商贷是否可以提取公积金-法师兄

商贷是否可以提取公积金

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 20:04:54 416 人看过

商贷可以提取公积金。但需要满足以下申请条件：

1、具有合法有效的身份；

2、具有完全的民事行为能力；

3、职业收入稳定，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

4、购买、建造、翻建、大修自住房；

5、有购买、建造、翻建、大修自住房的合同或相关证明文件；

6、提供委托人认可的担保；

7、借款人和夫妻双方均无未偿住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

一、住房公积金提取条件

（一）需购买建造、翻建大修自住住房的在职职工（含未到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工）。可见，职工建造自住房可以申请住房公积金贷款。职工建造自住住房申请住房公积金贷款必须符合以下两个条件。

（二）能提供建造自住住房的有关证明材料；具有所建造自住住房工程款的30％以上的自有资金。《住房公积金个人住房委托贷款暂行办法》第十三条规定：住房公积金借款人可以提前偿还贷款。

（三）但需提前书面通知委托人，经委托人同意，再通知受托人和借款人办理有关手续，借款人提前归还的贷款本金部分按其实际使用时间，国土管理部门用地批准文件；建设管理部门建房批准文件；支付建房款或购买建筑材料发票。

二、商业贷款转公积金贷款需要多长时间

办事效率律师无法预测。一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：

借款人申请贷款，应同时具备以下条件

（一）按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。

（二）购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属；

（三）有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

（四）具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金；

（五）提供符合《中华人民共和国民法典》规定且管理中心认可的担保；

（六）其他规定条件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多直系亲属相关文章

法律综合知识
有商贷和公积金贷，提取公积金能不能一起提

根据现行规定，商业贷款和公积金贷款之间并不相互影响。假如公积金缴纳正常且至少已持续达到六个月的时间，那么在购屋时就有资格申请使用公积金贷款。然而，申请人必须满足银行提出的各项条件才能达成申请。同时，允许符合以下情况之一的在职员工提取其个人住房公积金帐户中的存储余额：（1）购买、建造、翻建或大修自住用住房；（2）离休或退休；（3）因完全失去劳动能力并且与本人所在工作单位达成终止劳动合同关系；（4）出境定居；（5）偿还所有购房贷款本金及利息；（6）租赁住房所支付租金超出家庭总收入规定比例上方。根据前述第（2）、（3）、（4）项规定予以提取职工住房公积金的，应同步办理职工住房公积金账户注销手续。若职工不幸去世或是被宣布死亡，其财产继承人和受遗赠与者得以取得该职工原有住房公积金账户中的存款，而没有继承人以及受遗赠人的话，该笔款项会纳入住房公积金的增值收益范畴。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有

2024-08-11

248人看过
住房公积金
提取公积金名下有房有贷款，可以提取住房公积金吗？

不行。领取住房公积金需要以下条件：1、购买、建设、重建、修理拥有所有权的自营住宅时2、退休、退休或达到退休年龄时。3、完全丧失劳动力，与所属公司终止劳动关系时，户籍转移到市内或出国定居时。非市籍员工离开市内时。职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。陕西放宽住房公积金提取条件装修可提取公积金6日从陕西省住房资金管理中心了解到，该中心归口管辖的缴存职工可支取本人及配偶公积金，用于装修、缴物业费和替直系亲属偿还贷款。按照规定，职工及配偶购买、建造、翻建、大修自住住房的支取时限由购房合同签订之日起一年以内调整为五年以内。装修自住房屋可提取本人及配偶公积金。有需求的职工需在装修合同签订之日或装修证明开具之日起一年内，提交房产证或正式购房合同原、复件，装修

2023-08-16

97人看过
结婚证
公积金还商贷提取手续

一、公积金还商贷提取手续提取公积金还贷的方式有两种：1、公积金缴存职工自己去提取，不过提取时并不是把钱直接取出来而是由公积金中心直接划到您的还款账户上去。2、向公积金管理中心申请办理委托提取公积金业务，办好该业务后以后每个月缴纳的公积金就会自动被划转到您指定的账户中用于偿还贷款。二、使用公积金购房要注意哪些1、公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。2、公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中

2023-06-15

341人看过
房贷
个人公积金在无锡是否可以提取？

可以，无锡市行政区域内自行缴纳社保的自由职业者，可申请办理自行缴纳住房公积金手续。一、办理材料1、本人身份证原件。2、本人社保缴费卡原件及一个月以上的｀社保缴费明细（加盖社保业务章）。3、本人工商银行借记卡（承办的银行的银行借记卡）。二、注意事项1、自由职业者缴存住房公积金必须本人办理。2、月缴额的工资基数按缴存人上一年度社保缴费基数或上一年度月平均纳税收入计算。3、公积金账户设立后，应立即与中心委托银行签订个人账户扣款协议。装修能提取公积金吗可以，在《住房公积金管理条例》中规定了可提取的几种情形（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。装修属于可以提取住房公积金账户余额的情况，因此是可以提取公积金的。《住房公积金管理条例》第三条职工个人缴存

2023-07-05

61人看过

住房贷款
公积金提取是否可以一次性完成？

公积金能一次性全部提取，但必须满足一定的条件。提取公积金应满足以下条件：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房贷款本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。住房公积金如何全部提取？第一种方法是我们可以向自己工作的公司寻求帮助，让公司出面帮我们提取公积金。第二种方法就是通过中介公司来帮助我们提取个人公积金。自己直接去提取公积金。还有一种比较独立的方法就是自己直接去提取公积金。如果公积金激活了就可以直接去公积金提取部门直接提取了。如果你要提取出全部公积金，那么得在下面的情形才可以：1、住房消费提取：（1）购买自住住房；大修、翻建

2023-07-19

359人看过
结婚证
提取公积金是否可以让别人代办

1、身份证明材料原件和复印件：本人办理的提供身份证。委托办理的需要提供：①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书;②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。2、提取原因证明材料原件和复印件：外省市户口本或户籍证明、职工与本市单位终止劳动关系的证明。3、其他证明材料提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《住房公积金提取证明》;(2)住房公积金账户集中封存的提供公积金管理中心业务网点出具的《住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》。

2023-05-05

75人看过
房贷
多次公积金提取是否可行？

公积金提取两次后可以再次提取。住房公积金提取次数没有限制，购买、建造、翻修、大修自住住房提取住房公积金的，只能一次性提取有效文件批准当月之前含当月的住房公积金存储余额，且不得超过购买、建造、翻修、大修自住住房的费用。偿还住房购房贷款提取住房公积金的，每年办理一次转账提取，提取金额不得超过一年内需偿还的购房贷款本息。住房公积金可以异地提取吗住房公积金可以异地提取，户口不在本市，如果离职，住房公积金是可以取走。相关说明：1、住房公积金管理中心办理住房公积金异地转移接续业务。职工在转入地中心设立住房公积金账户并缴存住房公积金后，可申请将在原工作地缴存的住房公积金转移到转入地中心。2、转入地中心根据申请材料，当场审核职工信息。信息相符的，予以受理，在《住房公积金异地转移接续申请表》上加盖印章，其中一份交职工或单位经办人。信息不符的，不予受理，并告知原因。转入地中心会将《住房公积金异地转移接续账户信

2023-07-19

296人看过
廉租房
租房可否提取公积金？

租房能提取公积金。根据《住房公积金管理条例》的规定，职工租金超过家庭工资收入规定比例的，可以从职工住房公积金账户中提取存储余额支付租金。但提取的住房公积金不得超过实际租金支出70％。这将在很大程度上缓解员工的租金支付压力，缓解经济压力。职工租用商品房的，当地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租赁住房面积确定租赁提取金额。廉租房能买吗？不可以。首先廉租房没有一个固定的使用期限，各地对申请廉租房都有一个标准，达到标准就可以入住，一旦某个标准不符合，就不能使用廉租房了。其次廉租房是不能买卖的，它的物权属于政府所有。符合廉租房申请条件的个人只有使用权。《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下

2023-07-12

377人看过

结婚证
公积金贷款是否会影响公积金提取额度？

首选装修不能提公积金，如果购房贷款的可以提取，已经获得公积金贷款后，一般可在贷款满12个月，凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供（12个月所还公积金贷款月供，但不超过公积金总余额）。住房公积金提取方式：1、在首付过后，凭购房合同和《销售不动产统一发票》（预收购房款或购房款）即可提取；2、在付清房款过后，凭购房合同和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取；3、在领取房产证过后，凭房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取。一次购房行为可以购房提取一次住房公积金，以上购房过程中的三种情况可任选一种。提取公积金所需资料：提取时，除提供以上材料的原件及复印件一份之外，还需提供本热的二代身份证原件、住房公积金卡原件，购房人以外家庭成员提取的，还应提供户口簿、结婚证等与购房人的关系证明。《销售不动产统一发票》或

2023-07-06

458人看过
借款
商贷提取保定公积金贷款吗？

商贷提取保定公积金贷款是可以的，首先职工向单位申请，单位予以核实后给职工开出住房公积金支取申请书，盖好单位预留在银行的印鉴。职工将借款合同，每月还贷款的存折及支取申请书带着，到上储蓄所办理。职工申请公积金贷款只能用于购房。如果你一次性付款买了房子，只要在半年内，凭购房合同、购房发票，可以提取你公积金帐户内余额的整数。如果你公积金帐户余额为1870元，可提1800元。因为装潢申请公积金贷款或提取公积金都是不可以的。办理按揭贷款，每年可提取一次你公积金帐户内余额的整数，用于归还贷款。在办理公积金贷款前，不得提取帐户内的公积金。办理过贷款后，每年可提取一次帐户内的公积金用于还贷。公积金贷款的具体手续：前提条件是，你所在的单位必须连续、足额缴交公积金一年以上(含一年)，同时，因为购商品房资金不足，才可以申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款需提供以下资料：(一式两份，带原件，留复印件)1、到住房公

2023-03-04

143人看过
住房公积金
商丘公积金什么时候可以提取

一、商丘公积金什么时候可以提取周一至周五，法定节假日除外。夏季：上午08:30-12:00下午14:00-17:30;冬季：上午08:00-12:00下午13:30-17:00。二、商丘公积金提取流程1、职工向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位应当予以核实，并在《商丘市住房公积金提取申请书》上盖单位印章。2、职工凭提取申请书及相关手续，到中心申请提取住房公积金。中心应当自受理之日起二日内作出准予提取或不准予提取的决定。3、中心准予提取的，经中心审批同意后将职工提取的住房公积金转入提取人所在单位或提取人在商业银行开立的存款账户;不准予提取的，中心应告知申请人不准予提取的理由。4、转入集中封存账户的职工，按照本办法相关条款的提取规定，携带相关材料直接到中心办理提取手续。三、商丘公积金提取法律规定《住房公积金管理条例》(2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订)第十一

2023-05-14

348人看过
结婚证
不买房可以提取公积金吗？公积金提取条件

不买房可以提取公积金吗?不买房公积金也是可以获取下来的，可是必须一定的标准，应给予身份证件、相对应的证明材料和影印件。委托代理人申请办理的，理应给予授权委托书和身份证件。这种材料全是一定要筹备的，并且公积金获取全过程是非常繁琐的，因此提议提前掌握清晰。住宅公积金的功能是选购或修建自住住宅;房子装修或复建;付款中后期抵押贷款;付款房租以减轻房租工作压力;付款医治之外的重疾以缓解家中压力。因此还没选购公积金的人，赶快去选购啦，针对之后买房各层面全是特别有帮助的。个人封存专户住房公积金账户信息修改、办理条件有哪些一、申请范围：个人住房公积金账户姓名、证件类型、证件号码、性别和出生年月信息有误且账户在上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户的。二、办理场所：上海市公积金管理中心各业务网点。三、办理要件：1.本人原单位出具并加盖单位公章的确认账户为本人的相关证明，包括个人住房公积金账号、正确的姓名

2023-05-22

288人看过

首套房
2023提取公积金是否影响贷款

公积金取现有什么影响据悉，如果您卖掉现有房产，并且只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。但是，如果您爱人之前已经用过公积金贷款，虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。对于公积金取现有什么影响来说，根据上述两种情况，我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%，90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差

2023-05-09

199人看过
结婚证
商贷及公积金贷款还款/提取

第一、房产证（提取非本人的，提供结婚证）第二、银行还款流水（无逾期、违约记录）第三、银行卡（缴纳公积金本人银行卡）第四、本人和经办人身份证原件第五、《住房公积金提取申请表》一份。这份资料需要向公积金中心提取。第六、离、退休证明。这一条是对于已经离休或者退休的人来说的，这类人想要提取公积金的话，是需要向有关部门出示公司开具的离、退休证明的。第七、带相关低保证明办理，这一条是对于生活困难、低收入群体来说的，但是重要的还是得带着身份证、户口本等一系列复印件去办理。公积金偿还商贷多久可以提取一次住房公积金的提取分不同情况，提取额度也各不相同，具体如下：1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次。3、自建、大修自住房、装修提取住房公积金的，提取

2023-07-17

273人看过