一、停车位有必要买吗

买一个停车位也是要花费一笔资金的，并且停车位也不便宜。随着房价的涨幅车位也会跟着涨，有时候更是一位难求有钱也买不到，所以说有一个自己的停车位还是很值的。等到搬家换小区的时候还可以把车位单独卖给别人或者和房子一起卖出去，这样也比直接卖掉赚不少。可能当初买只要10万15万，过个几年一位难求了，都能卖到18万20万的时候可别后悔。所以个人认为停车位还是有必要买的，起码给自己买一个安稳的感觉，不用担心回家没地方停车。

二、买停车位要注意什么

1、明确车位的产权

买停车位，第一个问题就是要明确停车位的产权问题，看是归谁所有。如果车位是归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易（车位使用权或所有权的买卖）。

2、应将车位相关细则写进合同

大家在选购停车位的时候都会选择离自己家近的位置，这样也会方便。购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。如果是先预购商品房再买车位的，则可与开发商另行签订预售合同，上述的各项情况也应该约定好，并进行登记备案。

3、已作为公摊面积的车位不可卖

现在有很多小区把公共区域划上线，做为停车位来卖给业主，这时你要知道车位主要分为地下车位和地上车位两种。地上车位有两种，一种是敞开式的，主要通过划线确定每个车位的具体位置。由于小区的土地使用权属于全体业主所有，开发商无权出售。另一种是三面有围护的地上车位，若开发商在当初申报规划时明确了这类车位有独立的用地面积和建筑面积，则开发商有权出售。

三、地下停车位属于业主吗

地下停车位属于业主。

1、有些开发商在计算公摊面积时已经把地下停车位计算在内，所以它属于公共配套设施；

2、开发商在卖房承诺无偿提供地下车库，在交房时一并把车库交付给业主使用；

3、开发商在建地下车库时，把其成本算在开发的成本之内，像利用人防工程改建成的地下车库。