精装修商品房延期交房违约怎么处理-法师兄

精装修商品房延期交房违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 23:28:18 484 人看过

关于因房屋装修工程逾期而产生的违约金议题，需要遵照具体的合同条款去加以大致计算。若是未见明确的合同条款，往往是以违约责任实际给各方带来的负面影响作为衡量标准。倘若在当初签订的协议中，约定的违约金水平并不能充分反映出违约责任所造成的实际经济损失，那么司法机构或者仲裁部门有权根据相关申诉方的申请以及实际情况，酌情进行适当调整；反之，如果协议中的违约金金额设定过高，远超于违约责任所引发的经济损失，司法机构或者仲裁部门亦有权对此进行适度下调。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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