房屋群租违法吗-法师兄

房屋群租违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 16:13:37 468 人看过

房屋群租属于违法行为。根据《房屋租赁条例》租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。

此外，出租房屋不符合规定的治安、消防等标准和要求的，由公安部门责令改正，并可处1000元以上3万元以下罚款;出租人集中出租房屋达到一定规模，未落实相应安全管理责任，造成严重后果的，由公安部门责令改正，并可处较高10万元以下罚款。

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针对出租人和转租人，将罚款幅度由2011年《管理办法》的“5000元以上3万元以下”，提高至“1万元以上10万元以下”；针对房地产经纪机构，将罚款幅度由2011年《管理办法》的“3000元以上3万元以下”，提高至“3万元以上10万元以下”。另一方面，新增了违反安全管理要求的处罚措施。出租房屋不符合规定的治安、消防等标准和要求的，由公安部门责令改正，并可处1000元以上3万元以下罚款；出租人集中出租房屋达到一定规模，未落实相应安全管理责任，造成严重后果的，由公安部门责令改正，并可处较高10万元以下罚款。一、群租房注意事项签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证进行核对，看看这房子是不是这个人的。有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要前任承租者拿出房屋合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越

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《商品房屋租赁管理办法》本月执行但记者探访发现违规群租仍常见房东称拆掉隔断就行不惧禁令二房东群租生意照做虽然2月1日开始执行的《商品房屋租赁管理办法》明令禁止群租，虽然北京新的租赁管理办法已进入立法程序，但春节过后，京城不少二房东们仍然做着群租生意，而且生意兴隆。●现场探访春节后二房东开工街边摆牌寻找租户租房子吗?租房子吗?单间、床位都有啊。昨天下午，在苏州桥小南庄小区内，房东刘先生在街边摆了个价码牌子，不断向过往行人小声吆喝。只要有学生模样的人经过，他就提高声调引其注意。记者以租房者身份上前咨询，刘先生表示自己手里房子一大把，要什么样的都有，大有必有一款适合您的架势。小南庄小区里有不少是回迁房，周边大学云集，是一个典型的群租社区。而尽管政策已经表示禁止群租，但是小区内几乎每栋楼上都挂有各种招租广告，情侣间、单间、床位应有尽有，价格从两三百到两千不等。在小南庄小区门口，路边墙上也贴着不少合

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一、住宅改群租房合法吗你把整栋楼的房间都改造成了群租房？这可是犯法！别担心，你可以去向房地产管理部门告状。他们会让住房和城乡建设行政主管部门来处理这个问题，如果你还在超负荷使用房屋建筑的话，他们可能会罚你款，金额从5000块到3万块不等呢。《商品房屋租赁管理办法》第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。第二十二条违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。二、租房违约赔偿200％合法吗这得看具体情况了：首先，如果你们两个人商量好，违约金就按照每天百分之一这个比例来算，而且这个数字还没有超过因为你违约而给对方带来的实际损失的百分之三十的话，那这个约定就是合法的。其次呢，要是不满足上面说的这些条件

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一、商品房改成群租房合法吗根据《商品房屋租赁管理办法》第八条规定，租赁住宅房时应以原始设计的单个房间作为最小出租单元，并且人均所占用的建筑面积半径不得小于所在地政府设定的最小准则。租赁过程中，厨房、卫生间、阳台以及地下储藏室等基本生活设施原则上禁止用于个人居住使用。另外，依据该法第二十二条的明确规定，对于未遵守上述第八条细则的行为，由直辖市、市以及县级人民政府建设（房地产）主管部门进行责令整改，若在规定期限内仍无法纠正，将面临最高达五千元至三万元之间的罚款处罚。房子群租违法，可以向房地产主管部门举报，由住房城乡建设行政主管部门责令限期改正，超过设计使用荷载使用房屋建筑拒不改正的可处以5千元以上3万元以下罚款。二、商品房产权到期后要怎么办在商品房所占有的使用权限到期之后，是允许进行续期申请的。只要符合续期条件，且成功获得审批，便可按照相关规定缴纳相应数额的土地出让金，从而使使用权得以延续下去

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