四川成都市外地户口想在买房该怎么办理2024-法师兄

四川成都市外地户口想在买房该怎么办理2024

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-24 09:34:34 431 人看过

一、外地户口在成都买房的条件

1、异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱，只有知道自己的情况才能去贷款。

2、要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力，各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

二、外地户口想在成都买房怎么办理

1、双方当事人的基本资料：具体指当事人的姓名、地址、联系办法等。双方应向对方做详细清楚的介绍和调查，通常来讲，应各自出示自己的户口本和身份证原件；属共有财产的，共有人也应到场，并在买卖合同上签字，不能到场的，应出具公证委托书。本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，在买卖之前，应详细查看房屋的房产证和土地证原件，确保出卖人合法拥有房屋。

2、价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等。在二手房买卖过程中，通常是一次性付款的，但也存在着出卖人在出卖房屋时，有部分银行贷款不能清偿的情况。由于办理过户时要求取消银行抵押，出卖人又无力清偿贷款，而要求买受人替他先行还清贷款的，应注意交易安全。还有一种情况是买方必须在房屋过户后贷款才能支付房款，这两种情况下，最好是由中介机构提供担保。

3、履行期限、地点、方式：这里主要写明交房时间；房屋附属物品的归属；水、电、物业管理等的交接；办理房屋过户时相互配合与协调的问题；交易税费、其他费用分摊责任。这里尤其要注意的是税费的分担，通常二手房买卖过程中，约定卖方净得款最为简洁。

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一、外地户口在成都办理护照需要的资料身份证、户籍证明、就业人员（登记备案国家工作人员除外）要额外提供一年或以上有效的本市居住证（即办了至少一年的）、从申请月起倒数连续一年的本市社保证（断过、补交都不算）；高等院校在读学生要另加学校出具的证明和学生证。二、办理流程1、上户口所在／居住地出入境管理局官网填表预约；2、按照预约时间带上证件去出入境管理局填表、交表；3、按要求用银行卡付费；4、领取办证回执；5、在回执上所示领证日期或之后凭本人身份证和回执领取。户籍地15个工作日，非户籍地须30个工作日。三、申请条件1、我市常住户口居民的配偶和未满16周岁的子女；2、在我市就业和就学人员及其配偶、未满16周岁的子女；3、居住我市的60周岁（含）以上的居民；4、居住我市的居民换补发护照、赴台出入境证件的；四、申请提交1、申领护照的申请人须亲自到场提交申请，未满16周岁的申请人应由一名监护人陪同或者监护

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