一、延期交房能够获得赔偿吗
房屋延期交付业主能获赔偿。出现延期交房的情况时,若业主与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额,则业主可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金;若合同中没有约定或约定不明确的,延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。
二、延期交房找哪个部门
开发商延期交房可以找房管局投诉。按照合同约定,商品房工程质量必须取得工程验收合格证,并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算,如购买人对房屋质量有疑问,可以申请质量检测部门检测,确实是开发商原因导致延期交房的,应严格按照合同约定来执行,以字为据,确实无法解决的,可到仲裁委员会申请仲裁。还不能解决就只能通过法院。根据双方所签订的《商品房买卖合同》,开发商超过时间不交房,购房人可以要求开发商赔付违约金。如果违约金过低,法院或仲裁机构可以按照购房者的申请要求,适当提高违约金。如果购房人想解除合同,根据法律规定,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息。
三、逾期交房能不能解除合同
1.逾期交房能不能解除合同。经催告后过了三个月,开发商仍然没有交房的,购房者取得合同解除权,不过解除权的有效期只有一年,所以当事人要根据自己的实际情况尽早办理相关手续。
2.法律依据:《民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的,当事人能不能解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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延期交房能够获得赔偿吗云南在线咨询 2022-05-31房屋延期交付业主能获赔偿。出现延期交房的情况时,若业主与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的,可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的损失;若合同中没有约定或约定不明确的,可按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间计算违约金。
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延期交房能获得什么赔偿?云南在线咨询 2023-02-04延期交房的赔偿可以已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算,购房者与开发商签订的房屋买卖合同中约定延期交房违约金的,可以依据合同约定的金额计算赔偿。
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房子延期交付业主能获得赔偿吗澳门在线咨询 2022-05-13房子延期交付业主能获赔偿。出现延期交房的情况时,若业主与开发商签订的房子买卖合同中已约定延期交房违约金的,可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的损失;若合同中没有约定或约定不明确的,可按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间计算违约金。
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交通肇事人能够获得赔偿吗?西藏在线咨询 2022-11-121、不可以。据法律规定,交通肇事方如果造成了对方的人身损害或者财产损失,应当承担侵权赔偿责任。 2、法律依据:《民法典》 第一百二十条【债权责任的承担】民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
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房屋逾期交房能获得赔偿吗陕西在线咨询 2022-07-15关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定