村民有权收回死去的宅基地吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-20 17:42:42 242 人看过

村委会有权收回去世村民的宅基地,宅基地所有权是村集体的,其使用权由具有本村集体组织成员资格的村民行使,村民去世后,作为所有人的村委会有权收回宅基地,但是根据“地随房走”原则,其继承人依法继承该宅基地上的房屋时,享有因继承房屋继续使用宅基地的权利。

一、父母宅基地怎么继承?

宅基地是不能继承的,子女只能继承宅基地上所建成的房屋。宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,不论子女户口是否在本村内,房屋均可以由子女依法继承。

根据《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

二、老人去世后宅基地归谁

农村的宅基地属于村集体所有,按规定,宅基地不可以作为财产继承,但是房屋是可以作为财产继承的,根据“地随房走”的原则,继承的儿女拥有农村房屋的所有权。具体有以下几种情况:

1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。

2、子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

3、原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的,其房屋是个人的私有财产,宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产,可以采取以下做法:

(1)将房屋折价给土地所有者;

(2)将房屋出售给有正住户口,需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民,并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。

(3)允许依法将房屋出租,按规定交纳土地使用费。

三、非农业户口农村宅基地可否继承

宅基地是属于农民集体所有的,是农民基于集体经济组织的成员身份而享有的,可以用于修建住宅的集体建设用地,一般来讲非农户口不能继承。农民若想要获得宅基地,前提是作为本村的集体成员之一,所以村民们一旦把户口从农村迁移到城市就不再算是属于本村的成员了。并且村民虽然拥有了宅基地的房屋的所有权,但是宅基地还是属于村集体的。宅基地虽然不能被继承,但是宅基地的房屋还是可以被继承的。《中华人民共和国土地管理法》第八条:城市市区的土地属于国家所有。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月19日 13:39
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多继承人相关文章
  •  死者宅基地权益能否被收回?
    根据我国《土地管理法》和《村民委员会组织法》的相关规定,村委会在行使收回去世村民宅基地的权力时,需要遵守“地随房走”的原则。也就是说,村民去世后,作为所有人的村委会有权收回其宅基地。然而,其继承人依法继承该宅基地上的房屋时,享有继续使用宅基地的权利。根据我国《土地管理法》和《村民委员会组织法》的相关规定,村委会在行使收回去世村民宅基地的权力时,需要遵守“地随房走”的原则。也就是说,村民去世后,作为所有人的村委会有权收回其宅基地。然而,其继承人依法继承该宅基地上的房屋时,享有继续使用宅基地的权利。 村 民 委 员 会 在 收 回 宅 基 地 时 需 遵 守 哪 些 原 则 ?根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,村民委员会在收回宅基地时需要遵守以下原则:1. 依法收回:村民委员会必须依照法律规定,按照程序和标准,依法收回宅基地。2. 程序正当:村民委员会在收回宅基地时,必须依法进行程序,
    2023-09-05
    112人看过
  • 柳州市在农村有宅基地的参军后会被收回去吗
    柳州,简称柳,地形为“三江四合,抱城如壶”,故称“壶城”。又有别称龙城,龙城之名源于南朝梁时的传说,柳州历史上亦曾为龙城郡治所。柳州市的总面积18617平方公里,其中市区面积约为1016.75平方公里,2013年末建成区面积约为237.42平方公里。总面积18618平方公里,其中市区面积685平方公里。那么柳州市在农村有宅基地的参军后,是否会被收回去呢?国家对复员军人的安排国家为了保障军人在部队安心服役,对军人及其家属给予一定的优待。比如,《国防法》第七条规定,“国家和社会尊重、优待军人”。第六十三条规定,“国家和社会优待现役军人家属,在就业、住房、义务教育等方面给予照顾”。军官或三级以上士官,在其转业后,国家给予安置。对于二级士官《兵役法》第五十八条的规定,农村出去参军人员复员后要重新回到农村去,国家不予安置工作,由政府扶持自谋职业。也就是对于军官或三级以上士官国家给予安置工作,对于农村
    2023-05-05
    101人看过
  • 收回宅基地的程序,宅基地收回的情况
    收回宅基地的程序是村委会提出收回申请,政府和国土局出具意见之后,发出宅基地收回通知,当事人按照规定办理注销登记手续,宅基地收回的情况包括农村村民一户一处之外的宅基地等。一、收回宅基地的程序收回宅基地的程序:1.村委会提出收回申请。2.乡镇政府意见。3.国土局组织听证后出具意见。4.附听证纪要报市政府,市政府出具审批意见。5.以政府名义发宅基地使用权收回通知,当事人在接到通知之日起三十日内到国土局申请办理注销登记,由政府进行注销登记。6.接到通知三十日内未申请办理注销登记的,公告注销土地登记。7.未交回《集体土地使用证》的,公告废止。二、宅基地收回的情况宅基地收回的情况:1.为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地;2.为进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地;3.农村村民一户一宅之外的宅基地;4.农村“五保户”腾出的宅基地;5.自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途
    2023-06-04
    110人看过
  • 村委会是否有权收回村民的宅基地,有没有相关的法律规定?
    农村居民宅基地面积超过当地政府规定标准的,可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按当地政府规定的面积标准重新确定使用权,其超过部分退还集体。我国公民对宅基地(包括空置宅基地)只有使用权,没有所有权,宅基地不属于个人的合法财产。我国《民法典》规定,公民死亡时遗留的个人法财产可以继承。而宅基地由于不属于个人的合法财产,因而公民死亡后宅基地不能继承。但如果地上建有房屋,则继承人有权继承房屋。继承房屋后,宅基地使用权随着房屋产权合法转移给继承人,但应进行必要的登记手续。根据原国家土地管理局的规定,确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时,其面积超过当地政府规定标准的,可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按当地政府规定的面积标准重新确定使
    2024-05-03
    210人看过
  • 农村申请新村旧宅基地要回收吗
    1、宅基地使用权人主动交回的,地方给予奖励或补助,金额各地自定(由于宅基地使用过程中并不收费,农地圈目测主动交回宅基地的情况极少)2、因乡村公共设施和公益事业建设占用宅基地的,需为农民重新分配宅基地。(这种情况会有相关的补偿,大部分也会合理解决)3、一户占用两处以上宅基地,2年内未转让的,这种情况,需要征得当事人的同意,如果当事人不同意,需要向集体缴纳有偿使用费(交多少各地方自定)4、非本村村民因继承占有宅基地的,2年内未转让的。这种情况需要对农民宅基地上的房子等作出补偿。5、使用权到期后(规定70年)不符合宅基地取得条件的。6、获得宅基地使用权后,满两年未建的,但有正当理由除外。一、农村宅基地能不能一半转让?可以转让但是要符合条件的。第一,要符合一户一宅原则。大多数一户多宅都是不合法的,但是也有少部分一户多宅,其实是符合规定的,这些合法的一户多宅的,也不会被国家收回。如果转让人不想要那么
    2023-06-19
    324人看过
  • 村委有没有权利收取村民的宅基地使用权费用
    村委一般情况下没有权利收取村民的宅基地。有下列情形之一的,报经市或县人民政府批准,可以注销其土地使用证或者用地批准文件,由村民委员会或农村集体经济组织收回宅基地使用权:1、为乡村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地;2、不按照批准的用途使用的宅基地;3、因撤销、迁移等原因而停止使用的宅基地;4、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的;5、进城落户村民自愿有偿退出的宅基地。一、宅基地确权过程中特殊情况如何处理1、国有农场宅基地、已撤组转户和依法办理征地手续的宅基地,用途应定为城镇住宅用地,初审时应注明按宅基地进行管理,不得转让、出租、抵押,并在土地登记簿备注栏和土地证书记事栏加以说明;2、农村专业户宅基地以外的非农业建设用地,按集体建设用地使用权确定;3、宅基地面积超过法定或批准面积,符合政府分户建房条件的,按依法分户后的情况确权和登记发证;符合政府分户建房规定而尚未分户的农村村民,其现
    2023-03-11
    397人看过
  • 农村宅基地有地基但没有盖房政府会收回吗
    一、农村宅基地有地基但没有盖房政府会收回吗对于农村宅基地有地基但没有盖房的情况,政府是否会收回,需要分情况考虑。1.如果宅基地已经闲置了2年及以上(含2年),那么政府有权考虑收回该宅基地。2.国家为农户提供了2年的缓冲期,但如果在这段时间内,宅基地仍然未被用于建房,那么政府可能会采取相应的措施进行收回。二、什么情况下政府会收回空置宅基地政府收回空置宅基地的情况主要包括以下几种:1.宅基地闲置超过2年:如前所述,政府为农户提供了2年的缓冲期,但超过这个时间后,如果宅基地仍然空置,政府有权收回。2.宅基地属于“一户多宅”范畴:在已经拥有一处宅基地的情况下,再次申请并获得宅基地,但并未建房,这属于违规行为。在这种情况下,政府有权直接收回未建房的宅基地。3.村庄整治或新农村建设需要:为了推进村庄整治和新农村建设,政府可能会对闲置的宅基地进行统一征收、拆除和规划。这种情况下,政府会给予相应的经济补偿
    2024-07-21
    333人看过
  • 村集体收回宅基地有什么样的补偿吗
    一、村集体收回宅基地有什么样的补偿吗村集体收回宅基地时,确实存在相应的补偿机制。1.根据《土地管理法》的相关规定,宅基地被收回时,应按照被征用土地的原用途给予补偿。这些补偿费用通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。2.对于土地补偿费的计算,通常以被征用前三年平均年产值为依据,确定相应的补偿倍数。3.安置补助费的计算则基于需要安置的农业人口数,以及被征用耕地的数量等因素。这些补偿措施旨在确保被收回宅基地的村民能够得到合理的经济补偿,保障其合法权益。二、申请宅基地的步骤申请宅基地的基本步骤包括:1.农村村民应向本集体经济组织提出使用宅基地的申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。2.在公布期满且无异议的情况下,申请将报经乡(镇)审核,并最终由县(市)进行审批。3.一旦宅基地申请获得依法批准,农村集体经济组织或村民小组将及时将审批结果张榜公布。在申请宅基地时,需要满足一
    2024-08-04
    347人看过
  • 对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地
    超强台风“莫*蒂”登录我国东南沿海地区,造成大面积的房屋损毁。那么,因自然灾害等原因造成的宅基地使用权灭失,该怎么处理呢?国家又有哪些相关的规定呢?首先,我国《民法典》的第三百六十四条规定:“宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。”宅基地因自然灾害等原因灭失的:1、一般来说,因为自然灾害原因使得宅基地使用权灭失的,都应该给以重新分配。2、可以享受重新分配宅基地的权利人应当是因此而丧失宅基地的集体成员。宅基地使用权不应当流转到集体经济组织之外,也不应当无限扩大,变相侵占集体土地,特别是耕地。所以因自然灾害等原因重新分配宅基地时,应当按照规定的标准给予仍然属于本集体经济组织且丧失基本居住条件的村民。对于多占的宅基地的情况,要予以纠正,即使因自然灾害等原因灭失,也不应当重新分配。其次,宅基地申请人家庭成员对土地只有使用权,没有所有权,而且这种土地
    2023-05-03
    276人看过
  • 农村空闲宅基地的收回规定
    宅基地使用权宅基地使用权的转让法律效力:1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;农村宅基地拆迁如何补偿1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土
    2023-02-25
    61人看过
  • 有土地证生产队有权收回宅基地吗?
    一、有土地证生产队有权收回宅基地吗?依据我国相关法律的规定,多年未使用的宅基地如果确定使用权的,可以由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。宅基地是国家分给农民的保障性用地,但是,但是宅基地也不是分到农民手中,就会永远归农民使用,法律也规定了一些情况,农村集体经济组织可以收回宅基地的使用权,主要有下面一些情况:1、为了公共利益需要使用土地。这个公共利益一般是比较广泛的,比如:修建公路、建广场、公园等等,但是,一般情况下都是要有征地的审批程序。这是可以收回宅基地地第一种情况。2、乱用宅基地,改变宅基地用途,也可能导致宅基地被收回。比如,在宅基地上开建工厂,或者把宅基地转让给城里人等等情况,都是可能导致宅基地被收回的。3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。比如,农民搬家了,在另外地方得到了宅基地,原来的宅基地就有可能被收回了。4、如果宅基地长时间空闲不用,也会被收回。5、
    2024-01-09
    119人看过
  • 村民有改变宅基地用途的权利吗
    在我们伟大的祖国,对于土地利用有着非常严格的管理机制。其中,宅基地实质上属于建设用地范畴,而一般的承包土地则归类于非建设用地。倘若有将非建设用地转化为建设用地的需求,必须遵循相关规定进行审批手续。同时,同一村庄内的居民为了经营和管理的需要,可以互相交换承包土地,但是未经批准擅自变更土地用途的行为,无疑是被法律明令禁止的。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第二十八条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得出租。
    2024-05-14
    90人看过
  • 已经有宅基地的村民可以再购买本村的宅基地吗
    不可以。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。一、农村宅基地的使用权如何规定农村宅基地使用权具体的法律规定如下:《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《土地管理法》第六十二条第一款、第二款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。二、农村一户一宅的政策法规农村户口家庭成员,属于集体经济组织成员的可以申请到农村的宅基地。而一户就是以户口本为标准。如果户口本上是一人,那就是一户,同理,户口本上有十几个人的大
    2023-03-15
    425人看过
  • 农村有哪几种宅基地会被收回
    现在农村很多人都去城市里面打工,村子里就留下很多空闲的房子,而最近几年,农村人在城市买房情况频频发生,这也导致农村房屋闲置下来的越来越多,严重浪费资源,为了解决这个现象,国家想了一系列措施来解决这个问题,不珍惜自己的宅基地,就只能被回收了。那在农村有哪几种宅基地会被收回呢?小心别是你家喽。1、国家这几年对农村发展越来越重视,随之而来的就是对农村宅基地流转以及买卖情况管理非常严格,农民要是违法将宅基地卖给了城市里的居民,或者是用来做一些违法操作,宅基地就会被收回。2、如果农民进城买房子或者是长时间不居住在农村,房子因为年久失修,两年之内没有翻修或者是重建的话,就会被国家收回,所以大家要是发现自家房屋有倒塌迹象,一定要及时翻修,不然可是会被回收的。3、还有一种情况就是农村房屋主人去世后,如果没有人来继承房屋,宅基地和房屋也是会被收回,这样的人也就是咱们常说的五保户,活着的时候是由国家供养,在去
    2023-05-09
    365人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开
    #继承人
    词条

    继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>

    #继承人
    相关咨询
    • 村委会是否有权收回农民的宅基地呢?
      湖北在线咨询 2023-08-09
      农村居民宅基地面积超过当地政府规定标准的,可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按当地政府规定的面积标准重新确定使用权,其超过部分退还集体。 我国公民对宅基地(包括空置宅基地)只有使用权,没有所有权,宅基地不属于个人的合法财产。我国《民法典》规定,公民死亡时遗留的个人法财产可以继承。而宅基地由于不属于个人的合法财产,因
    • 村委会收回农民宅基地的好处,哪些好处收回农民宅基地
      江西在线咨询 2021-12-03
      有下列情形之一的,经县人民政府批准,可以注销土地使用权证或者有关批准文件,村集体收回宅基地使用权:(一)宅基地批准之日起两年内未开工建设的(特殊情况除外)。报批宅基地时,向村集体承诺建造新的、拆旧的、不自行拆除旧房的原宅基地。经批准实施旧村改造或下山移民的村庄,已迁入新居(村)原宅基地。(四)骗取批准或非法转让宅基地的。(五)其他应收回宅基地使用权的。
    • 村集体有收回宅基地使用权的权利吗
      台湾在线咨询 2023-09-08
      有下列情形之一的,由村集体依法收回宅基地使用权: (一)一户超过一处以上的宅基地; (二)经批准新划宅基地后原有的宅基地; (三)户口已迁出本村且已不居住的宅基地; (四)集体供养的五保户腾出的宅基地; (五)其他应当收回的情形。
    • 村委有权收回农村宅基地上面的房子吗
      云南在线咨询 2022-03-12
      宅基地是依法使用,群众必须符合相关使用规定,否则符合收回规定,政府可以无条件收回,当然有些违法行为政府也可以无条件收回宅基地。符合什么规定和行为是否违法以及怎么处罚是政府启动审批程序进行调查、审查,然后做出处理决定以及审批结果。群众不要想着能够替政府处置宅基地,那样是违法行为,只能等着挨罚。农村宅基地上面的房子是根据宅基地确定归属,反过来房子确定宅基地,那是错误的想法。房屋用不着说转让,直接说让给
    • 宅基地村委会是否有权收回?
      广西在线咨询 2023-09-25
      农村居民宅基地面积超过当地政府规定标准的,可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按当地政府规定的面积标准重新确定使用权,其超过部分退还集体。 我国公民对宅基地(包括空置宅基地)只有使用权,没有所有权,宅基地不属于个人的合法财产。我国《民法典》规定,公民死亡时遗留的个人法财产可以继承。而宅基地由于不属于个人的合法财产,因