二证合一指的是房产证和土地证吗-法师兄

二证合一指的是房产证和土地证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 19:31:38 427 人看过

是的。房屋所有权证书与土地使用权证书一体化为房地产权证书。两证合一是将与房屋相关的土地使用权证、房屋所有权证的内容合并登记在一证上。我国国有城市商社于2003年正式实施土地使用票和住宅所有权所有证两个证明书，从2008年9月1日起全面实施两个证明书，统称为房地产票。

二证合一办理流程是什么

二证合一办理流程如下：1、办理买卖过户登记，房屋买卖双方在进行交易之后的一个月内，需持房屋买卖合同和其它相关证件到当地的房地产交易中心办理买卖过户登记，去办理登记的时候要带上身份证、户口本以及购房合同等资料；2、办理过户手续，房屋买卖双方在接到交易中心办理过户手续的通知之后，应该带上身份证和户口本、缴纳的税费等凭证去办理过户手续。如果买卖双方或者是其中一方因为个人原因不能办理买卖过户手续和产权登记，那么可以出具委托书委托代理人进行代办；3、办理登记申请，在办理完了房屋过户手续之后，买方应该持房地产交易中心发放的房产卖契，在三个月之内到房屋所在地的房屋土地管理局办理登记申请；4、领取房屋所有权证。经过当地房地产管理部门审查验证合格之后，买方才能领取到房屋所有权证。

《不动产登记暂行条例》第二条、第五条

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一、房产证和土地证二合一后办理需提交哪些材料房产证和土地证二合一后办理需提交以下材料：1．房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2．房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3．新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4．土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5．买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6．委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。二、房产证和土地证二合一后是叫什么证房产证和土地证二合一后是叫房地产权证。《房屋所有权证》和《国有土地使用证》合二为一叫《房地产权证》。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即

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