商品房违约延期交房可以退房吗-法师兄

商品房违约延期交房可以退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 11:06:04 303 人看过

若商品房出现逾期交付之情况，购房者可选择退房。

然而，在正式提出退房请求之前，购房者有必要对房地产开发企业进行恰当的催告，以促使其按照双方约定的期限进行交付。如开发商能够兑现所承诺的事项，则无需退房；反之，若开发商未能依约交付房屋，那么购房者将有权依据购房合同解除购买关系并申请退还已支付的购房款，同时还可主张开发商需向自己双倍返还定金以弥补损失。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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