婚前买房离婚时分了房子怎么办-法师兄

婚前买房离婚时分了房子怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-02 18:11:43 178 人看过

一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。

一、离婚时已经取得产权的房屋要怎么分割

离婚时产权房的分割：

1、一方在婚前已取得完全产权房的房屋

一方在婚前取得产证，不管有没有支付全部房款，房屋产权都应归该一方所有。

2、双方在婚后出资的房屋

明确产权，不论房产证上是一方名字还是双方名字，均为共同财产。

3、一方婚前支付了全部房款，并取得了产权证的房屋

夫妻一方婚前支付了全部房款并取得了产权证，就完全合法拥有了房产的所有权。

二、婚前房产离婚后怎么分配

婚前的房产一般属于一方的个人财产，离婚时不进行分割，仍归一方所有。但如果随时婚前房产但登记了夫妻双方的名字的，则按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。

或者婚前房产是双方父母出资购买的，则离婚时按住夫妻双方的出资额比例分割给房产。

还有种情况是婚前一方支付首付，获得房产，房产登记在一方名下，婚后共同还贷的，则离婚时房子归支付首付方，共同还贷部分由房屋产权方给予对方补偿；如果登记在夫妻双方名下的，则按夫妻共同财产处理；如果婚后也是一方用个人财产还贷的，则该房产属于这一方所有，离婚时不进行分割。

三、婚前房产离婚时如何分割

婚前房产离婚时的分割标准：

1、一方婚前取得产权的财产，无论是否支付全部购房款，均归产权人所有；

2、婚后共同财产支付部分购房款的，离婚分割财产时，取得财产的一方应当赔偿另一方；

3、一方婚前贷款购买，个人财产支付首付，产权以自己的名义登记，婚后夫妻共同偿还的房屋，在这种情况下，此时登记的财产属于登记方，共同偿还的房款和房屋增值由登记方补偿。

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