买房因为地质灾害被退房怎么办-法师兄

买房因为地质灾害被退房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 04:24:11 234 人看过

您完全享有提出退款请求之权益。

首先，为了实现退款目标，您可以尝试与销售机构通力合作，展开富有耐心且全面的磋商以达成共识。

其次，如果您已于与销售机构签订的合同中明确约定了合同解除的条件，或者当法律规定的特定情形产生时，您便具备了向销售机构递交退款通知的合法权力。只要该通知书送抵至销售机构处，我们之间的房屋买卖合同即刻解除了，并且退款流程也随即启动。

然而，若未能满足以上提及的相关退款标准，按照常规情况来看，您是无权提起退款申请的。在这种情况下，若强制要求退房，您可能需要承担相应的违约责任，例如支付违约金等。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

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