夫妻共同贷款买的房子离婚后如何处理?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-13 18:31:19 162 人看过

婚后由夫妻共同还贷的房子属于夫妻共同财产,在离婚时可以由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。另外,夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。

一、夫妻共同财产离婚的处理方式

夫妻共同财产离婚处理方式是:首先,由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。

二、夫妻离异应当怎样处理财产

夫妻离婚时,共有财产应当由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。个人财产离婚时不予分割。个人财产归个人所有,离婚时不予分割。

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。

三、夫妻离婚如何分配财产?

夫妻离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。另外,夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月22日 04:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多夫妻共同财产相关文章
  • 共同还贷的房产夫妻共同还款离婚后如何分割
    婚后夫妻双方共同偿还的财产属于夫妻共同财产的,协议优先,协议不成的,由人民法院判决,法院按照照照顾子女、妇女、无过错方的原则进行分割;房屋婚前支付首付,婚后共同偿还的,人民法院可以判决房屋归产权登记方所有,产权登记方应当赔偿对方。婚前房产婚后共同还贷,婚后共同还贷的房产怎么处理婚前房产,房产登记在购房人一人名下,婚后夫妻共同还贷的,离婚时该房产由双方协议处理。夫妻二人不能达成协议的,法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为房产归登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时,由不动产登记一方对另一方进行补偿。《民法典》第一千零八十七条第一款离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条第二款依前款规定不能达成协议的,人民
    2023-08-08
    188人看过
  • 有贷款买房子夫妻离婚如何办
    一、有贷款买房子夫妻离婚如何办夫妻共同贷款买房,离婚时房产归属由双方协商,协商不成的,可以向法院起诉。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、按揭贷款买的房子离婚房产如何分割按揭房分2种情形:1、双方付首付,共同还贷,不分婚前婚后,都属于共同财产,离婚时如何分割由双方协商,协商不成可以向法院起
    2024-01-17
    299人看过
  • 婚后买房夫妻共同出资买的不动产如何处理
    在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同出资购买房产,并已办理房屋产权登记,不论房屋产权登记在谁的名字,都属于夫妻共同财产,离婚时依法平均分割。而且房产证上可以写夫妻二人的名字,根据2011年国税局的最新规定,不会对夫妻房产证加名征税。婚前买房与婚后买房的区别夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。婚前取得财产为个人财产,婚后取得财产为夫妻共同财产,若要离婚要分对方一半,即使
    2023-08-05
    277人看过
  • 离婚后夫妻共同贷款买房怎样才能离婚
    夫妻共同贷款买房离婚了的办法:应当认定该房产为夫妻共同所有,由双方协议分割。如协议不成的,可以起诉,由法院按照房产的具体情况,根据有利于子女、无过错方利益的原则判决。一、夫妻婚内一套房怎么分割夫妻协议分割或者诉讼分割仅有的一套房,如果该房产是确实属于夫妻共同房产的,由双方协议处理;协议不成的,由人民法院判决给一方居住使用,分得房屋的一方对另一方应给予相应的补偿。如果该房产是属于个人房产的,不分割。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、离婚协议中关于子女抚养问题夫妻双方协议离婚,分割财产的办法是个人财产不予分割,但当事人另有约定的除外。而夫妻共同财产可以平均分割,协议不成的,由
    2023-06-22
    273人看过
  • 有共同房贷的夫妻一方离婚后房子怎么处理
    有共同房贷的夫妻离婚房子的分割如下:一方以个人财产支付首付款二人共同还款的,支付的按揭部分属于夫妻共同财产;双方以共同财产支付首付款二人共同还款的,原则上产权比例各占百分之五十。一、贷款买房有两个名字有个不知道还可不可以还我国民法典有相关的规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。如果自行无法达成协议,可以去人民法院起诉,法院会根据双方还贷支付的钱和房子增值的部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。如果没涉及到离婚问题,就算一方不还款,另外一方也可以选择继续还款,反正以后房子最终分割是根据还款金额和增值部分来算。二、在婚后的房产的增值部分的分割是怎样的在婚后的房产的增值部分的分割具体如下:1、夫妻一方在婚前支付全部房款,将房屋产权登记在一方名下,并在婚前已经取得房屋产权证,该增
    2023-03-19
    259人看过
  • 夫妻买房贷款后离婚,婚前贷款算共同财产吗?
    婚前贷款买房,婚后还贷算夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。一方婚前遗产婚后属于夫妻共同财产吗一方婚前遗产,婚后不属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列五项财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:1、工资、奖金、劳务报酬;2、生产、经营、投资的收益;3、知识产权的收益;4、继承或者受赠的财产;5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;
    2023-07-04
    339人看过
  • 夫妻房子贷款离婚后会咋处理
    1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。2、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下的。该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。一、婚后父母购房离婚房产怎么分配婚后父母购房离婚后的分配具体如下:1、婚后父母一方全额出资买房,产权登记在自己子女名下的,视为出资父母对自己子女的赠与,该房产应认定为出资方子女的个人财产,离婚时无需分割。2、婚后一方父母出资买房,产权登记在另一方名下的,除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的,否则在离婚房产分割时,一般认定为夫妻共同财产。3、婚后父母双方出资买房,产权登记在一人名下的,认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。4、婚后父母双方出资买房,产权登记在双方名下的,视为夫妻共同财产,离婚房产分割时按照
    2023-04-11
    175人看过
  • 离婚后夫妻共同贷款房屋的处置问题
    在夫妻关系存续期间购买的房屋是夫妻共同财产,在解除婚姻关系是原则上进行平分。当法院判决解除婚姻关系是一般将房屋直接判归一方,由得到房屋的一方支付对方离婚时房屋价值对应价值的一半,假如有银行贷款存在,一方应当承担的在一方应该得到的金钱中直接扣除,全部的贷款由得到房屋的一方承担。离婚后哪些属于夫妻共同财产下列财产属于夫妻共同财产,双方另有约定的除外:1、工资、奖金。2、生产、经营的收益。3、知识产权的收益。“知识产权的收益”,是指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。4、继承或赠与所得的财产遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。5、其他应当归共同所有的财产。“其他应当归共同所有的财产”,包括:(1)一方以个人财产投资取得的收益;(2)男女双方实际取得或者应当取得
    2023-07-19
    223人看过
  • 夫妻婚后购买房屋,离婚时如何处理贷款及财产?
    婚后买房男方还贷离婚财产分割的方法:该房是夫妻共同财产的,离婚时先由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但是如果该房是男方个人财产的,离婚时不予分割。婚前买房婚后还贷离婚财产如何分割婚前买房婚后还贷的房产,离婚分割有以下情形:1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议分割。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。2、婚前共同出资贷款买房,婚后共同还款的,该房产属于夫妻共同财产。对于夫妻共有的房产,如何分割首先由双方协商,协商不成,可以
    2023-08-14
    448人看过
  • 离婚后如何处理夫妻共有的拆迁房
    一、离婚后如何处理夫妻共有的拆迁房拆迁房应该由双方协商予以分割。法院审理离婚案件尊重夫妻双方的处理意见,由双方协议进行处理,若是可以达成一致的意见,只要是内容不违法的,不侵害他人的利益即可;若是没有办法达成协议的,就房屋所有权方面,则房屋归产权登记一方所有。婚后共同还贷的款项以及其相对应的财产增值的部分,由法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。二、离婚后房产分割协议书要怎么写离婚财产分割协议该的写法如下:1.离婚财产分割协议首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因;2.其次,必须有双方同意离婚的表示,不离婚而分割财产的,离婚财产分割协议无效;3.对夫妻共同财产和债务的分割;4.关于离婚损害赔偿问题。对一方有法定过错的即重婚、有配偶与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员的
    2023-12-13
    489人看过
  • 夫妻共同债务离婚后如何偿还贷款的
    在涉及到夫妻共有债务问题且在离婚之后,根据相关法律规定,这些债务应被视为夫妻二人均需承担的责任。倘若夫妻双方在离婚之际就涉及债务的偿还方式已经达成了明确的共识,那么便依照这一约定进行处理,然而,这一约定必须要保持对善意第三人的公平性。若鉴于夫妻双方的共同财产无法完全覆盖共同债务,或者财产已被各自分配,那么他们需要通过协商来解决债务问题;若协商无果,则将由当地法院作出最终裁决。在实际操作过程中,法院会全面考虑债务的性质、双方的经济状况以及离婚时财产的具体分割情况等多方面因素,从而确定出最合适的偿还方式及比例。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
    2024-08-11
    74人看过
  • 夫妻离婚如何解除共同贷款
    离婚时的共同贷款由双方协议处理,协议不成时,建议诉讼处理。夫妻双方共同贷款买房的属于夫妻双方的共同财产,还没有还清的房贷属于夫妻共同债务,即使离婚后也要夫妻双方共同承担还款的义务。但也可以在离婚时夫妻双方达成协议由一方偿还贷款。一、夫妻离婚后共同贷款怎么办离婚后对于共同贷款,双方都有偿还的责任。因为属于共同债务。一般用婚姻关系存续期间的共同财产偿还,共同财产不够偿还,则双方协商。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十四条第一款的规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。第一千零八十九条规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。二、离婚后未还清房贷是否算共同债务离婚后未还清的房贷不一定算共同债务。
    2023-06-24
    107人看过
  • 夫妻一方婚前按揭购买婚后夫妻共同清偿贷款的处理
    夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,产证登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,同样的,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产、剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。同时对于与双方婚后共同还贷支付的款项相对应房产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。《民法典》第1087条对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2024-05-03
    218人看过
  • 起诉离婚夫妻共同债务房子贷款怎么处理
    一、起诉离婚夫妻共同债务房子贷款怎么处理在涉及到离婚诉讼过程中的房产分割问题上,如涉及到正在偿还贷款的房产,通常需要经由双方本着友好协商的精神去妥善处理;但凡在此基础上未能达成共识的情形,便需由当地法院依据实际情况来做出合理恰当的裁决与分配。如果当事人中有一方在婚前就已经办理了相关的按揭手续,并交付了首期付款,同时产权证亦登记在这一方个人名下的话,那么无论之后婚姻生活进行至何时,倘若双方都拿出共同财产用于偿还贷款,那么我们都应该毫不犹豫地认为,该套房产应当视为属于这一方在婚前所拥有的个人财产。值得注意的是,婚后夫妻共同偿还贷款的行为,并不能够改变这套房产所有权原本的属性。除非另一方能够提供确凿的证据,证明双方曾经签署过一份明确约定将所购买的按揭房产归为共同所有的书面协议,或者在婚前购房之时,他/她也曾参与出资,且这种出资行为并非是出于赠与或者借贷的目的。若果真如此,那么在进行财产分割的时候
    2024-07-30
    341人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>

    #夫妻共同财产
    相关咨询
    • 离婚房贷共同还贷是真的吗?夫妻共同贷款买房如何处理?
      澳门在线咨询 2022-07-09
      第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)(法释〔2011〕18号)规定:第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款
    • 夫妻离婚房产怎么分割, 如何处理, 离婚时夫妻共同贷款买的房子归谁
      陕西在线咨询 2022-01-24
      一、对房屋进行评估(房屋的价值及所欠贷款),房屋的价值是财产,所欠贷款是债务。二、房屋为一方婚前购买,婚后双方负担按揭还款的1、婚前一方支付首付款的,该首付为婚前个人财产,离婚时要从房屋价值中扣除。2、婚前一方支付的按揭款属于婚前个人财产,离婚时从房屋价值中扣除3、婚后共同负担的按揭款及房屋的剩余价值属于夫妻共同财产,平均分割。如一方离婚后取得房屋所有权的,对未取得所有权的另一方支付房屋共同财产部
    • 夫妻共同还房贷怎么处理离婚后如何贷款
      甘肃在线咨询 2022-08-19
      1.离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中...通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋,虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产...一方面,不能以未经债权人(银行)同意而变更债务人(名义还款人)为由拒绝办理转按揭手续...另一方面,房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益,任何人作为还款名义人都不...根据夫妻对婚姻存续期间的债
    • 离婚后买房子夫妻共同还贷?
      浙江在线咨询 2021-11-05
      一方婚后共同偿还离婚后房屋的分配方式:由双方协商分配,协商不成的,房屋以首付方名义登记的,判定为登记方,未偿还的贷款为房地产登记方的个人债务。登记一方应当对另一方进行补偿。
    • 夫妻共同买房离婚时如何分房子房款
      重庆在线咨询 2022-11-04
      首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。 其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。 再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。 也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。婚后的还贷部分属于夫妻共同还贷。