内审核并在借款合同、借款借据、委托提取协议书等签章;

(4)贷款担保：保证担保的，由担保公司在6个工作日内办理担保及反担保手续;抵押担保的，由贷款银行在6个工作日内办理抵押登记手续;质押担保的，由贷款银行在1个工作日内办理质押手续;

(5)贷款报批：贷款银行在1个工作日内将贷款资料报送到中心审批;

(6)贷款复审：中心在1个工作日内对贷款资料进行复审，做出准予或不准予贷款的决定;

(7)资金划拨：中心在1个工作日内将贷款资金划拨到贷款银行;

(8)贷款发放：贷款银行在2个工作日内将贷款资金划入售房人或借款人账户。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

首套房
石家庄办理公积金贷款的要求是什么呢

1、申请人必须在石家庄连续正常缴纳公积金一年以上;2、申请人必须有稳定的工作和收入，并且由良好的信用记录才能够申请公积金贷款;3、石家庄住房公积金贷款可以用于购买、建造以及大修自住型住房;4、申请人申请公积金贷款必须具备20%以上的自有资金;5、申请人能够申请到的额度为申请人到退休之时缴纳的住房公积金总额的两倍;6、申请人申请公积金贷款的额度不得超过房价的80%，并且最高贷款额度不得超过40万;7、申请人申请公积金贷款的期限不得超过法定退休年龄减去申请人当前年龄之差，最长贷款期限不得超过30年;8、如果申请人申请的是首套房，并且房屋面积在90平米以下，那么申请人申请公积金贷款的额度不得超过房屋价格的80%，如果房屋面积在90平米以上，那么申请人申请公积金贷款的额度不得超过房屋价格的70%;9、如果申请人申请的是二套房公积金贷款，那么申请所需要支付的首付不得低于房屋价格的60%;10、石家庄

2023-05-31

352人看过
法律综合知识
什么是住房公积金贷款，办理住房公积金贷款所需资料及流程有哪些

什么是住房公积金贷款？答：住房公积金贷款是指由管理中心以住房公积金为资金来源，委托人民银行规定的商业银行，向符合住房公积金贷款条件的购买自住房的职工发放的住房贷款。借款人贷款时必须提供贷款担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，管理中心有权依法处分其抵押物或质押物，或由保证人承担偿还贷款本息的连带责任。下面吉屋综合整理关于武汉公积金贷款的流程及、办理需要的资料，希望可以帮助到有需要的朋友。一、一手房公积金贷款流程：第一步贷款咨询借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：二、公积金贷款需要提交的资料第二步申请提交资料1、购买住房的合同原件4份；2、申请人及配偶住房公积金缴存证明；3、申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；4、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力

2023-12-09

242人看过
住房公积金
住房公积金贷款申请条件是什么,住房公积金贷款办理步骤

一、住房公积金贷款申请条件1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。二、住房公积金贷款办理步骤1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户

2023-05-21

334人看过
住房公积金
什么是住房公积金个人贷款,如何办理个人住房公积金贷款

在如今的购房大潮里，已经有越来越多的人开始使用公积金贷款，人们之所以如此选择，最重要的一个原因就是公积金贷款的利率比商业性住房贷款低很多。虽然有如此的优惠，却并不是所有的购房者都能享受到的。要想了解其原因，大家不妨继续一下看：1.什么是住房公积金个人贷款住房公积金属于一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的一个组成部分，单位有义务为职工缴存住房公积金，职工有享受住房公积金政策的合法权利。住房公积金贷款又被叫做个人住房担保委托贷款。是指住房公积金管理中心运用归集的住房公积金委托商业性银行向正常缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修等自住住房消费的政策性住房贷款。2.住房公积金贷款所对应的人群(1)具有城镇常住户口或有效居留身份的借款人。(2)有稳定收入和按期偿还贷款本息能力的借款人。(3)借款人和所在单位按规定的缴存基础、比例、在

2023-05-05

72人看过

房贷
最新公积金住房贷款贷款条件是什么

贷款条件(一)借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。(二)申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限。(三)具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件。(四)不低于规定比例的购房首期付款金额。(五)借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。(六)所购买、建修住房土地性质为国有土地;以所购买、建修房屋作抵押担保。贷款流程办理公积金贷款所需的材料：(一)借款人及其配偶有效身份证明，户籍证明等，非本市户口还须提供公安部门出具的有效居住证明。(二)借款人的婚姻状况证明。(三)购买商品房的，须出具《商品房买卖契约》;购买经济适用住房的，须出具《经济适用房买卖契约》正本原件;购买二手房的，须出具《房地产买卖契约》或《存量房交易合同》正本原件;建修自住住房的，须出具《房屋所有权证》、

2023-05-08

335人看过
结婚证
2023最新二手房办理公积金贷款所需材料及办理流程是什么

(1)“公积金贷款申请审批表”3份，公积金管理中心现场填写。(2)交易双方夫妻二人户口本、身份证、结婚证原件及3份复印件。(3)与房屋产权所属人(包括住房共有人)签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份;交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。(4)交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。(5)预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。(6)涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。(7)涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份

2023-05-09

381人看过
婚姻状况证明
公积金贷款购房程序包括

公积金贷款购房程序与商业性贷款的程序相似,只是借款人向担保公司提交相关证明资料比较多。主要包括:夫妻双方(若有共同还贷人,还需提供参与还贷人)的身份证、户口簿等原件及复印件3份;借款人的婚姻状况证明及复印件3份;夫妇双方(参与还贷人)的月收入证明原件及复印件1份;占房价40%或以上的自筹资金证明交存到房地产交易中心或售房单位出具的收据原件及复印件两份;购房合同原件和复印件2份;申请组合贷款的借款人(含其配偶),须由单位提供单位公积金账号及本人(含其配偶)公积金月缴额;确定拟贷款额度,由贷款银行、城市房改资金管理中心、担保公司进行审批。审批通过后再签订相关合同,办理有关手续。银行发放贷款。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。1、先与开发商签定房屋买卖合同;2、根据

2023-06-22

384人看过
法律综合知识
公积金贷款流程包括哪些？办理公积金贷款的条件是什么

现在，越来越多的购房者使用公积金贷款买房，按照规定，凡缴纳公积金的职工都可以享受公积金贷款的权利，根据规定，申请公积金贷款。申请公积金贷款的条件1．已参加缴交住房公积金，并连续缴交的职工2．有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明3．每户只能享受一次本项贷款4．借款人购买的住房必须是解困房、经济适用住房、已办商品房预售许可证的普通住宅和二级市场住房。5有符合法律规定的购房合同或协议书6．有购买一套自住房所需资金30％以上的自有资金，并以此作为购房首期款（买一手房）；拟购房产位于福州市内，首期款项（不低于评估价的40％）已存入指定银行帐户（买二手房）7．具有本市城镇常住户口或有效居留身份公积金贷款办理程序买一手房，借款人到住房资金管理中心领填申请表——资金中心审查贷款资格（5个工作日）——承办银行审查贷款安全性（20个工作日）——承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同——借款人

2024-03-30

238人看过

结婚证
二手房公积金贷款办理程序购买二手房有哪些程序

二手房申请办理公积金个人住房贷款办理程序二手房公积金贷款办理程序购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款;2、借款人委托中介公司代办手续。借款人直接向市资金中心申请办理贷款流程1第一步“中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。2第二步借款人向市资金中心提交以下贷款资料：(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明。)3第三步“中心

2023-03-04

468人看过
借款
商业贷款转公积金怎么办理呢

众所周知，“商转公”存在很多障碍，如商贷额度高而公积金有上限、商贷贷款年限通常也比公积金贷款长等，这些障碍的存在使得“商转公”困难重重。如果这些障碍都不存在，“商转公”应该如何操作呢?首先需要了解“商转”公需满足的条件：1.借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态;2.申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上;3.申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;4.申请人同意提供中心认可的贷款保证方式;5.申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;6.商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;7.商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录;8.组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款;9.商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款;10.所欠商业贷款清偿的处理方式。在办理

2023-05-05

448人看过
法律综合知识
新公司办理公积金开户程序

新公司办理公积金的开户流程如下：1、单位的相关部门需要携带职工居民身份证复印件、与单位建立的劳动关系证明、住房公积金登记表、法定代表人或单位负责人身份证、开业许可证明等，到公积金管理中心办理；2、经工作人员受理资料，并对资料进行审核。对符合条件的，即可办理公积金登记。《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

2024-05-02

450人看过
借款
贷款公积金贷款新规定是什么

一、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。二、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。不需要评估;审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。三、办理担保手续：申请人持《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式.四、签订借款合同。《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借

2023-02-27

486人看过

借款
公积金贷款买房提前还款如何办理呢?

（一）如果当地公积金可以按月还贷，申请按月还贷。（二）如果签订了按年度自动冲抵，则每年4月、10月（各地可能不一样）银行自动冲抵一次。（三）如果啥都没有签订。则根据当地要求时间带个人身份证、房产证，借款合同，公积金支取单（公积金和住房补贴），到当地公积金中心支取，可能需要先到银行打印本年度对账单。注意：很重要，开的转账单上，最好要求不要写公积金贷款还是商业贷款，这样如果你是组合贷款，就可以用来冲抵商业贷款，比较合算。一、商业贷转公积金贷流程商业贷转公积金贷流程问题：1.商业贷转公积金贷的法律规定：有部分省市可以商转公，但大多数城市不能商转公。根据地方规定，有的城市商业贷款可以转公积金贷款，具体要看当地城市的规定，例如，北京，上海，广州不可以，而东莞，宁波，深圳都可以，详细要看当地具体规定，2.商业贷转公积金贷流程如下：第一步：提交资料，进行申请。要将商业贷转为公积金贷，就得先准备好相关资料

2023-06-24

225人看过
结婚证
购买商品房办理公积金贷款的流程是什么?

可以申请公积金贷款的房产类型很多，都有法律的具体规定。那么，购买商品房办理公积金贷款的流程是什么？购买商品房办理公积金贷款有哪些规定？购买商品房办理公积金贷款需要哪些材料？购买商品房如何办理公积金贷款第一步,申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;第二步,申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证),商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用;第三步,申请人向中心提交如下材料:贷款申请表,房屋买卖合同正本,房屋买卖合同正本复印件4份,房地产买卖审批书,维修基金收据第六联,房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额),购房人身份证复印件4份,配偶身份证复印件1份,夫妻双方户口簿复印件1份,并交纳相关费用(保险费或担保费,契税,抵押登记费用,代办费)后签订贷款合同;第四步,申请人在指定日期

2023-06-02

70人看过