房产证未办妥能否申请公积金贷款-法师兄

房产证未办妥能否申请公积金贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 14:34:06 292 人看过

一、房产证未办妥能否申请公积金贷款

没有房产证，有购房合同或交易合同，经主管部门鉴证后，就可以申请公积金了。

办理住房公积金贷款手续：

1．借款申请人填写申请表；

2．申请人向中心提交申请资料；

3．经过中心初审确认客户的贷款资格；

4．借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；

5．填写贷款文件；

6．将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；

7．买保险；

8．向公积金管理中心报送资料，进行审核。

二、房产证上都包括哪些内容

1．房屋产权情况。具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。

2．土地使用情况。具体是指土地面积、使用期限、坐落等。

3．权利人情况。具体是指房屋产权利人的名称、身份证号等。

4．房产证其他权利情况。具体是指房地产的权利现状或变动情况，比如房屋是否有抵押，抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。

5．房地产平面图。

三、房产证怎么看年限

房产证年限指的是土地使用权年限，如果领取的不动产权属证书，证书会记载土地使用权年限。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

《中华人民共和国民法典》：第十二章　建设用地使用权　　第三百五十九条　住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。\n　　非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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