闲置的宅基地村委有权收回吗-法师兄

闲置的宅基地村委有权收回吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 14:02:44 141 人看过

村委会不可以强制收回宅基地。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。宅基地建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

1、法人或其他组织购买。

2、转让人未经集体组织批准。

3、向集体组织成员以外的人转让。

4、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

5、转让人拥有二处以上的农村住房。

6、同一集体经济组织内部成员转让。

7、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。

8、转让行为征得集体组织同意。

9、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。宅基地使用权，是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权。宅基地使用权人的义务主要是按照规定的用途使用宅基地。宅基地是用以建造村民住宅的，宅基地使用权人不得擅自将宅基地挪作他用，如利用宅基地建设厂房、旅店、酒店等。但考虑到我国农村的的实际情况，农村村民如果只是利用自家住房附带地从事小规模、家庭式的生产经营活动，则不属于改变宅基地的用途。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

建设用地
申请宅基地时,村里没有闲置的宅基地怎么办

一、申请宅基地时,村里没有闲置的宅基地怎么办1.如果集体没有足够的宅基地来分配，而对于确实需要宅基地的村民，可以考虑申请将非基本农田的农用耕地转为建设用地。2.根据《土地管理法》第六十二条第三款：“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”因此，在符合地方建设规划的前提下，缺少宅基地的村庄可以考虑将农用地批为宅基地。二、宅基地闲置没盖怎么办宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国《民法典》的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。因此，对于农村居民长期闲置的宅基地，可以依法将其转让给同一集体经济组织的成员，但进行了转让之后，该农村居民就不能再次申请宅基地。三、失去宅基地使用权后如何处理?宅基

2023-03-28

412人看过
继承人
村委会有权收回过世的侄子女的宅基地吗？

如果村民去世后，其宅基地上的房屋已被其被继承人继承，则村委会一般无权收回宅基地。如果村民去世后，其宅基地上的房屋无人继承或者宅基地上没有房屋的，则村委会有权将其收回。一、外嫁女户口迁出还有宅基地继承权吗关于宅基地继承权，其法定继承人能继承的不是宅基地，而是宅基地上的房屋，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。因此如果女儿将户口迁出农村，就失去了对娘家宅基地的继承权，只能继承地上附着物和房屋。二、户口农转非后还有宅基地所有权吗我国实行“地随房走”原则，“农转非”人员如果仍对原在农村宅基地上的房屋拥有产权的，可依法享有宅基地使用权。但如果宅基地上的房屋灭失，则不再享有宅基地使用权。农村宅基地是农村居民安身立命的基础，根据土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织的成员才有资格享有宅基地使用权。换言之，非本集体经济组织的成员是没有权利享有该权益的。因此，从

2023-03-25

99人看过
农村宅基地
农村空闲宅基地的处置办法

农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。农村拆迁宅基地空地赔偿标准农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。1、是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村

2023-07-22

487人看过
继承人
村民有权收回死去的宅基地吗

村委会有权收回去世村民的宅基地，宅基地所有权是村集体的，其使用权由具有本村集体组织成员资格的村民行使，村民去世后，作为所有人的村委会有权收回宅基地，但是根据“地随房走”原则，其继承人依法继承该宅基地上的房屋时，享有因继承房屋继续使用宅基地的权利。一、父母宅基地怎么继承?宅基地是不能继承的，子女只能继承宅基地上所建成的房屋。宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，不论子女户口是否在本村内，房屋均可以由子女依法继承。根据《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。二、老人去世后宅基地归谁农村的宅基地属于村集体所有，按规定，宅基地不可以作为财产继承，但是房屋是可以作为财产继承的，根据“地随房走”的原则，继

2023-06-20

242人看过

闲置土地
村委会是否有权利处置村民的闲置土地?

村委会没有权利处置村民的闲置土地，村民损害土地或者连续二年未使用的除外。承包期内，发包方不得收回承包地，但承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，发包方应当终止承包合同，收回土地。一、农村户口可以继承城市父母的土地吗不能继承。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。农村集体所有的土地，村民可以通过承包等方式依法取得使用权，但没有所有权。因此承包地不属于公民死亡时遗留的个人合法财产，不能作为遗产继承。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包地。二、农村土地承包经营权什么意思农村土地承包经营权，是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。2002年8月29日通过《农村土地承包法》使之趋于完善并增强可操作性。承包的原则

2023-06-21

360人看过
农村宅基地
农村宅基地闲置几年归集体？

闲置两年及以上的宅基地也将被收回导致宅基地闲置的原因有很多，比如房屋倒塌、搬迁等等。如果房屋倒塌，需要尽快对房屋进行修缮或者重建，当然了，在翻修或者重建之前需要取得相关部门的许可。如果闲置超过两年，很有可能将会被集体收回，用以发放给其他更有需要的集体经济组织成员。户口迁出的农户，其宅基地将被集体收回现如今，农民的经济条件好了，一部分农民到城里买房住了，户口也迁到了城里。然而，殊不知，宅基地的使用权只能是集体的成员，不是本集体经济组织的成员，是不可以享有集体的宅基地的。换句话说，只要是集体经济的成员，在享有宅基地的情况下是可以到城市居住的，但是如果不是这个村集体的人，就不能享受村集体的任何权益，包括宅基地。所以，一旦户口迁出，随着而来，宅基地也将会被集体收回。闲置的宅基地可以买卖吗?闲置的宅基地不得买卖。宅基地是属于农民集体所有的土地，农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有

2023-06-17

345人看过
宅基地买卖
农村闲置宅基地可不可以流转

农村宅基地使用权可以流转，但必须具备以下条件：1、是经本村委会同意；2、是转让人与受让人为同村人；3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。农村宅基地可不可以转给兄弟1、宪法《宪法》第十条第四款规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”该条确立了宅基地所有权严格禁止买卖，宅基地使用权转让需依照法律规定的原则。2、法律《土地管理法》作为现行调整土地管理方面的专项法律，第八条确立了包括宅基地所有权在内的各种类型土地的所有权，规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”该法第六十二条对村民建房用地（宅基地）作了规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面

2023-08-02

381人看过
农村宅基地
浅谈农村宅基地闲置荒废现象

近年来，随着农村经济的发展，农村人居环境发生了很大的变化，但与日新月异的城市面貌相比，农村建设明显滞后，就生活水平与生活质量而言，城乡差距在进一步扩大。在实际生活中，农民对农村宅基地所有权和使用权普遍存在一种观念上的偏差，认为宅基地可以祖祖辈辈继承下来，是一种私有财产，自己不使用，也不准别人使用，即使闲置、抛荒，别人也无权过问，这样的后果就直接导致大量旧宅基地的闲置、抛荒。所以我们需要完善农村宅基地使用制度，健全相关法律法规。首先来看看导致农村宅基地闲置和荒废的具体原因，找到症结所在好对症下药。归纳起来有以下几方面的情况。一、有一部分原来在农村有房屋，近几年来到城镇打工、经商或举迁到城镇生活的村民，仍然保留着原来的房屋却无人居住，造成了宅基地的闲置，这是目前农村宅基地荒废的主要原因。二、我国家庭传统的分家方式也使得一部分宅基地荒废。一户家庭原来占有一处宅基地，在土地集体所有制的条件下，如果

2023-06-10

136人看过

农村宅基地
农村宅基地闲置利用方法介绍

宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性。权利人取得宅基地使用权后，应积极予以利用。对于权利人取得宅基地使用权后长期闲置不用的，应视为其对权利的放弃。为有效利用土地，应由集体经济组织无偿收回。对于收回的宅基地，如已经办理过确权登记，应当由集体经济组织报县人民政府批准，注销其土地登记。农户再申请宅基地建房时，重新依照审批程序批准，待房屋建成并实地检查合格后，按照有关规定登记发证。农村宅基地确权流程是什么1、宅基地申请人须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》；2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地进行认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备；3、审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告；4、审批公告期满，无异议的并加盖市（县）人民政府土地登记专用章；5、登记注册根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土

2023-07-04

76人看过
法律综合知识
村民将宅基地闲置后还有什么用处

案例刘某是南河村的村民，登记结婚后申请宅基地获得批准。，刘某的宅基地使用权批下来，动工之前，刘某的父亲突然患重病住院，家里人就把原本为刘某建房准备的8万元钱给他父亲治病。8万元钱很快花完了，刘某以自己的名义向亲戚、朋友又借了5万元钱，这些钱全部用来给他父亲治病，但是仍旧没有挽回他父亲的生命。，刘某的父亲过世。此后，刘某身负债务，并需养活家里的妻小母亲，故一直没有能力在已经批准的宅基地上建房，一晃就是5年。刘某的宅基地一直这样闲置着能行吗？分析解答刘某所获得批准的宅基地不能一直闲置。村民的宅基地批下来以后，应该用于村民自用住宅的建设。土地是宝贵的，应该合理利用。法律既不允许长期闲置耕地，也不允许长期闲置宅基地这种建设用地。如果刘某闲置宅基地两年以上未使用已经批准下来的宅基地使用权，经原批准的县政府批准，应当注销其土地登记，土地应由集体收回。相关法律法规政策《确定土地所有权和使用权的若干规定》

2023-12-13

112人看过
农村集体经济组织
宅基地没有房屋的村委会是否会收回

会不会被收走，要分情况来看：该块宅基地属于“一户多宅”范畴，该块宅基地闲置2年及以上（含2年），村庄整治或者新农村建设。大多数情况下，只要不是“一户多宅”这样的违规情况，国家要求宅基地收回都以尊重农民为原则。对于长期闲置宅基地的，各地首先应该是引导农民以有偿退出或者是宅基地流转的方式来解决，这样也能一举多得，农民还能获得一份额外收入。一、农村人在城里买房,农村的房子要收回吗宅基地只属于农民，所以如果农民在城里买房后就直接将户口也迁到了城里，那样的话农民的宅基地就会被农村集体经济组织收回，未来也无法再申请宅基地了。当然如果只是在城里买了房子，没有迁移户口的话。只要属于农民，那就可以继续享受着宅基地的权力，也可以申请宅基地继续在农村建房子，也可以去城里买，这都是没有限制的。二、盘活宅基地什么意思盘活宅基地指支持农村集体经济组织及其成员，采取自营、出租、入股、合作等多种方式，盘活利用农村闲置宅基

2023-02-16

335人看过
农村宅基地
村委会是否会收回没有房屋的宅基地？

这段内容讲述了一块“一户多宅”的宅基地,闲置2年及以上可能会面临被收走的情况。但大多数情况下,只要不是“一户多宅”这样的违规情况,国家要求宅基地收回都以尊重农民为原则。对于长期闲置宅基地的,各地应该引导农民以有偿退出或者是宅基地流转的方式来解决,这样也能一举多得,农民还能获得一份额外收入。该块宅基地属于“一户多宅”范畴，闲置2年及以上（含2年），村庄整治或新农村建设时，是否会面临被收走的情况，需要根据具体情况进行分析。大多数情况下，只要不是“一户多宅”这样的违规情况，国家要求宅基地收回都以尊重农民为原则。对于长期闲置宅基地的，各地首先应该是引导农民以有偿退出或者是宅基地流转的方式来解决，这样也能一举多得，农民还能获得一份额外收入。农村宅基地如何处理闲置问题？农村宅基地是农村地区重要的土地资源，然而现实中存在大量的闲置宅基地问题。针对这一问题，我国政府采取了一系列措施，如加强宅基地管理、完

2023-08-27

459人看过

法律综合知识
宅基地未经户主同意，村委有权处置吗

一、宅基地未经户主同意，村委有权处置吗无权处置的。村委会以下情形有权收回村民的宅基地：1、宅基地闲置两年以上的；2、存在不正当使用宅基地行为的；3、通过不正当行为得到宅基地的；一户多宅的；4、宅基地权属不清的；5、因农村建设需要被国家列为征收对像并给予合理补偿的。《农村宅基地管理办法》第十七条农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡（镇）人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。二、现在农村在自家宅基地可以建房吗1、自家宅基地一般是可以建房的。法律规定农村村民是可以在自家宅基地上建造房子的，但是建造的房屋必须符合相关的政策

2024-01-26

396人看过
法律综合知识
农村闲置宅基地和闲置农房有望激活，农民的房子值钱了

农民朋友请注意了，农业农村部又给大家送来一桩福利，您的农村房屋能挣钱了。农业农村部在7月10日发布《对十三届全国人大二次会议第3858号建议的答复摘要》，表示将开展农村闲置宅基地和闲置农房激活行动。这一次，农业农村部的表态，意味着宅基地有偿退出在经历了2015年开始的试点工作之后，将逐步进入深入扩展、全面铺开的阶段。农村大量存在的闲置宅基地和闲置农房，或许有望在未来几年内为农民朋友直接带来更多的收益。当然，一套农村房屋给几万元还是几十万元，也需要结合当地经济情况来合理评估。农村存在约7000万套闲置农房，如何利用一直是个难题由于农村土地属于村集体所有，农民只拥有宅基地的使用权，但是没有所有权，农民获得审批后可以在上面建房，但无法买卖、转让。这一点就限制了农村宅基地和农房的流通性。虽然也有一些人悄悄买卖农村房屋，但并不能过户，其合法权益无法得到保障，产生了很多争议纠纷（比如拆迁款的归属，出售

2024-02-02

191人看过